Rue de la Gazelle, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 803 €/m²), le quartier pour 37 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 059 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 1 918 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 666 €2 ventes
- 20221 788 €1 vente
- 20231 587 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 10 Rue de la Gazelle, 103 150 € le 30/03/2023.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 562 €/m²), le quartier pour 44 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 977 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 119 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 038 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 562 €2 ventes
- Estimation3 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 26 Rue de la Gazelle, 586 500 € le 18/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue de la Gazelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 168 000 € | — |
| 04/11/2025 | 10 Rue de la Gazelle | Dépendance, Appartement | 52 m² | 79 000 € | — |
| 18/08/2025 | 26 Rue de la Gazelle | Dépendance, Maison | 160 m² | 586 500 € | 3 666 € |
| 04/07/2025 | 52 Rue de la Gazelle | Maison | 100 m² | 345 770 € | 3 458 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue de la Gazelle | Appartement, Dépendance | 65 m² | 129 855 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 10 Rue de la Gazelle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 103 150 € | 1 587 € |
| 08/08/2022 | 10 Rue de la Gazelle | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 13/07/2022 | 18 Rue de la Gazelle | Appartement, Dépendance | 125 m² | 250 000 € | — |
| 06/07/2022 | 36 Rue de la Gazelle | Maison, Dépendance | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 21/03/2022 | 10 Rue de la Gazelle | Appartement, Dépendance | 52 m² | 93 000 € | 1 788 € |
| 24/02/2022 | 44 Rue de la Gazelle | Dépendance, Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue de la Gazelle | Appartement, Dépendance | 52 m² | 92 000 € | 1 769 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue de la Gazelle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Altitude, pente du terrain
- 80,9 m · 14,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2022 | Déclaration préalable03018922P1021 | 18 Rue de la Gazelle | DL 228 | 1 logement, 30 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03018919P0225 | 6 Rue de la Gazelle | DL 80 | 19 logements, 557 m² | 1 038 m² | commencé | SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION STUDE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 38 Rue de la Gazelle, à 130 mle 3 octobre 1988
- 19 Rue de la Gazelle, à 136 mle 3 octobre 1988
- 79 Impasse des Treilles #2, à 151 mle 3 octobre 1988
- 79 Impasse des Treilles #1, à 154 mle 3 octobre 1988
- 49 Impasse des Treilles, à 159 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 26,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 10 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 66,9 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 1 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 58,6 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 30 m² | 1970 | D | B |
| maison, 46 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 69,3 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 145 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 10b Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 53,7 m² | 1961 | B | B |
| maison, 20 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 82,6 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 162,8 m² | 1975 | E | B |
| appartement, 10 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 26,8 m² | 1965 | D | D |
| maison, 26 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 183,7 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue de la Gazelle 30000 Nîmes | 65,8 m² | 1965 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 1 bis | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANON | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 2 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI LA GAZELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION STUDE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SOCIETE CIVILE D'ATTRIBUTION STUDE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LMF MORLOCK | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | NEMAUSUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI WILLCHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI SAINT JOURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La GazellepublicULIS
- Ecole maternelle La Gazellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.