Rue des Orangers, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 481 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 970 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 714 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 62 Rue des Orangers | Dépendance, Maison | 99 m² | 135 000 € | 1 364 € |
| 25/03/2025 | 39 Rue des Orangers | Vente | 169 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/05/2022 | 4 Rue des Orangers | Maison | 82 m² | 132 000 € | 1 610 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 3RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 135,4 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2017 | Permis de démolir03000717C0007 | 11 Rue des Orangers | BL 120 | — | — | autorisé | NEOLIA |
| 26/03/2013 | Permis de démolir03000713X0002 | 8 Rue des Orangers | BL 270 | — | 1 253 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 54 Rue des Orangers 30100 Alès | 54,3 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue des Orangers 30100 Alès | 42,2 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue des Orangers 30100 Alès | 42,7 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue des Orangers 30100 Alès | 43 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue des Orangers 30100 Alès | 27,9 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue des Orangers 30100 Alès | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Rue des Orangers 30100 Alès | 54,7 m² | — | D | D |
| maison, 62 Rue des Orangers 30100 Alès | 124,6 m² | — | D | D |
| appartement, 31b Rue des Orangers 30100 Alès | 40,4 m² | — | E | E |
| appartement, 60 Rue des Orangers 30100 Alès | 41,4 m² | — | E | E |
| appartement, 31h Rue des Orangers 30100 Alès | 47 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue des Orangers 30100 Alès | 56,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 48 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 quinquies | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 bis | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 D | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 E | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 F | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 G | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 H | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 I | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 J | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 K | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 L | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 M | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 N | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 G | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 quinquies | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 D | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 E | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 F | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 H | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 I | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 40 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 42 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 46 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 48 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 51 | CENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 60 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9001 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | SAMDO ROCHEBELLE | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9011 | 3F OCCITANIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 3 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Institut médico-éducatif Rochebelleprivé
- Institut médico-professionnel Rochebelleprivé
- Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumaspublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderotpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- CAISSE AUTONOME NATIONALE SECURITE SOCIALE MINES (CANSSM)santé et action sociale
- CASINO CARBURANTScommerce
- HOPITAL DE ROCHEBELLEsanté et action sociale
- ONCORADIO CENTRE ONCOGARDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.