Chemin de Saint Etienne à Larnac, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 223 €/m²), le quartier pour 19 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 276 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 224 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 114 €6 ventes
- 20222 207 €2 ventes
- 20232 999 €6 ventes
- 20241 818 €2 ventes
- 20252 151 €6 ventes
- Estimation2 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 2610 Che de St Etienne A Larnac, 290 000 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1947 Che de saint Etienne A Larnac | Vente | 800 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 20/10/2025 | 2610 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
| 07/08/2025 | 1253 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 24/07/2025 | 379 Che de St Etienne A Larnac | Maison, Dépendance | 116 m² | 380 700 € | 3 282 € |
| 28/04/2025 | 378 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 100 m² | 212 100 € | 2 121 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 916 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Maison | 110 m² | 352 000 € | 3 200 € |
| 24/03/2025 | 1873 Che de St Etienne A Larnac | Appartement, Dépendance | 164 m² | 260 000 € | — |
| 28/02/2025 | 337 Che de St Etienne A Larnac | Vente | 268 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 13/02/2025 | 337 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Maison | 72 m² | 25 000 € | 347 € |
| 22/11/2024 | 462 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Appartement | 65 m² | 162 000 € | 2 492 € |
| 21/11/2024 | 1977 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 76 m² | 97 250 € | 1 280 € |
| 21/08/2024 | 114 Che de St Etienne A Larnac | Maison, Dépendance | 146 m² | 343 900 € | 2 355 € |
| 05/08/2023 | 613 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 83 m² | 98 250 € | 1 184 € |
| 31/07/2023 | 215 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 15/06/2023 | 197 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 92 m² | 371 000 € | 4 033 € |
| 23/05/2023 | 1977 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 76 m² | 275 850 € | 3 630 € |
| 03/05/2023 | 1873 Che de St Etienne A Larnac | Appartement, Dépendance | 164 m² | 395 000 € | — |
| 26/04/2023 | 1819 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Maison | 178 m² | 929 792,25 € | 5 224 € |
| 06/04/2023 | 378 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 28/09/2022 | 99 Che de St Etienne A Larnac | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 31/08/2022 | 1444 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Maison | 185 m² | 390 000 € | 2 108 € |
| 25/05/2022 | 215 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 95 m² | 219 000 € | 2 305 € |
| 06/12/2021 | 378 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 100 m² | 200 800 € | 2 008 € |
| 30/11/2021 | 379 Che de St Etienne A Larnac | Dépendance, Maison | 116 m² | 303 700 € | 2 618 € |
| 30/11/2021 | 916 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 88 m² | 195 300 € | 2 219 € |
| 25/10/2021 | 197 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 92 m² | 293 000 € | 3 185 € |
| 20/07/2021 | 673 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 57 m² | 1 € | 0 € |
| 23/03/2021 | 2610 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 133 m² | 235 000 € | 1 767 € |
| 05/02/2021 | 1483 Che de St Etienne A Larnac | Maison | 85 m² | 136 000 € | 1 600 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 145 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 359 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2015 | Permis de construire03000715X0042 | Chemi de saint Etienne A Larnac | BV 542 | 1 logement, 117 m² | 950 m² | commencé | particulier |
| 07/01/2015 | Permis de construire03000714X0117 | 1807 Chemi de saint Etienne A Larnac | AY 623, AY 678, AY 679 | 1 logement, 96 m² | 675 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire03000714X0107 | 2636 Chemi de saint Etienne A Larnac | BV 174 | 1 logement, 119 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire03000714X0060 | 1785 Chemi de saint Etienne A Larnac | AX 366 | 1 logement, 206 m² | 1 744 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire03000714X0061 | 1785 Chemi de saint Etienne A Larnac | AX 365 | 1 logement, 189 m² | 1 630 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2014 | Permis de construire03000714X0007 | 1785 Chemi de saint Etienne A Larnac | AX 319 | 1 logement, 195 m² | 1 630 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire03000713X0049 | Chemi de saint Etienne A Larnac | AT 757, AT 759 | 1 logement, 158 m² | 950 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2013 | Permis de construire03000710X0126 | 1795 Chemi de saint Etienne A Larnac | AY 623, AY 678, AY 679 | 1 logement, 126 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire03000712X0148 | 1923 Chemi de saint Etienne A Larnac | AY 716 | 1 logement, 143 m² | 1 507 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire03000712X0161 | Chemi de saint Etienne A Larnac | AZ 139, AZ 511 | 9 logements, 855 m² | — | terminé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire03000712X0147 | 1386 Chemi de saint Etienne A Larnac | AW 173 | 2 logements, 219 m² | 2 217 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 387 m
- Impasse des Palmiersl'Avène, le 9 septembre 2002
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2412 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 94,8 m² | — | G | F |
| maison, 729e Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 85,1 m² | — | A | A |
| maison, 2715 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 170 m² | 2008 | B | A |
| maison, 1660 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 32,5 m² | 2023 | C | A |
| maison, 603 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 192,4 m² | 1965 | C | B |
| maison, 1109 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 149,5 m² | — | C | C |
| maison, 1081 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 86,9 m² | — | A | A |
| appartement, 378 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 104 m² | — | C | A |
| maison, 1785b Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 210 m² | — | C | A |
| maison, 1670 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 113,4 m² | — | A | A |
| maison, 1901 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 97 m² | 2016 | B | A |
| maison, 379 Chemin de Saint Etienne à Larnac 30100 Alès | 126,2 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | CBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 337 | MINDSET INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 378 | JDM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 756 | ECMN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 975 | LES ALIZEES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1042 | ALESRIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1042 | SCI COOPS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1483 quinquies | SCI BRYBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1483 bis | BDR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1483 | BDR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1785 D | LE CEDRE PENSEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1839 | RUSCELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1873 | MED | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1910 | SCI COVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2258 | LES MURIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2684 A | SCI MELLOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2684 bis | SCI MELLOG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2715 | MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | ELECTRICITE DE FRANCE SERVICES GARD CEVENNES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | 8 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Institut pour la Formation et Conseils, IFC Alèsprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.