Chemin du Bois de Mittau, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 11 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 735 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 403 €/m² en 2025). Soit 2 591 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 384 Che du Bois de Mittau | Dépendance, Maison | 136 m² | 354 020 € | — |
| 29/10/2025 | Che du Bois de Mittau | Maison | 76 m² | 175 000 € | — |
| 12/09/2025 | 104 Che du Bois de Mittau | Maison | 52 m² | 238 430 € | 4 585 € |
| 13/05/2025 | Che du Bois de Mittau | Maison | 288 m² | 357 000 € | — |
| 28/01/2025 | 104 Che du Bois de Mittau | Local industriel. commercial ou assimilé | 362 m² | 53 000 € | 146 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 222 Che du Bois de Mittau | Vente | 88 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 28/11/2024 | 222 Che du Bois de Mittau | Appartement | 250 m² | 268 000 € | — |
| 16/07/2024 | 104 Che du Bois de Mittau | Vente | 361 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 16/04/2024 | Che du Bois de Mittau | Vente | 144 m² de terrain | 5 040 € | — |
| 30/08/2023 | 113 Che du Bois de Mittau | Maison | 320 m² | 435 350 € | — |
| 30/09/2022 | Che du Bois de Mittau | Vente | 2 117 m² de terrain | 261 000 € | — |
| 29/07/2021 | 104 Che du Bois de Mittau | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 28/04/2021 | 102 Che du Bois de Mittau | Appartement, Dépendance | 115 m² | 185 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire R-U
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 91,6 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-U
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire0301892500271 | 104 Chemin du Bois de Mittau | CD 1599 | 1 logement | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2026 | Permis de construire0301892500271 | 104 Chemin du Bois de Mittau | CD 1599 | — | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03018922P0015 | 930 Chemi du Bois de Mittau | CE 935 | 1 logement, 149 m² | 2 122 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03018922P0047 | 614 Chemi du Bois de Mittau | CD 1547 | 1 logement, 204 m² | 2 117 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire03018917P0169 | 614 Chemi du Bois de Mittau | CE 175 | 1 logement, 138 m² | 2 345 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de démolir03018916P0002 | 104 Chemi du Bois de Mittau | CD 1367 | — | 7 900 m² | autorisé | SCI LA ROUSTANE |
| 08/07/2013 | Permis de démolir03018913P0008 | 180 Chemi du Bois de Mittau | CD 1367 | — | 7 900 m² | autorisé | SCI LA ROUSTANE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 327 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 194 m² | 1969 | D | D |
| maison, 102bis Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 182 m² | — | A | A |
| appartement, 73c Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 30,3 m² | 1978 | B | A |
| maison, 384 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 75,8 m² | — | C | A |
| maison, 104 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 88,3 m² | — | C | A |
| maison, 614 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 204,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 89,7 m² | — | C | A |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 91,3 m² | — | C | A |
| maison, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 267,7 m² | — | F | F |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 86,7 m² | — | G | G |
| appartement, Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 45,2 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 bis | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI BOIS DE MITTAU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI LA ROUSTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 104 A | ATC FRANCE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI LA ROUSTANE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 222 | A V INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 222 | CR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 649 | ASALCO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Eau Bouilliepublic
- Ecole primaire La Planettepublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SENTIRservices administratifs
- ASSO FRANCE PALESTINE SOLIDARITE (AFPS)autres services
- SCI SEA EAGLEimmobilier
- ASSOCIATION INDEXarts et spectacles
- SCI GRANULE (GRANULE)immobilier
- ASSOCIATION LA MARGERIDE SAINTE-MADELEINEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.