Avenue Youri Gagarine, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 481 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 295 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 500 €5 ventes
- 20233 784 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 655 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 628 Av Youri Gagarine, 220 200 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 27/11/2025 | Av Youri Gagarine | Appartement, Dépendance | 171 m² | 165 000 € | — |
| 16/09/2025 | 628 Av Youri Gagarine | Maison | 148 m² | 220 200 € | 1 488 € |
| 04/07/2025 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 28 200 € | — |
| 20/06/2025 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 18 800 € | — |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 30/04/2025 | 770 Av Youri Gagarine | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 28/04/2025 | 473 Av Youri Gagarine | Maison | 74 m² | 122 500 € | 1 655 € |
| 06/03/2025 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 03/02/2025 | Av Youri Gagarine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 366 m² | 900 000 € | — |
| 11/12/2024 | 740 Av Youri Gagarine | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 29/11/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/11/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/06/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
| 18/04/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/03/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/01/2024 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/12/2023 | 473 Av Youri Gagarine | Maison | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 07/12/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 27/10/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/05/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/04/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 06/04/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 10/03/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 30/01/2023 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/12/2022 | 565 Av Youri Gagarine | Maison | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 25/10/2022 | Av Youri Gagarine | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 366 m² | 600 000 € | — |
| 30/08/2022 | 351 Av Youri Gagarine | Vente | 65 m² de terrain | 231 965 € | — |
| 08/08/2022 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 28/07/2022 | 726 Av Youri Gagarine | Maison, Dépendance | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 12/05/2022 | 583 Av Youri Gagarine | Maison | 82 m² | 143 000 € | 1 744 € |
| 21/04/2022 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/04/2022 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 16/02/2022 | 448 Av Youri Gagarine | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 28/01/2022 | 423 Av Youri Gagarine | Maison | 85 m² | 217 750 € | 2 562 € |
| 02/08/2021 | 550 Av Youri Gagarine | Dépendance | 1 633 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/06/2021 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/05/2021 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/02/2021 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 04/01/2021 | Av Youri Gagarine | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 23 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 4PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
- Altitude, pente du terrain
- 158,7 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Déclaration préalable0300072400425 | 754 C Avenue Youri Gagarine | BP 665 | 27 m² | 522 m² | autorisé | GAGARINE |
| 31/07/2023 | Permis d'aménager0300072300002 | 473 Avenue Youri Gagarine | BP 120, BP 121, BP 125 | — | 2 690 m² | commencé | B2T |
| 01/03/2021 | Permis de construire03000721C0002 | 167 Avenue Youri Gagarine | BD 184 | 1 logement, 55 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire03000719C0159 | 395 Avenue Youri Gagarine | BP 111, BP 492, BP 494 | 113 m² | 946 m² | terminé | SCI LE MAS DE CLAVIERES |
| 08/06/2018 | Permis de construire03000718C0008 | Avenue Youri Gagarine | BP 664 | 189 m² | 520 m² | terminé | GAGARINE |
| 13/10/2017 | Permis de construire03000717C0086 | 550d Avenue Youri Gagarine | BP 339, BP 557 | 1 logement, 159 m² | 1 633 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire03000717C0080 | Avenue Youri Gagarine | BP 665 | 110 m² | 522 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 586 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 71,5 m² | 1965 | E | C |
| maison, 386 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 93,6 m² | 1962 | D | C |
| maison, 693 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 125,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 713 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 78,1 m² | — | D | D |
| maison, 330 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 142,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 754c Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 127,6 m² | 1965 | C | C |
| maison, 754g Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 110,7 m² | 2008 | C | C |
| maison, 473 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 73,8 m² | — | F | F |
| maison, 770 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 74,4 m² | — | B | A |
| appartement, 745 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 44,8 m² | — | C | C |
| maison, 393 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 628 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 145,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI LES CERINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 330 | CLAVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 352 | SCI DU GARDON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | SCI LE MAS DE CLAVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 473 | B2T | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 550 D | LE PETIT SILHOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 726 A | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 736 | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 740 | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 H | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 754 D | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 E | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 F | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 G | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 quinquies | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 754 A | GAGARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LE CEVENOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI LEOROC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | DUGLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | POUDOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | R 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI FAMILLE CELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ZAZOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | KAEMIJU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | R 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | SCI FAMILLE CELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | CABINET-NATAT-GIL-DEVISMES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | GABETJUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | GAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LE BOIS DE JONQUEYROLLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | LE CEVENOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | RUBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI MANON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9077 | ELECTRICITE DE FRANCE SERVICES GARD CEVENNES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 950 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RacinepublicULIS
- Ecole primaire Montée de SilholpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENTREPRISE SABRANconstruction
- PIONNIER CYRIL (PIONNIER BATIMENT)construction
- SCI 103 CENT TROISimmobilier
- SCI NIOLATimmobilier
- M & C TAFFOREAU (LA ROTISSERIE MARIE&LOUISA)hébergement et restauration
- SCI MCVMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.