Chemin du Serre Paradis, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 251 €/m²), le quartier pour 12 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 923 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 318 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 003 €1 vente
- 20222 489 €1 vente
- 20231 933 €1 vente
- 20242 426 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 304 Che du Serre Paradis, 114 000 € le 02/12/2024.
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 713 €/m²), le quartier pour 40 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 753 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 2 742 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 846 €4 ventes
- 20232 729 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 125 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 135 Che du Serre Paradis, 76 484 € le 01/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 135 Che du Serre Paradis | Maison | 68 m² | 76 484 € | 1 125 € |
| 02/12/2024 | 304 Che du Serre Paradis | Appartement, Dépendance | 47 m² | 114 000 € | 2 426 € |
| 08/12/2023 | 25 Che du Serre Paradis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 28/09/2023 | 262 Che du Serre Paradis | Maison | 72 m² | 192 700 € | 2 676 € |
| 31/08/2023 | 135 Che du Serre Paradis | Maison | 83 m² | 230 900 € | 2 782 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2022 | 135 Che du Serre Paradis | Maison | 93 m² | 232 800 € | 2 503 € |
| 13/07/2022 | 262 Che du Serre Paradis | Dépendance, Maison | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 09/06/2022 | 135 Che du Serre Paradis | Maison | 65 m² | 230 200 € | 3 542 € |
| 20/05/2022 | 135 Che du Serre Paradis | Maison | 65 m² | 186 860 € | 2 875 € |
| 12/05/2022 | 262 Che du Serre Paradis | Dépendance, Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 € |
| 03/09/2021 | 262 Che du Serre Paradis | Appartement, Dépendance | 47 m² | 112 415 € | — |
| 20/05/2021 | 25 Che du Serre Paradis | Dépendance, Appartement | 75 m² | 75 200 € | 1 003 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 66,3 m · 11,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Rue Jules Verne, à 333 mle 3 octobre 1988
- 196 Route d'Avignon, à 363 mle 3 octobre 1988
- 9001 Rue Pitot, à 379 mle 3 octobre 1988
- Rue Pitot - proche Tennis Le Fenouillet, à 383 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- 51 Rue de Boyve, à 395 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 135 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 81,4 m² | 2001 | C | C |
| maison, 485 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 99,9 m² | 1981 | E | C |
| appartement, Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 48,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 262 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 68,3 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 262 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 68,3 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 260 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 29,2 m² | 1993 | D | D |
| maison, 135 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 65,6 m² | — | C | C |
| maison, 135 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 94,5 m² | 2002 | C | C |
| maison, 262 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 68,1 m² | 1993 | C | C |
| appartement, 25 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 82,6 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 25 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 86,2 m² | — | D | D |
| maison, 135 Chemin du Serre Paradis 30000 Nîmes | 80 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 260 | F D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 397 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
Entreprises domiciliées à 200 m146
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE NIMES (CCAS)santé et action sociale
- CENTURIONS DE NIMESarts et spectacles
- SCI VINCY (VINCY)immobilier
- BONNAUD SCIAGE CAROTTAGEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.