Chemin du Haut Brésis, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 347 €/m²), le quartier pour 8 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 448 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 287 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 230 €2 ventes
- 20221 779 €5 ventes
- 20232 619 €3 ventes
- 20242 490 €2 ventes
- 20252 115 €3 ventes
- Estimation2 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 20 Che du Haut Bresis, 153 845 € le 18/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 20 Che du Haut Bresis | Maison, Dépendance | 110 m² | 153 845 € | 1 399 € |
| 31/07/2025 | 588 Che du Haut Bresis | Maison | 118 m² | 335 000 € | 2 839 € |
| 24/06/2025 | 1638 Che du Haut Bresis | Appartement | 38 m² | 55 000 € | 1 447 € |
| 27/01/2025 | 722 Che du Haut Bresis | Maison, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 24/05/2024 | 132 Che du Haut Bresis | Maison | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 114 Che du Haut Bresis | Maison | 81 m² | 218 450 € | 2 697 € |
| 14/12/2023 | 1201 Che du Haut Bresis | Vente | 57 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/12/2023 | 255 Che du Haut Bresis | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 € |
| 17/08/2023 | 1638 Che du Haut Bresis | Dépendance, Maison | 136 m² | 503 000 € | 3 699 € |
| 16/06/2023 | 353 Che du Haut Bresis | Dépendance, Maison | 113 m² | 296 000 € | 2 619 € |
| 28/02/2023 | 1249 Che du Haut Bresis | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 533 000 € | — |
| 20/10/2022 | 356 Che du Haut Bresis | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 30/06/2022 | Che du Haut Bresis | Maison, Dépendance | 163 m² | 430 000 € | 2 638 € |
| 24/06/2022 | 1390 Che du Haut Bresis | Vente | 914 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 02/05/2022 | 702 Che du Haut Bresis | Maison | 149 m² | 265 100 € | 1 779 € |
| 08/04/2022 | 588 Che du Haut Bresis | Maison, Dépendance | 97 m² | 138 000 € | 1 423 € |
| 21/01/2022 | 310 Che du Haut Bresis | Maison | 62 m² | 91 500 € | 1 476 € |
| 14/10/2021 | 1338 Che du Haut Bresis | Vente | 2 128 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 07/04/2021 | 214 Che du Haut Bresis | Maison | 180 m² | 367 550 € | 2 042 € |
| 30/03/2021 | 1132 Che du Haut Bresis | Maison | 103 m² | 249 030 € | 2 418 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 162,5 m · 9,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 361 kWh/an1 858 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 24 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 24 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire0300072600010 | 1124 Chemin du Haut Brésis | CK 263, CK 151 | 1 logement, 115 m² | 4 998 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2024 | Permis de construire0300072400032 | Chemin du Haut Bresis | CK 418, CK 419, CK 79 | 2 logements, 204 m² | 3 414 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire0300072300045 | 884 D Chemin du Haut Bresis | CK 315 | 1 logement, 137 m² | 1 463 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis de démolir0300072300018 | 1080 Chemin du Haut Bresis | CK 146 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2022 | Permis de construire0300072200109 | Chemin du Haut Bresis | CK 418 | 1 logement, 127 m² | 801 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0300072200072 | Chemin du Haut Bresis | CL 340 | 1 logement, 179 m² | 1 390 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2022 | Permis de construire0300072200075 | Chemin du Haut Bresis | CH 674 | 1 logement, 143 m² | 836 m² | annulé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de démolir0300072200009 | 1541 Chemin du Haut Bresis | CL 106, CL 248 | — | 1 260 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire03000721A0208 | 1384 Chemin du Haut Bresis | CL 318 | 1 logement, 144 m² | 1 915 m² | autorisé | particulier |
| 25/05/2022 | Déclaration préalable0300072100366 | 72 Chemin du Haut Bresis | CN 350, CN 367, CN 95 | 1 logement, 28 m² | 1 447 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire03000721A0200 | Chemin du Haut Bresis | CL 354, CL 356, CL 359 | 1 logement, 201 m² | 2 131 m² | autorisé | BRESIS |
| 27/12/2021 | Permis de démolir03000721C0012 | 722 Chemin du Haut Bresis | CK 78, CK 79, CK 83 | — | — | commencé | particulier |
| 16/09/2021 | Permis de construire03000721C0119 | 1625 Chemin du Haut Bresis | CL 195, CL 246, CL 249 | 1 logement, 117 m² | 1 280 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2021 | Permis de démolir03000721C0011 | 1390 Chemin du Haut Bresis | CY 298 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/12/2020 | Permis de construire03000720C0112 | 1436 Chemin du Haut Bresis | CY 541 | 1 logement, 100 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire03000719C0149 | 1026e Chemin du Haut Bresis | CK 142 | 1 logement, 121 m² | 2 275 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2019 | Permis de construire03000719C0108 | Haut Bresis | CK 371 | 1 logement, 98 m² | 1 211 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2019 | Permis de construire03000719C0062 | 1201 Chemin du Haut Bresis | CL 143 | 1 logement, 105 m² | 718 m² | commencé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire03000718C0122 | 72b Chemin du Haut Bresis | CN 95, CN 350, CN 367 | 1 logement, 97 m² | 1 447 m² | annulé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03000718C0121 | 588h Chemin du Haut Bresis | CH 573, CH 574 | 1 logement, 95 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de construire03000718C0115 | 1638d Chemin du Haut Bresis | CY 153 | 1 logement, 112 m² | 709 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2018 | Permis de construire03000718C0070 | 1638c Chemin du Haut Bresis | CY 153 | 1 logement, 110 m² | 688 m² | annulé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire03000713X0094 | Chemi du Haut Bresis | CN 485, CN 486 | 1 logement, 103 m² | 869 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de construire03000713X0027 | 114 Chemi du Haut Bresis | CH 400, CH 402, CH 404 | 92 m² | 1 406 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 214a Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 195,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 1638 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 68,6 m² | — | D | B |
| maison, 102 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 142,7 m² | — | D | D |
| maison, 1132 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 111,6 m² | — | B | A |
| maison, 390 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, 255 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 131,3 m² | 1970 | B | A |
| maison, 1137 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 255,1 m² | — | B | A |
| maison, 20 Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 188,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1026c Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 56,9 m² | — | C | A |
| maison, 1249a Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 139,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 1481b Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 143,9 m² | — | C | A |
| maison, 114a Chemin du Haut Brésis 30100 Alès | 133,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 477 | XUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 477 A | XUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 477 bis | XUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 806 | SOFARI | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 816 | SOFARI | Société anonyme | propriétaire | 90 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 816 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 970 D | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 970 F | BRESIVER | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1137 | YEUSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1201 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1338 | BRESIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1638 | CEVENNES NEWS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 1,7 km, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 900 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- ASS NATIONALE SERVICE SENIOR ECUREUIL (ANSSE)santé et action sociale
- C.J.commerce
- BRASSERIE CHEZ BUBUhébergement et restauration
- SCI LES LAVANDESimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.