Avenue Vincent d'Indy, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 607 €/m²
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 11 Av Vincent D Indy, 146 000 € le 25/04/2024.
1 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 628 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 1 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 115 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 058 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 33 Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 150 € | 1 € |
| 29/05/2024 | Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 875 m² de terrain | 2 462 708,2 € | — |
| 25/04/2024 | 11 Av Vincent D Indy | Maison | 74 m² | 146 000 € | 1 973 € |
| 15/04/2024 | 38 Av Vincent D Indy | Vente | 299 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/02/2024 | 17 Av Vincent D Indy | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 6 Av Vincent D Indy | Appartement, Dépendance | 107 m² | 140 500 € | — |
| 15/09/2023 | 14 Av Vincent D Indy | Appartement, Maison | 98 m² | 140 000 € | — |
| 07/04/2023 | 33 Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 259 m² | 150 000 € | 579 € |
| 29/04/2022 | 9 Av Vincent D Indy | Maison | 91 m² | 90 000 € | 989 € |
| 01/03/2022 | 43 Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 370 000 € | 474 € |
| 01/02/2022 | 5 Av Vincent D Indy | Maison | 125 m² | 155 000 € | 1 240 € |
| 26/07/2021 | 33 Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 57 600 € | 249 € |
| 10/06/2021 | 33 Av Vincent D Indy | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 60 300 € | 261 € |
| 01/04/2021 | 26 Av Vincent D Indy | Dépendance, Appartement | 4 441 m² | 2 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0300072500381 | 9 Avenue Vincent d'Indy | 09 250, BE 250 | 1 logement | 576 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0300072500381 | 9 Avenue Vincent d'Indy | 09 250, BE 250 | — | 576 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2025 | Permis de construire0300072500052 | 42 Avenue Vincent D Indy | AR 340, AR 2, BC 521 | 49 m² | 22 458 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 21/12/2022 | Permis de construire0300072200104 | 50 Avenue Vincent d'Indy | AR 281, AR 339 | 276 m² | 10 422 m² | autorisé | HELIO PROJETS |
| 04/10/2022 | Permis de construire0300072200064 | 37 Avenue Vincent d'Indy | AN 142 | 93 m² | 1 900 m² | autorisé | SCI VIC |
| 14/09/2021 | Permis de construire03000721C0075 | 40b Avenue Vincent d'Indy | AN 382, AN 383, AR 340 | 830 m² | 35 215 m² | commencé | CA ALES AGGLOMERATION |
| 21/10/2020 | Permis de construire03000720C0059 | Avenue Vincent d'Indy | AN 382, AN 383, AR 340 | 134 m² | 11 871 m² | commencé | COMMUNE D ALES |
| 07/05/2014 | Permis de construire03000714X0016 | 50 Avenu Vincent D Indy | AR 281, AR 339 | 41 m² | 10 422 m² | terminé | HELIO PROJETS |
| 31/03/2014 | Permis de construire03000714X0027 | 40 Avenu Vincent d'Indy | AN 279, BC 522, BD 686 | 65 m² | 71 837 m² | terminé | STE D AMENAGEMENT ET EQUIPEMENT DU GARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 73,8 m² | 1970 | C | C |
| maison, 21 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 110,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 26 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 73,9 m² | 1955 | D | D |
| maison, 11 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 117,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 117,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 17 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 109,4 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 82 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 82 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 42,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MICABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BP CLAVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | MAZALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MAZALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | CLAVIERES | Société civile | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | FER 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MINISTERE DE L'INDUSTRIE | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI GEEC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | ALNYCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | DENTAL CHARLET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI CAPRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI EJ KOCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | VIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 2PSN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | CTRE COM ACTION SOCIALE D ALES | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | CEVENA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | 2PJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMTAT ET ALLARDET-SERVENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | DUCROT JM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | HELIO PROJETS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicULIS
- Ecole maternelle Romain Rollandpublic
- ITEP Alès cevennesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- OPHTACENTERsanté et action sociale
- D.M.L. (HARMONY)commerce
- WALTER VARautres services
- SARL GARAGE TAPIA PARC AUTO CEVENOLcommerce
- ATELIER CINE VIDEOinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.