Rue Van Dyck, Nîmes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 671 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 1 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 800 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 480 €3 ventes
- 20221 886 €2 ventes
- 20231 692 €1 vente
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière mesurée : 52 m² au 56 Rue Van Dyck, 88 000 € le 29/11/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 56 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 52 m² | 88 000 € | 1 692 € |
| 06/09/2023 | 56 Rue Van Dyck | Appartement, Dépendance | 74 m² | 118 000 € | — |
| 11/04/2023 | 30 Rue Van Dyck | Appartement, Dépendance | 74 m² | 150 960 € | — |
| 29/12/2022 | 26 Rue Van Dyck | Maison | 112 m² | 211 946 € | 1 892 € |
| 26/10/2022 | 30 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 66 m² | 143 190 € | 2 170 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 30 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 85 m² | 162 470 € | — |
| 22/04/2022 | 56 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 74 m² | 118 500 € | 1 601 € |
| 25/10/2021 | 30 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 85 m² | 113 000 € | — |
| 03/09/2021 | 64 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 74 m² | 100 500 € | 1 358 € |
| 03/08/2021 | 56 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 74 m² | 109 500 € | 1 480 € |
| 19/03/2021 | 56 Rue Van Dyck | Dépendance, Appartement | 52 m² | 86 500 € | 1 663 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 60,9 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-U
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Van Dyck, à 27 mle 3 octobre 1988
- 41 Rue Van Dyck #1, à 31 mle 3 octobre 1988
- 95 Rue Van Dyck, à 32 mle 3 octobre 1988
- 41 Rue Van Dyck #2, à 33 mle 3 octobre 1988
- 41 Rue Van Dyck #3, à 34 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 66,6 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 67,6 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 63,9 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 64 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 77,7 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 56 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 43,3 m² | 1963 | F | C |
| appartement, 64 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 75 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 41 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 81,6 m² | 1920 | F | F |
| appartement, 30 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 43,5 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 46,1 m² | 1963 | C | B |
| appartement, 56 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 61,6 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 56 Rue Van Dyck 30000 Nîmes | 43,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | TOMAS SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | DIOCESAINE DE NIMES | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 125 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 126 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 300 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La GazellepublicULIS
- Ecole maternelle La Gazellepublic
- Ecole primaire André Galanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DU GARDadministration publique
- ASSOCIATION CIGALIERES (CIGALIERES)santé et action sociale
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NIMES (CHU)santé et action sociale
- HABITAT ET HUMANISME GARDsanté et action sociale
- FEDERATION FRANCAISE DES ESPACES RENCONTRE (F.F.E.R.)autres services
- RESPECT EDUCATION ET CONFERENCES (ASSO)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.