Chemin de Tholozan, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 475 €/m²), le quartier pour 43 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 532 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 393 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 300 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 669 €3 ventes
- 20244 380 €1 vente
- 20254 684 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 750 Che de Tholozan, 983 567 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 750 Che de Tholozan | Dépendance, Maison | 210 m² | 983 567 € | 4 684 € |
| 23/07/2024 | 937 Che de Tholozan | Dépendance, Maison | 98 m² | 429 250 € | 4 380 € |
| 17/07/2023 | 259 Che de Tholozan | Maison | 124 m² | 824 000 € | 6 645 € |
| 13/07/2023 | 626 Che de Tholozan | Dépendance, Maison | 210 m² | 560 500 € | 2 669 € |
| 13/06/2023 | 266 Che de Tholozan | Maison | 167 m² | 148 500 € | 889 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 720 Che de Tholozan | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 186,6 m · 9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | Permis de construire03018922P0152 | 1361 Chemi de Tholozan | AP 1356 | 1 logement, 179 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire03018919P0409 | Chemi de Tholozan | AP 1286 | 1 logement, 149 m² | 3 005 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire03018918P0484 | Chemi de Tholozan | AP 912, AP 1284, AP 1285 | 1 logement, 142 m² | 494 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis de construire03018917P0566 | Chemi de Tholozan | AP 659, AP 660 | 1 logement, 255 m² | — | terminé | particulier |
| 16/01/2018 | Permis de construire03018917P0553 | 580 Chemi de Tholozan | AP 311 | 1 logement, 127 m² | 6 057 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire03018917P0410 | Chemi de Tholozan | AC 32, AC 116, AC 117 | 1 logement, 115 m² | 3 567 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire03018917P0344 | 266 Chemi de Tholozan | CH 953 | 1 logement, 167 m² | — | autorisé | particulier |
| 02/07/2017 | Permis de construire03018917P0046 | Chemi de Tholozan | CE 864, CE 866 | 1 logement, 124 m² | 3 300 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire03018916P0341 | 835 Chemi de Tholozan | AP 1134, AP 1135 | 1 logement, 120 m² | 2 887 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de construire03018916P0263 | Chemi de Tholozan | AP 711 | 1 logement, 121 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 08/08/2014 | Permis de construire03018914P0156 | 1195 Chemi de Tholozan | AP 144, AP 166 | 1 logement, 106 m² | 4 225 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire03018912P0305 | Chemi Tholozan | AP 782, AP 784, AP 973 | 1 logement, 161 m² | 4 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 175,2 m² | — | A | A |
| maison, 271 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 202,6 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 1286 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 27,5 m² | — | C | A |
| appartement, 750 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 222,4 m² | 2012 | B | A |
| maison, 916 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 150 m² | — | C | C |
| maison, 97 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 48,3 m² | 2004 | C | C |
| maison, 937 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 123 m² | 1988 | D | D |
| maison, Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 332 m² | 2019 | A | A |
| maison, 333 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 161,5 m² | 2020 | A | A |
| maison, 781 Chemin de Tholozan 30000 Nîmes | 34,2 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 259 | FAMIGLIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | FAMIGLIA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 720 | LART | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 757 | SWEET CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 781 | SWEET CACTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 997 | SCI ITA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9030 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 890 m, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,7 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,3 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 3,0 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LABO INTERNET (LABO INTERNET) (L.U.I LABUI LABORATO)activités scientifiques et techniques
- SCI LA VAUVERDEimmobilier
- TECHNIC'ARTE (TECHNIC'ARTE)arts et spectacles
- VITTO TECH SASactivités scientifiques et techniques
- RAUX TPconstruction
- IN IMMOBILIERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.