Chemin de St Etienne d’Alensac, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 210 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 156 €/m²), le quartier pour 37 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 182 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 188 €1 vente
- 20222 752 €2 ventes
- 20232 427 €2 ventes
- 20241 875 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 508 Che de St Etienne D Alensac, 127 500 € le 30/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 756 Che de St Etienne D Alensac | Dépendance | 834 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 30/07/2024 | 508 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 68 m² | 127 500 € | 1 875 € |
| 07/06/2024 | Che de St Etienne D Alensac | Dépendance, Maison | 220 m² | 470 300 € | 2 138 € |
| 24/04/2024 | Che de St Etienne D Alensac | Vente | 999 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 16/04/2024 | 756 Che de St Etienne D Alensac | Dépendance, Maison | 220 m² | 203 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | Che de St Etienne D Alensac | Vente | 1 016 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 29/01/2024 | Che de St Etienne D Alensac | Vente | 1 026 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 26/01/2024 | 776 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 85 m² | 144 000 € | 1 694 € |
| 13/07/2023 | 775 Che de St Etienne D Alensac | Maison, Dépendance | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 05/07/2023 | 468 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 50 m² | 144 500 € | 2 890 € |
| 12/04/2023 | Che de St Etienne D Alensac | Maison | 372 m² | 450 000 € | — |
| 21/11/2022 | 776 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 85 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 04/10/2022 | 776 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 242 m² | 244 600 € | — |
| 03/03/2022 | 710 Che de St Etienne D Alensac | Maison, Dépendance | 242 m² | 227 000 € | — |
| 13/01/2022 | 528 Che de St Etienne D Alensac | Maison, Dépendance | 86 m² | 289 200 € | 3 363 € |
| 14/09/2021 | 215 Che de St Etienne D Alensac | Maison | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 169,9 m · 8,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 354 kWh/an1 851 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 664d Chemin de St Etienne d’Alensac 30100 Alès | 80,1 m² | 2012 | C | A |
| maison, 710bis Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 135,4 m² | — | C | A |
| maison, 639 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 73,6 m² | — | F | D |
| maison, 508 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 83,1 m² | — | E | D |
| maison, 508 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 83,1 m² | — | E | E |
| maison, 776 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 79,5 m² | 2005 | C | B |
| maison, 468 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 67,2 m² | — | C | A |
| maison, 508a Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 52 m² | — | B | A |
| maison, 775 Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 107,6 m² | 1970 | D | C |
| maison, 776g Chemin de St Etienne d'Alensac 30100 Alès | 80,1 m² | 2009 | C | B |
| maison, 353b Chemin de St Etienne d’Alensac 30100 Alès | 92 m² | 2006 | C | A |
| maison, 528 Chemin de St Etienne d’Alensac 30100 Alès | 84,7 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | DCB | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 | SCI BK BAC | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | CM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | POUGNET JAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | POUGNET JAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 367 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 434 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 756 | ECMN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE FONCIERE DE FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul Valérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNESsanté et action sociale
- SCI DES MOULINSimmobilier
- CEVENNES IMMOimmobilier
- CLOTAIREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.