Chemin de la Traverse, Saint-Privat-des-Vieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 251 €/m²), le quartier pour 27 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 756 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 549 €/m² en 2025). Soit 2 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 958 €1 vente
- 20222 250 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 035 €2 ventes
- 20252 063 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 169 Che de la Traverse, 165 000 € le 14/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 169 Che de la Traverse | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 30/08/2024 | 395 Che de la Traverse | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 07/06/2024 | 1125 Che de la Traverse | Dépendance, Maison | 86 m² | 151 500 € | 1 762 € |
| 09/06/2023 | 675 Che de la Traverse | Vente | 1 631 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 24/04/2023 | 729 Che de la Traverse | Vente | 621 m² de terrain | 72 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 823 Che de la Traverse | Maison | 113 m² | 285 200 € | 2 524 € |
| 01/03/2022 | 729 Che de la Traverse | Maison | 118 m² | 233 000 € | 1 975 € |
| 18/06/2021 | 813 Che de la Traverse | Maison, Dépendance | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcQuartier a dominante residentielle correspondant au secteur d habitat individuel d intensite moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 152,4 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 456 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Permis de construire03029426A0008 | 443 Chemin de la Traverse | CL 54 | 1 logement, 71 m² | 1 010 m² | autorisé | LES 3 ETOILES |
| 12/05/2026 | Permis de construire03029426A0005 | 637 Chemin de la Traverse | CL 1338, CL 1339 | 1 logement, 121 m² | 3 990 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2026 | Permis de construire0302942500036 | Che de la Traverse | CL 1323 | 1 logement, 121 m² | 1 473 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2023 | Permis de construire03029422A0044 | 729 Chemin de la Traverse | CT 142 | 1 logement, 87 m² | 621 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2022 | Permis de construire03029422A0042 | 727 Chemin de la Traverse | CL 1320, CL 1326 | 1 logement, 142 m² | 1 386 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire03029421A0046 | 299c Chemin de la Traverse | CL 1306 | 1 logement, 82 m² | 718 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03029421A0038 | 729b Chemin de la Traverse | CT 2 | 2 logements, 160 m² | 3 636 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03029421A0040 | 299b Chemin de la Traverse | CL 1305 | 1 logement, 75 m² | 556 m² | terminé | SCI J MALBY |
| 18/08/2021 | Permis de construire03029421A0036 | 1137 Chemin de la Traverse | CT 11 | 1 logement, 107 m² | 2 430 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire03029420A0037 | 301e Chemin de la Traverse | CL 1316, CL 1317 | 1 logement, 148 m² | 685 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire03029419A0030 | 299 Chemin de la Traverse | CL 1086 | 1 logement, 88 m² | 557 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire03029415A0044 | Chemin de la Traverse | CT 117 | 1 logement, 118 m² | 745 m² | terminé | LES P'TITS DIABLES |
| 02/11/2015 | Permis de construire03029415A0041 | Chemin de la Traverse | CT 97 | 1 logement, 142 m² | 800 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 539e Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 105,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 195 Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 114,7 m² | — | F | F |
| maison, 637b Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 206,8 m² | 1968 | C | C |
| maison, 169c Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 78,1 m² | — | D | D |
| maison, 395 Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 105 m² | — | E | D |
| maison, 823 Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 130,8 m² | — | B | A |
| maison, 301c Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 92 m² | 2010 | C | A |
| maison, 301c Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 92 m² | 2010 | C | A |
| maison, 539c Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 89,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1125 Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 94,1 m² | — | E | B |
| maison, 395d Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 99,8 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de la Traverse 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 181,1 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 117 bis | LES LAVANDIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 117 A | LES LAVANDIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 299 bis | SCI J MALBY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 395 | LES CYPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 443 | LES 3 ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 539 | PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE CL1162 ST PRIVAT DES VX | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 899 | COMMUNE DE SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.