Rue de la Garenne, Nîmes
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Feuille DP 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 839 €/m²), le quartier pour 25 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 980 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 1 881 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 632 €1 vente
- 20221 814 €2 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20241 946 €1 vente
- 20251 607 €1 vente
- Estimation1 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 38 Rue de la Garenne, 90 000 € le 30/12/2025.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 996 €/m²), le quartier pour 50 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 996 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 2 975 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 512 €2 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20242 463 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 26 Rue de la Garenne, 350 000 € le 02/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 38 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 28/10/2025 | 36 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 147 900 € | — |
| 21/10/2024 | 18 Rue de la Garenne | Vente | 81 m² de terrain | 29 160 € | — |
| 23/09/2024 | 42 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 109 000 € | 1 946 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue de la Garenne | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 18 Rue de la Garenne | Vente | 279 m² de terrain | 103 658 € | — |
| 05/06/2024 | 18 Rue de la Garenne | Maison | 93 m² | 96 365 € | 1 036 € |
| 29/04/2024 | 10 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 137 m² | 247 000 € | — |
| 19/12/2023 | 4 Rue de la Garenne | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue de la Garenne | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue de la Garenne | Vente | 115 m² de terrain | 41 055 € | — |
| 01/07/2023 | 10 Rue de la Garenne | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 11/05/2023 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 106 000 € | — |
| 09/09/2022 | 36 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 56 m² | 105 000 € | — |
| 27/06/2022 | 38 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 09/05/2022 | 16 Rue de la Garenne | Dépendance, Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 25/03/2022 | 36 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 07/02/2022 | 32 Rue de la Garenne | Maison | 130 m² | 508 650 € | 3 913 € |
| 11/06/2021 | 38 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 117 495 € | 1 632 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Monuments historiques protégés
- 7Château d'eau romain ou Castellum Divisorium · Maison · Maison Fargeon · …
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 13,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Monuments historiques protégés7
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château d'eau romain ou Castellum Divisorium
- Maison
- Maison Fargeon
- Eglise Saint-Charles
- Villa Roche LABEL XXe
- Enceinte antique
- Ancien couvent des soeurs de Besançon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2014 | Permis de construire03018914P0108 | 34 Rue de la Garenne | DP 786, DP 787 | 1 logement, 140 m² | 350 m² | annulé | particulier |
| 06/02/2013 | Permis de construire03018912P0288 | 34 Rue de la Garenne | DP 429 | 1 logement, 131 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5 Rue Bachalas, à 443 mle 3 octobre 1988
- 1 BIS Rue Guiran, à 453 mle 3 octobre 1988
- Chemin des Limites, pont voie ferrée, à 470 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- 2 Rue Rullman, à 476 mle 3 octobre 1988
- 14 Rue Rangueil, à 479 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 70,2 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 56 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 38 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 54 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 130,2 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 10 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 45,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55,4 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 36 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 55 m² | 1980 | B | A |
| maison, 18 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 110,4 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 45,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 10bis Rue de la Garenne 30000 Nîmes | 29,4 m² | 1949 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI LA GARENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | LOGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LOGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | LOGRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 4 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 990 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | 840 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole maternelle Rangueilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m265
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CAFE DE LA GAREhébergement et restauration
- CHADO INVESThébergement et restauration
- SCI MILOVANOFFimmobilier
- SCI DESPLAS PLACEMENTSimmobilier
- SCI JANVAMINimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.