Chemin des Terres de Rouvière, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 102 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 649 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 910 €2 ventes
- 20224 022 €3 ventes
- 20232 096 €3 ventes
- 20244 309 €3 ventes
- 20253 522 €4 ventes
- Estimation3 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 2412 Che des Terres de Rouviere, 627 650 € le 08/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 2050 Che des Terres de Rouviere | Maison, Dépendance | 170 m² | 676 869,11 € | — |
| 08/08/2025 | 2412 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 153 m² | 627 650 € | 4 102 € |
| 23/07/2025 | 866 Che des Terres de Rouviere | Maison, Dépendance | 86 m² | 394 300 € | 4 585 € |
| 27/06/2025 | 2759 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 137 m² | 290 000 € | 2 117 € |
| 27/05/2025 | 2821 Che des Terres de Rouviere | Maison, Dépendance | 160 m² | 470 600 € | 2 941 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 228 m² | 982 380 € | 4 309 € |
| 02/05/2024 | 390 Che des Terres de Rouviere | Appartement, Dépendance | 84 m² | 465 000 € | — |
| 30/04/2024 | 2657 Che des Terres de Rouviere | Maison, Dépendance | 106 m² | 462 060 € | 4 359 € |
| 10/04/2024 | 399 Che des Terres de Rouviere | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 22/12/2023 | 166 Che des Terres de Rouviere | Appartement, Dépendance | 144 m² | 360 000 € | — |
| 30/05/2023 | 2937 Che des Terres de Rouviere | Maison, Dépendance | 309 m² | 647 800 € | 2 096 € |
| 25/04/2023 | 3131 Che des Terres de Rouviere | Maison | 122 m² | 200 000 € | 1 639 € |
| 18/04/2023 | 1300 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 90 m² | 485 000 € | 5 389 € |
| 17/10/2022 | Che des Terres de Rouviere | Maison | 82 m² | 305 300 € | 3 723 € |
| 29/08/2022 | 1831 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 166 m² | 667 700 € | 4 022 € |
| 04/07/2022 | 2903 Che des Terres de Rouviere | Vente | 4 445 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 14/06/2022 | 2650 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 172 m² | 756 600 € | 4 399 € |
| 13/09/2021 | 1509 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 95 m² | 444 000 € | 4 674 € |
| 09/09/2021 | 368 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Maison | 60 m² | 428 700 € | 7 145 € |
| 12/07/2021 | 204 Che des Terres de Rouviere | Maison | 289 m² | 980 420 € | — |
| 22/03/2021 | 166 Che des Terres de Rouviere | Dépendance, Appartement | 144 m² | 204 001 € | — |
| 11/01/2021 | 166 Che des Terres de Rouviere | Appartement, Dépendance | 144 m² | 195 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 148,3 m · 5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2020 | Permis de construire03018920P0259 | 2890 Chemi des Terres de Rouviere | AO 1196 | 1 logement, 99 m² | 3 000 m² | autorisé | INFOLOGIC |
| 28/09/2020 | Permis de construire03018920P0140 | 3000 Chemi des Terres de Rouviere | AO 1243 | 1 logement, 158 m² | 6 307 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2019 | Permis de construire03018919P0377 | Chemi des Terres de Rouviere | CH 361, CH 390, CH 397 | 1 logement, 209 m² | 3 000 m² | terminé | SODAF SUD |
| 06/09/2019 | Permis de construire03018919P0169 | Chemi des Terres de Rouviere | AO 3 | 1 logement, 149 m² | 3 240 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de construire03018919P0027 | 1435 Chemi des Terres de Rouviere | CH 1036, CH 1038 | 1 logement, 210 m² | — | commencé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire03018918P0194 | Chemi des Terres de Rouviere | AP 1272 | 1 logement, 147 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2018 | Permis de construire03018917P0471 | Chemi des Terres de Rouviere | AC 104 | 1 logement, 126 m² | 3 016 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2017 | Permis de construire03018917P0374 | Chemi des Terres de Rouviere | AC 104 | 1 logement, 208 m² | 3 002 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire03018917P0188 | 3103 Chemi des Terres Rouviere | AC 107 | 1 logement, 163 m² | 3 440 m² | terminé | SARSAM |
| 05/07/2017 | Permis de construire03018916P0541 | Chemi des Terres de Rouviere | AP 193, AP 202 | 1 logement, 96 m² | 4 305 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire03018917P0030 | 1396 Chemi des Terres de Rouviere | CH 995 | 1 logement, 201 m² | 2 812 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2017 | Permis de construire03018917P0088 | Chemi des Terres de Rouviere | AP 206, AP 207 | 1 logement, 165 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/03/2017 | Permis de construire03018916P0519 | 1540 Chemi des Terres de Rouviere | CH 971 | 1 logement, 192 m² | 3 481 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire03018916P0374 | Chemi des Terres de Rouviere | AP 198 | 1 logement, 160 m² | 4 115 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire03018916P0216 | Chemi des Terres de Rouviere | AC 103 | 1 logement, 135 m² | 3 039 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire03018916P0178 | 3013 Chemi des Terres de Rouviere | AP 1258 | 1 logement, 168 m² | 3 378 m² | terminé | particulier |
| 17/08/2015 | Permis de construire03018915P0136 | Chemi des Terres Rouviere | AC 108 | 1 logement, 86 m² | 3 441 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 195 Impasse de l'Yvesele, à 342 mle 3 octobre 1988
- 117 Impasse de l'Yvesele #1, à 398 mle 3 octobre 1988
- 117 Impasse de l'Yvesele #3, à 401 mle 3 octobre 1988
- 117 Impasse de l'Yvesele #2, à 410 mle 3 octobre 1988
- 1806 Chemin de Russan #1, à 482 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 744 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 56,2 m² | — | E | C |
| maison, 2978 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 202 m² | — | A | A |
| maison, 2903 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 185,5 m² | 2011 | A | A |
| appartement, Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 66,5 m² | — | B | A |
| maison, 114 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 162,5 m² | 1974 | D | C |
| maison, Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 69,7 m² | — | C | B |
| maison, 204 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 360 m² | — | A | A |
| maison, 204 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 62 m² | — | C | A |
| maison, 2821 Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 309,2 m² | 1983 | C | C |
| maison, Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 133,1 m² | — | D | D |
| maison, 2900a Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 191,5 m² | 2020 | B | A |
| maison, 2900a Chemin des Terres de Rouvière 30000 Nîmes | 43,3 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 196 bis | VILLA CLABAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 515 | BRAVO LIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 677 | SCI CILEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1005 | SCI TRINITY | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1300 | SCI ENCINO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1305 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE CH390 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1338 | SCI ENCINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1396 bis | VILLA CLABAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1608 | WIJEYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2612 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3103 | SARSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.