Ancienne-Route d'Anduze, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 456 €/m²), le quartier pour 24 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 434 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 091 €2 ventes
- 20223 129 €2 ventes
- 20234 127 €6 ventes
- 20241 818 €1 vente
- 20253 478 €3 ventes
- Estimation3 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 180 Ancienne Route D Anduze, 225 000 € le 28/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Ancienne Route D Anduze | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 385 000 € | 642 € |
| 28/11/2025 | 180 Ancienne Route D Anduze | Maison, Dépendance | 82 m² | 225 000 € | 2 744 € |
| 23/07/2025 | 1789 Art Anc Route D Anduze | Dépendance, Maison | 168 m² | 858 662 € | 5 111 € |
| 01/04/2025 | 267 Art Anc Route D Anduze | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 30/05/2024 | Art Anc Route D Anduze | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 253 m² | 1 430 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 446 Art Anc Route D Anduze | Maison, Dépendance | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 20/09/2023 | 1982 Art Anc Route D Anduze | Maison, Dépendance | 108 m² | 490 000 € | 4 537 € |
| 01/09/2023 | Art Anc Route D Anduze | Maison | 99 m² | 368 000 € | 3 717 € |
| 04/08/2023 | 125 Art Anc Route D Anduze | Maison | 125 m² | 435 600 € | 3 485 € |
| 28/04/2023 | 3324 Art Anc Route D Anduze | Maison, Dépendance | 85 m² | 251 500 € | 2 959 € |
| 31/03/2023 | 2019 Art Anc Route D Anduze | Maison, Dépendance | 153 m² | 810 000 € | 5 294 € |
| 10/01/2023 | Art Anc Route D Anduze | Maison | 65 m² | 375 000 € | 5 769 € |
| 02/01/2023 | 785 Art Anc Route D Anduze | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 129 m² | 263 900 € | — |
| 24/08/2022 | 3121 Art Anc Route D Anduze | Dépendance, Maison | 105 m² | 405 000 € | 3 857 € |
| 12/05/2022 | 480 Art Anc Route D Anduze | Maison | 147 m² | 352 900 € | 2 401 € |
| 19/03/2021 | 330 Art Anc Route D Anduze | Maison, Dépendance | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 12/02/2021 | Art Anc Route D Anduze | Maison | 99 m² | 330 000 € | 3 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 139,9 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 504 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0301892600027 | 1388 Ancienne Route d'Anduze | BV 814, BV 816 | 1 logement, 20 m² | 18 333 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2021 | Permis de construire03018921P0112 | 1789 Ancienne Route d'Anduze | BV 824 | 1 logement, 186 m² | — | terminé | particulier |
| 16/03/2020 | Permis de construire03018919P0440 | 1789 Ancienne Route d'Anduze | BV 824 | 1 logement, 197 m² | 3 210 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire03018919P0432 | Ancienne Route D Anduze | BV 822, BV 823, BV 835 | 1 logement, 296 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de construire03018918P0323 | 2204 Ancienne Route D Anduze | BV 344, BV 681 | 1 logement, 133 m² | 10 535 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2017 | Permis de construire03018917P0012 | 2019 Ancienne Route d'Anduze | BV 542, BV 543 | 1 logement, 154 m² | 3 031 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire03018916P0311 | Ancienne Route d'Anduze | BV 458 | 1 logement, 95 m² | 3 000 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2016 | Permis de construire03018916P0123 | 2019 Ancienne Route d'Anduze | BV 567, BV 765 | 1 logement, 151 m² | 3 016 m² | terminé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis d'aménager03018916P0003 | 1266 Ancienne Route d'Anduze | BV 112, BV 614, BV 616 | — | 5 246 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2016 | Permis de construire03018916P0021 | Ancienne Route d'Anduze | BV 746, BV 749 | 1 logement, 268 m² | 4 757 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2014 | Permis de construire03018913P0097 | Ancienne Route d'Anduze | BV 547, BV 556, BV 576 | 1 logement, 183 m² | 3 033 m² | annulé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire03018912P0343 | 1982 Ancienne Route d'Anduze | BV 742, BV 754 | 1 logement, 177 m² | 3 066 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont N106 - Artère d'Anduze, à 447 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 118 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 173,5 m² | — | C | C |
| maison, 1780 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 102,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 65,1 m² | 1850 | E | C |
| maison, Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 153,8 m² | 1975 | B | A |
| maison, 330 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 78,4 m² | 1963 | C | A |
| maison, 378 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 104,7 m² | — | E | E |
| maison, 2783 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 93 m² | 2022 | B | A |
| maison, 2019 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 129,7 m² | — | A | A |
| maison, 267 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 69,7 m² | 1974 | A | A |
| maison, 1789 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 173,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 37,2 m² | 2013 | B | B |
| maison, 2805 Ancienne-Route d'Anduze 30900 Nîmes | 236,9 m² | 2001 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | LA MAISON DE L'EAU BOUILLIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 588 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 717 | SCI VICTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 744 | SCI ATISSOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 785 bis | MAS PLATON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 785 | MAS PLATON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 785 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1257 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1570 | SCI RUBY GENET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2805 | YAETA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2865 | YAETA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | COMMUNAUTE AGGLO NIMES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9025 | COMMUNAUTE AGGLO NIMES METROPOLE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 1,8 km, une école à 2,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 770 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,0 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.