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Aucadastre

Chemin de Saint Georges, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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473 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 530 €/m²

L'estimation 2 530Alès 2 102en 2025Gard 2 589en 2025
l'estimation 20 % au-dessus d'Alès, 2 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 600 €/m²
Fourchette haute
3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 555 €/m²), le quartier pour 21 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 494 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 494 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 289 €8 ventes
  2. 20222 678 €5 ventes
  3. 20232 104 €2 ventes
  4. 20242 414 €2 ventes
  5. 20253 078 €1 vente
  6. Estimation2 530 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 116 m² au Che de saint Georges, 357 000 € le 17/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025Che de saint GeorgesDépendance, Maison116 m²357 000 €3 078 €
03/12/2024530 Che de St GeorgesDépendance, Maison119 m²271 500 €2 282 €
02/05/2024Che de St GeorgesVente599 m² de terrain76 500 €
28/02/2024326 Che de St GeorgesVente667 m² de terrain98 000 €
27/02/2024530 Che de St GeorgesMaison88 m²224 000 €2 545 €
Afficher les 39 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/02/2024Che de St GeorgesVente599 m² de terrain361 031 €
29/12/2023Che de St GeorgesVente602 m² de terrain81 000 €
29/12/2023Che de St GeorgesVente600 m² de terrain74 500 €
28/11/2023569 Che de St GeorgesMaison111 m²1 €0 €
09/10/2023496 Che de St GeorgesDépendance, Appartement70 m²65 760 €939 €
29/08/2023Che de St GeorgesVente601 m² de terrain76 500 €
28/06/2023Che de St GeorgesVente4 953 m² de terrain1 €
26/06/2023326 Che de St GeorgesVente1 028 m² de terrain95 000 €
22/06/2023326 Che de St GeorgesVente956 m² de terrain81 000 €
07/06/2023Che de St GeorgesVente610 m² de terrain79 500 €
31/05/2023Che de St GeorgesVente599 m² de terrain76 000 €
02/05/2023Che de St GeorgesVente620 m² de terrain78 900 €
19/04/2023326 Che de St GeorgesVente1 004 m² de terrain1 €
07/04/2023326 Che de St GeorgesMaison100 m²86 900 €869 €
04/04/2023Che de St GeorgesVente601 m² de terrain75 500 €
04/04/2023Che de St GeorgesVente623 m² de terrain74 500 €
28/02/2023Che de St GeorgesVente600 m² de terrain78 500 €
10/02/2023Che de St GeorgesVente604 m² de terrain78 500 €
09/02/2023Che de St GeorgesVente634 m² de terrain82 500 €
08/02/2023530 Che de St GeorgesMaison68 m²227 000 €3 338 €
02/02/2023Che de St GeorgesVente606 m² de terrain84 000 €
26/01/2023Che de St GeorgesVente602 m² de terrain84 000 €
20/12/2022370 Che de St GeorgesVente603 m² de terrain33 000 €
01/12/2022435 Che de St GeorgesDépendance761 m² de terrain120 000 €
22/09/2022530 Che de St GeorgesMaison105 m²298 200 €2 840 €
06/09/2022530 Che de St GeorgesMaison90 m²241 000 €2 678 €
21/05/2022530 Che de St GeorgesDépendance, Maison105 m²330 000 €3 143 €
06/05/2022699 Che de St GeorgesMaison118 m²270 000 €2 288 €
11/03/2022349 Che de St GeorgesMaison84 m²71 425 €850 €
16/12/2021530 Che de St GeorgesMaison, Dépendance210 m²330 219 €
16/12/2021Che de St GeorgesMaison116 m²302 200 €2 605 €
09/07/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²205 000 €2 278 €
08/06/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²199 900 €2 221 €
20/05/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²213 000 €2 367 €
12/05/2021103 Che de St GeorgesMaison90 m²142 000 €1 578 €
01/03/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²215 000 €2 389 €
26/02/2021Che de St GeorgesVente1 523 m² de terrain58 000 €
01/02/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²207 000 €2 300 €
29/01/2021530 Che de St GeorgesMaison90 m²205 000 €2 278 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
Informations
3RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
144,3 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 359 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
32 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Emprise PPRi (SUP - PM1)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 32 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/06/2024Déclaration préalable0300072400254349 B Chemin de saint GeorgesAV 747374 m²annuléparticulier
17/06/2024Permis de construire0300072400041Chemin de saint GeorgesAV 4401 logement, 114 m²1 261 m²commencéparticulier
29/05/2024Permis de construire0300072400057Chemin de saint GeorgesAV 8531 logement, 149 m²600 m²terminéparticulier
20/08/2023Permis de construire0300072300063Chemin des saint-GeorgesAV 1034 logements, 364 m²2 245 m²autoriséparticulier
12/04/2023Permis de construire0300072300031Chemin de saint Georges -AV 8291 logement, 141 m²680 m²autoriséparticulier
05/04/2023Permis de construire0300072300012Chemin saint GeorgesAV 8591 logement, 109 m²610 m²autoriséparticulier
08/03/2023Permis de construire0300072300002Chemin de saint GeorgesAV 304, AV 7631 logement, 122 m²1 741 m²terminéparticulier
07/02/2023Permis de construire0300072200131Chemin saint GeorgesAV 8681 logement, 101 m²623 m²autoriséparticulier
04/01/2023Permis de construire0300072200117Chemin de saint Georges -AV 8532 logements, 228 m²599 m²autoriséGUVEN PROMOTION
26/12/2022Permis de construire0300072200142Chemin de saint GeorgesAV 8671 logement, 114 m²635 m²terminéparticulier
21/12/2022Permis de construire0300072200132Chemin saint GeorgesAV 8691 logement, 104 m²601 m²autoriséparticulier
05/12/2022Permis de construire0300072200108Chemin saint GeorgesAV 20, AV 8551 logement, 125 m²7 505 m²terminéparticulier
01/12/2022Permis de construire0300072200107Chemin saint GeorgesAV 8281 logement, 112 m²719 m²commencéparticulier
16/08/2022Permis de construire0300072200054420 B Chemin de saint GeorgesAV 707, AV 8151 logement, 88 m²2 189 m²commencéSANGIU
27/06/2022Permis de construire0300072200017358 B Chemin de saint GeorgesAV 820, AV 821, AV 8231 logement, 149 m²3 000 m²autoriséparticulier
22/06/2022Permis de démolir0300072200005103 Chemin de saint GeorgesAV 25, AV 26, AV 6071 973 m²autoriséCOMMUNE D ALES
25/05/2022Permis de construire0300072200020Chemin de saint GeorgesAV 4531 logement, 148 m²1 275 m²commencéparticulier
06/08/2021Permis de construire03000721C0088496 Chemin de saint GeorgesAV 96, AV 97, AV 4641 logement, 79 m²1 602 m²commencéparticulier
25/01/2021Permis de construire03000720C0122569 Chemin de saint GeorgesAV 7861 logement, 111 m²1 523 m²commencéparticulier
20/01/2020Permis de construire03000719C0138Chemin de saint GeorgesAV 2581 logement, 115 m²1 417 m²terminéparticulier
21/12/2017Permis de construire03000717C0104Chemin de saint GeorgesAV 941 logement, 81 m²500 m²terminéparticulier
04/09/2017Permis de construire03000717C0092Chemin de saint GeorgesAV 941 logement, 81 m²500 m²terminéparticulier
31/07/2017Permis de construire03000717C0068Chemin saint GeorgesAV 7432 logements, 215 m²1 067 m²terminéparticulier
23/05/2017Permis de construire03000717C0036Chemin de saint GeorgesAV 941 logement, 92 m²500 m²autoriséparticulier
07/04/2017Permis de construire03000717C0008Chemin de saint GeorgesAV 941 logement, 94 m²500 m²annuléCEVENIMMO30
07/04/2017Permis de construire03000717C0009Chemin de saint GeorgesAV 941 logement, 92 m²500 m²annuléCEVENIMMO30
08/02/2016Permis de construire03000715C0085530 Chemin de saint GeorgesAV 578, AV 5791 logement, 134 m²1 731 m²commencéparticulier
08/10/2014Permis de construire03000714X0097103 Chemi de saint GeorgesAV 6085 logements, 452 m²1 250 m²terminéparticulier
27/03/2014Permis de construire03000714X0010Chemi de saint GeorgesAV 733, AV 7372 logements, 198 m²1 021 m²terminéparticulier
29/11/2013Permis de construire03000713X0103367a Chemi de saint GeorgesAV 222 logements, 176 m²1 150 m²terminéparticulier
22/05/2013Permis de construire03000713X0039420 Chemi de saint GeorgesAV 708, AV 7121 logement, 124 m²802 m²terminéparticulier
01/05/2013Permis de construire03000713X0035Chemi de saint GeorgesAV 2836 logements, 703 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 530d Chemin de Saint Georges 30100 Alès119,8 m²DB
maison, 358c Chemin de Saint Georges 30100 Alès77,8 m²1968CA
maison, 530e Chemin de Saint Georges 30100 Alès109,6 m²CB
maison, 175b Chemin de Saint Georges 30100 Alès81,1 m²2016AA
maison, 104 Chemin de Saint Georges 30100 Alès85,4 m²2011CA
maison, 699 Chemin de Saint Georges 30100 Alès146,2 m²1999BA
maison, 104 Chemin de Saint Georges 30100 Alès158,6 m²BA
maison, Chemin de Saint Georges 30100 Alès118,6 m²2023AA
maison, 530j Chemin de Saint Georges 30100 Alès86,8 m²2007CA
maison, 175c Chemin de Saint Georges 30100 Alès108,9 m²2017AA
maison, 530e Chemin de Saint Georges 30100 Alès121,6 m²1970CB
maison, 130 Chemin de Saint Georges 30100 Alès85,3 m²2005DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
103COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
186COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
326LENNYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
326COMMUNE D ALESCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
367 bisC G P CONSEIL ET GESTION PATRIMONIALESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
367 AC G P CONSEIL ET GESTION PATRIMONIALESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
370SANGIUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
699COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4819 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510,5 %Des logements du carreau
Maisons78,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %18,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 680 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 590 m, une école à 780 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché780 m
Supérette ou épicerie1,6 km
Boulangerie680 m
Boucherie1,8 km
Poissonnerie3,4 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant2150 m
Librairie ou presse950 m
Banque800 m
Bureau ou relais de poste2,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,5 km
Pharmacie710 m
Dentiste820 m
Kinésithérapeute3470 m
Laboratoire d'analyses1,6 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire780 m
Collège780 m
Lycée2,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase2,1 km
Stade ou terrain de sport970 m
Cinéma3,4 km
Bibliothèque1,8 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,4 km
Police ou gendarmerie3,0 km
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m57

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.