Rue des Trois Fontaines, Nîmes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 413 €/m²
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 121 m² au 17 Rue des Trois Fontaines, 413 000 € le 23/07/2025.
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 413 €/m²), le quartier pour 49 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 995 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 014 €/m² en 2025). Soit 3 152 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 599 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 481 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 413 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Rue des Trois Fontaines | Dépendance, Maison | 121 m² | 413 000 € | 3 413 € |
| 15/07/2025 | 38 Rue des Trois Fontaines | Appartement, Dépendance | 20 m² | 52 500 € | — |
| 03/04/2024 | 44 Rue des Trois Fontaines | Maison | 346 m² | 480 000 € | — |
| 09/10/2023 | 29 Rue des Trois Fontaines | Maison, Dépendance | 110 m² | 525 500 € | 4 777 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue des Trois Fontaines | Maison | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | Rue des Trois Fontaines | Appartement, Dépendance | 198 m² | 524 000 € | — |
| 14/04/2023 | 16 Rue des Trois Fontaines | Maison | 67 m² | 166 200 € | 2 481 € |
| 31/05/2022 | 62 Rue des Trois Fontaines | Dépendance, Maison | 200 m² | 250 800 € | — |
| 02/11/2021 | 39 Rue des Trois Fontaines | Maison, Dépendance | 120 m² | 431 850 € | 3 599 € |
| 30/07/2021 | 12 Rue des Trois Fontaines | Vente | 70 m² de terrain | 168 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCLa zone UC est une zone de constructions denses, essentiellement composée d'habitat individuel et de petits collectifs et caractérisée par une naturalité importante de par l'instauration d'une forte proportion d'espaces verts privatifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Monuments historiques protégés
- 4Villa Roche LABEL XXe · Maison · Enceinte antique · …
- Altitude, pente du terrain
- 87 m · 14,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Roche LABEL XXe
- Maison
- Enceinte antique
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 88,5 m² | — | D | C |
| maison, 30 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 46 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 80,2 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 86 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 51,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 21 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 17,2 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 17,2 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 2bis Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 21 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 31 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 15 Rue des Trois Fontaines 30000 Nîmes | 24,8 m² | 1979 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ROTOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | AVAU | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | UBIK SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE DP25 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper MériméepublicULIS
- Ecole maternelle Prosper Mériméepublic
- Ecole maternelle Rangueilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.