Chemin de la Lampèze, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2022, médiane 1 888 €/m²), le quartier pour 70 % (116 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 241 €/m² en 2025). Soit 2 336 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 363 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 248 Che de la Lampeze | Vente | 424 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 08/10/2024 | 248 Che de la Lampeze | Vente | 424 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 28/07/2023 | 135 Che de la Lampeze | Maison, Dépendance | 182 m² | 660 000 € | 3 626 € |
| 28/01/2022 | 297 Che de la Lampeze | Appartement | 89 m² | 162 110 € | 1 821 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 du Gard · Enceinte antique
- Altitude, pente du terrain
- 92,1 m · 11,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 du Gard
- Enceinte antique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Henri Bosco, à 114 mle Vieux Vistre, le 3 octobre 1988
- 870 Chemin des Limites, à 121 mle 3 octobre 1988
- 968 Chemin des Limites, à 238 mle 3 octobre 1988
- 1054 Chemin des Limites, à 281 mle 3 octobre 1988
- 1060 Chemin des Limites, à 325 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 243b Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 297 Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 81,4 m² | 1950 | C | B |
| maison, 186 Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 66 m² | 1956 | D | D |
| maison, 243 Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 88 m² | — | E | E |
| maison, 243 Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 122 m² | 2007 | B | B |
| appartement, 97 Chemin de la Lampèze 30000 Nîmes | 105,1 m² | 1954 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 231 | LES PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | LDM PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 297 | LES JARDINS DE SOFIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 3 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nîmes 4public
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Gardpublic
- Ecole primaire Tour Magnepublic
Entreprises domiciliées à 200 m165
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA NIMOISEimmobilier
- SCI ELIDANEimmobilier
- LLH CONSTRUCTION (LLH CONSTRUCTION)construction
- JULOactivités scientifiques et techniques
- NIMALI (XO CONSEIL & PATRIMOINE)immobilier
- SCI LES PALMIERSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.