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Aucadastre

Rue Sully, Nîmes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille DK 01Échelle 1:2000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 900 €/m²

L'estimation 1 900Nîmes 2 241en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation 15 % en dessous de Nîmes, 20 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
2 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 906 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 1 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 909 €4 ventes
  2. 20221 523 €7 ventes
  3. 20231 818 €5 ventes
  4. 20242 027 €7 ventes
  5. 20251 107 €1 vente
  6. Estimation1 900 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 15 Rue Sully, 83 000 € le 06/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20252 Rue SullyDépendance1 229 m² de terrain8 690 298,65 €
02/12/202557 Rue SullyAppartement, Dépendance88 m²229 000 €
18/04/202533 Rue SullyAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé208 m²412 360 €
06/02/202515 Rue SullyDépendance, Appartement75 m²83 000 €1 107 €
24/01/202527 Rue SullyDépendancenon mesurée2 500 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202439 Rue SullyAppartement43 m²79 000 €1 837 €
08/11/202427 Rue SullyAppartement, Dépendance37 m²75 000 €2 027 €
15/10/202439 Rue SullyAppartement36 m²78 000 €2 167 €
19/09/202439 Rue SullyAppartement27 m²85 000 €3 148 €
17/09/202415 Rue SullyLocal industriel. commercial ou assimilé235 m²70 000 €
12/08/202427 Rue SullyAppartement, Dépendance18 m²41 660 €2 314 €
02/08/202427 Rue SullyLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²55 000 €1 833 €
29/07/202415 Rue SullyAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé386 m²265 000 €
05/07/20249 Rue SullyAppartement40 m²78 700 €1 968 €
17/05/202439 Rue SullyAppartement55 m²80 000 €1 455 €
13/10/202316 Rue SullyAppartement37 m²47 500 €1 284 €
10/10/202317 Rue SullyMaison, Appartement103 m²158 000 €
09/10/202315 Rue SullyDépendance, Appartement110 m²200 000 €1 818 €
09/08/202323 Rue SullyDépendance, Appartement65 m²120 000 €1 846 €
08/06/202349 Rue SullyAppartement, Dépendance155 m²280 400 €
01/06/20238 Rue SullyAppartement, Dépendance55 m²85 000 €1 545 €
03/04/202335 Rue SullyAppartement, Dépendance42 m²90 950 €2 165 €
30/12/20228 Rue SullyAppartement, Dépendance44 m²65 000 €
16/11/202216 Rue SullyAppartement108 m²53 000 €491 €
04/08/202220 Rue SullyAppartement, Dépendance66 m²165 000 €2 500 €
04/08/202216 Rue SullyAppartement37 m²74 000 €2 000 €
24/06/20221 Rue SullyAppartement, Dépendance110 m²211 900 €
22/06/202235 Rue SullyAppartement, Dépendance50 m²85 000 €1 700 €
31/05/202211 Rue SullyMaison99 m²90 000 €
23/05/202235 Rue SullyAppartement44 m²67 000 €1 523 €
31/01/202216 Rue SullyAppartement35 m²40 000 €1 143 €
06/01/20221 Rue SullyAppartement, Dépendance51 m²75 000 €1 471 €
03/12/20219 Rue SullyAppartement40 m²50 000 €1 250 €
03/11/202116 Rue SullyAppartement23 m²47 000 €2 043 €
04/10/20215 Rue SullyLocal industriel. commercial ou assimilé66 m²20 000 €303 €
14/09/202123 Rue SullyDépendance, Appartement34 m²61 500 €1 809 €
06/08/202127 Rue SullyLocal industriel. commercial ou assimilé56 m²42 000 €750 €
30/07/202145 Rue SullyDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé217 m²541 000 €
25/06/20213 Rue SullyMaison70 m²146 400 €2 091 €
04/06/202153 Rue SullyDépendance, Appartement125 m²110 000 €
20/04/202122 Rue SullyVente103 200 €
27/01/202120 Rue SullyAppartement, Dépendance66 m²132 500 €2 008 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/07/2019

IIIUBLa zone III UB entoure et prolonge le P.S.M.V. elle est composée principalement de quartiers correspondants à l'inclusion dans la ville d'anciennes extensions

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3OAP Hoche Université · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCU
Informations
3Droit de préemption Commercial · Droit de préemption Urbain Renforcé · Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique
4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Villa Roche LABEL XXe · Gare (ancienne) · …
Altitude, pente du terrain
51,2 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Hoche Université
  • PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
  • PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCU

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption Commercial
  • Droit de préemption Urbain Renforcé
  • Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Villa Roche LABEL XXe
  • Gare (ancienne)
  • Enceinte antique
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/04/2024Permis de construire03018923P01652 Rue SullyDK 114105 logements, 2 973 m²1 248 m²commencéNEXITY IR PROGRAMMES LANGUEDOC ROUSSILLON
30/05/2023Déclaration préalable03018923P046349 Rue SullyDN 196176 m²autoriséparticulier
26/12/2022Permis de construire03018922P02628ter Rue SullyDK 11124 m²251 173 m²autoriséSNCF VOYAGEURS
22/09/2021Permis de construire03018921P02478 Ter Rue SullyDK 11142 m²251 173 m²autoriséSNCF VOYAGEURS
18/01/2019Permis de construire03018918P034527 Rue SullyDN 514290 m²autoriséparticulier
11/06/2018Permis de construire03018918P008427 Rue SullyDN 514290 m²annuléparticulier
30/08/2017Déclaration préalable03018917P05428 Rue SullyDK 5710 m²1 218 m²autoriséIMMO CLEAN PERFORMANCE
16/05/2014Permis de construire03018914P00508 Rue SullyDK 111262 m²251 173 m²autoriséSOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS
27/12/2013Permis de construire03018913P020615 Rue SullyHA 121026 m²207 m²commencéparticulier
26/12/2013Permis de construire03018913P0140Rue SullyDK 130, DN 185, DN 18630 logements, 2 250 m²51 228 m²terminéAMETIS
26/12/2013Permis de construire03018913P0140Rue SullyDK 130, DN 185, DN 1862 250 m²51 228 m²terminéAMETIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Rue Sully 30000 Nîmes50 m²1950CA
appartement, 20b Rue Sully 30000 Nîmes57,7 m²DB
appartement, 20b Rue Sully 30000 Nîmes58,1 m²DD
immeuble, 20 Rue Sully 30000 Nîmes1982CB
appartement, 15b Rue Sully 30000 Nîmes49,4 m²1949DB
immeuble, 20 Rue Sully 30000 Nîmes1983CA
appartement, 13 Rue Sully 30000 Nîmes95,6 m²1990CC
appartement, 13 Rue Sully 30000 Nîmes30,8 m²1990CA
appartement, 16 Rue Sully 30000 Nîmes24,8 m²1950DB
immeuble, 8 Rue Sully 30000 Nîmes1961EC
appartement, 5 Rue Sully 30000 Nîmes51 m²CB
maison, 3 Rue Sully 30000 Nîmes83 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 AIMMO 2000Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
3SCI IMAXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6ENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire29 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 EENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 AHABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
6 quinquiesHABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire10 locaux
6 DHABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire10 locaux
6 bisHABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire9 locaux
7VEXIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8GREENSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
8SULLYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
8SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire2 locaux
8 terSNCF VOYAGEURSSociété anonymepropriétaire1 local
10 bisSCI VIDAUD-LAPERRIERESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
10SCI VIDAUD-LAPERRIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
15ENTREPRISE ANNETSociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
15 bisNIMES AGENCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
16SCI SADIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16COLMARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisYOJJCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17YOJJCOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20 bisMATHARSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
20HABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire1 local
20SCI TODEMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21 bisSCI JAMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22SCI BRUYERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25TOUTIPUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27 terSULLYSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 bisPESENTISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27 bisEL MARKHISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27 bisJOANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SOLEN IVSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33SCI CARRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39VADORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53ANALYSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
55MARIASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants308179 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen15 466 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires15,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,3 %Des logements du carreau
Maisons2,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement56 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %28 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 14 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 7 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1230 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie2330 m
Boucherie4100 m
Poissonnerie1,0 km
Fruits et légumes180 m
Restaurant1830 m
Librairie ou presse2320 m
Banque850 m
Bureau ou relais de poste610 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4350 m
Pharmacie250 m
Dentiste1420 m
Kinésithérapeute1170 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé1400 m
Urgences3,2 km
Hôpital ou clinique610 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche510 m
École maternelle ou élémentaire7280 m
Collège2370 m
Lycée890 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine590 m
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport650 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque990 m
Conservatoire920 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,3 km
France Services2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m11

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Mont DuplanpublicULIS
  • Collège privé Valsainteprivé
  • Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
  • Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
  • Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
  • Ecole maternelle Mont Duplanpublic
  • Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
  • Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
  • Ecole primaire privée Valsainteprivé
  • Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic

Entreprises domiciliées à 200 m888

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.