Route de Saint Jean du Pin, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 140 €/m²
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 963 Rte de St Jean du Pin, 135 000 € le 18/08/2025.
2 260 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 313 €/m²), le quartier pour 27 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 122 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 207 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 193 €2 ventes
- 202211 875 €1 vente
- 20232 560 €1 vente
- 20242 011 €2 ventes
- 20251 174 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 963 Rte de St Jean du Pin | Maison | 115 m² | 135 000 € | 1 174 € |
| 30/07/2025 | 83 Rte de St Jean du Pin | Maison | 236 m² | 203 900 € | — |
| 23/10/2024 | 434 Rte de St Jean du Pin | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 19/08/2024 | 1240 Rte de St Jean du Pin | Dépendance, Appartement | 213 m² | 440 000 € | — |
| 21/06/2024 | 48 Rte de St Jean du Pin | Appartement, Dépendance | 29 m² | 37 000 € | 1 276 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 709 Rte de St Jean du Pin | Maison, Dépendance | 117 m² | 229 550 € | 1 962 € |
| 13/06/2023 | 2 Rte de St Jean du Pin | Dépendance | 63 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 31/03/2023 | 592 Rte de St Jean du Pin | Dépendance, Maison | 67 m² | 171 550 € | 2 560 € |
| 28/12/2022 | 345 Rte de St Jean du Pin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 80 m² | 950 000 € | 11 875 € |
| 10/11/2022 | 159 Rte de St Jean du Pin | Dépendance, Appartement, Maison | 319 m² | 700 000 € | — |
| 02/12/2021 | 573 Rte de St Jean du Pin | Maison | 68 m² | 145 500 € | 2 140 € |
| 28/10/2021 | 48 Rte de St Jean du Pin | Dépendance, Appartement | 48 m² | 53 000 € | 1 104 € |
| 13/10/2021 | 781 Rte de St Jean du Pin | Vente | 4 203 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 10/05/2021 | 694 Rte de St Jean du Pin | Maison | 65 m² | 146 000 € | 2 246 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
- Informations
- 4RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1 · Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
- Altitude, pente du terrain
- 158,5 m · 39,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 267 kWh/an1 821 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - Moyen et Fort (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 626 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 102,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 49,7 m² | — | C | A |
| maison, 934 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 104,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 48 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 41,6 m² | — | D | B |
| appartement, 179 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 59,5 m² | — | C | A |
| maison, 1062 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 61,9 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 944 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 21,4 m² | — | G | G |
| maison, 83 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 150 m² | — | C | A |
| maison, 692 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 114 m² | — | C | C |
| maison, 963 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 106,3 m² | — | E | E |
| maison, 174 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 90 m² | 1959 | C | C |
| appartement, 48 Route de Saint Jean du Pin 30100 Alès | 29 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIDDA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI CLIVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | CLOS MONTALIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | MILESONE | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | SCI T E N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 965 | HERZOG CONSULTING COMMUNICATION | Personne morale | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.