Rue des Gazons, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 870 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 885 €/m²), le quartier pour 31 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 859 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 106 €4 ventes
- 20223 680 €5 ventes
- 20232 965 €1 vente
- 20244 326 €2 ventes
- 20253 585 €2 ventes
- Estimation3 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 198 m² au 22 Rue des Gazons, 620 060 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 22 Rue des Gazons | Maison | 198 m² | 620 060 € | 3 132 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue des Gazons | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue des Gazons | Maison, Dépendance | 103 m² | 519 500 € | 5 044 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue des Gazons | Maison | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 26/04/2023 | 14 Rue des Gazons | Vente | 137 m² de terrain | 55 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 22 Rue des Gazons | Maison | 198 m² | 587 000 € | 2 965 € |
| 29/12/2022 | 2 Rue des Gazons | Maison | 97 m² | 357 000 € | 3 680 € |
| 21/10/2022 | 6 Rue des Gazons | Maison | 97 m² | 310 000 € | 3 196 € |
| 08/08/2022 | 20 Rue des Gazons | Maison | 146 m² | 340 000 € | 2 329 € |
| 09/06/2022 | 14 Rue des Gazons | Vente | 227 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 28/02/2022 | 1 Rue des Gazons | Maison, Dépendance | 180 m² | 819 800 € | 4 554 € |
| 15/02/2022 | 24 Rue des Gazons | Maison, Dépendance | 83 m² | 391 500 € | 4 717 € |
| 22/11/2021 | 14 Rue des Gazons | Vente | 137 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue des Gazons | Maison, Dépendance | 37 m² | 260 355 € | 7 037 € |
| 13/07/2021 | Rue des Gazons | Dépendance, Maison | 120 m² | 449 700 € | 3 748 € |
| 21/04/2021 | 1 Rue des Gazons | Maison, Dépendance | 193 m² | 732 100 € | 3 793 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue des Gazons | Maison | 86 m² | 380 000 € | 4 419 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Monuments historiques protégés
- 2Tour Magne · Enceinte antique
- Altitude, pente du terrain
- 103,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour Magne
- Enceinte antique
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2026 | Permis de démolir0301892600001 | 10 Rue des Gazons | DT 491 | — | 3 491 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2025 | Permis de construire0301892500108 | 23 Rue des Gazons | DT 873 | 1 logement, 165 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2024 | Permis de démolir03018924P0011 | 10 Rue des Gazons | DT 491 | — | 3 491 m² | autorisé | RG.AM |
| 15/04/2022 | Permis de construire03018921P0422 | 14 Rue des Gazons | DT 993 | 1 logement, 110 m² | 190 m² | terminé | particulier |
| 06/07/2021 | Permis de construire03018921P0111 | 14 Rue des Gazons | DT 994 | 1 logement, 81 m² | 137 m² | terminé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire03018918P0101 | 14 Rue des Gazons | DT 992 | 1 logement, 120 m² | 261 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire03018918P0048 | 14 Rue des Gazons | DT 874 | 1 logement, 149 m² | 314 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire03018916P0322 | 14 Rue des Gazons | DT 486, DT 991 | 1 logement, 118 m² | 1 294 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis d'aménager03018915P0006 | Rue des Gazons | DT 845, DT 846 | — | 1 191 m² | terminé | NARIXA |
| 19/02/2016 | Permis de construire03018915P0267 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | 1 logement, 119 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire03018915P0101 | 2 Rue des Gazons | DT 476 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 22/07/2015 | Permis de construire03018915P0116 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | 1 logement, 79 m² | 2 077 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2014 | Permis d'aménager03018914P0003 | 2 Rue des Gazons | DT 497 | — | 2 077 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Henri Bosco, à 238 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- 870 Chemin des Limites, à 245 mle 3 octobre 1988
- 968 Chemin des Limites, à 358 mle 3 octobre 1988
- 1054 Chemin des Limites, à 387 mle 3 octobre 1988
- 1060 Chemin des Limites, à 432 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 104,2 m² | 2017 | B | A |
| maison, 2 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 87,3 m² | 2018 | A | A |
| maison, 6 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 165,2 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 178,9 m² | 1970 | B | A |
| maison, 11 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 116,4 m² | — | G | G |
| maison, 1 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 242,4 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 12a Rue des Gazons 30000 Nîmes | 20,9 m² | — | C | C |
| maison, 2b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 160,5 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 218,4 m² | 1949 | F | F |
| maison, 14b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 42,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 2b Rue des Gazons 30000 Nîmes | 96,2 m² | 2012 | B | A |
| maison, 22 Rue des Gazons 30000 Nîmes | 204,2 m² | 1963 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | SCI BARACA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LE CLOS DES GAZONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 2 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | HESTIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | PAQUERETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | 14B RUE DES GAZONS | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | 14B RUE DES GAZONS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 4public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gardpublic
- Ecole primaire Tour Magnepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.