Chemin Auberge de la Jeunesse, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DX 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 510 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 518 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 701 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 304 €1 vente
- 20254 766 €1 vente
- Estimation3 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 312 Che Auberge de la Jeunesse, 881 750 € le 11/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 312 Che Auberge de la Jeunesse | Dépendance, Maison | 185 m² | 881 750 € | 4 766 € |
| 05/01/2024 | 75 Che Auberge de la Jeunesse | Maison, Dépendance | 115 m² | 380 000 € | 3 304 € |
| 01/06/2021 | 248 Che Auberge de la Jeunesse | Maison | 36 m² | 218 500 € | 6 069 € |
| 30/03/2021 | 238 Che Auberge de la Jeunesse | Maison | 60 m² | 560 000 € | 9 333 € |
| 18/01/2021 | 312 Che Auberge de la Jeunesse | Maison | 158 m² | 371 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDpLa zone UD, Sous-secteur UDp correspondant aux anciens secteurs de garrigues habitées et bénéficiant de l'ensemble des équipements publics et réseaux divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de préemption Urbain Simple · Règlement local de publicité
- Altitude, pente du terrain
- 112 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 550 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2022 | Permis de construire03018921P0432 | 374 Chemi de l'Auberge de Jeunesse | CA 2182 | 1 logement, 140 m² | 2 024 m² | commencé | SCI PAUL |
| 22/06/2020 | Permis de construire03018919P0525 | 429 Chemi Auberge de la Jeunesse | DX 452, DX 461, DX 463 | 389 m² | 4 532 m² | terminé | ASSOCIATION CIGALIERES |
| 22/03/2019 | Déclaration préalable03018919P0013 | 105 Chemi Auberge de la Jeunesse | DX 462, DX 464 | — | 1 477 m² | autorisé | ACCOMPAGNEMENT DES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP DU GARD |
| 16/07/2013 | Permis de construire03018913P0122 | 248 Chemi Auberge de la Jeunesse | CA 2005, CA 2058 | 1 logement, 197 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2013 | Permis de construire03018913P0068 | 248 Chemi Auberge de la Jeunesse | CA 2055, CA 2058 | 1 logement, 199 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 101 BIS Chemin de la Cigale, à 478 mle 3 octobre 1988
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 248bis Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 62,1 m² | 2022 | A | A |
| maison, 248bis Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 113,3 m² | 1900 | A | A |
| maison, 374b Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 228,2 m² | 1981 | C | C |
| maison, 374a Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 56,7 m² | — | B | A |
| maison, 71 Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 201,9 m² | 1972 | E | C |
| immeuble, Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | — | 2009 | C | A |
| immeuble, Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | — | 2009 | C | A |
| maison, 312b Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 219 m² | 1990 | B | A |
| maison, Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 111,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 75b Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 118,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 257 Chemin Auberge de la Jeunesse 30900 Nîmes | 113,4 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 105 | ASSOCIATION CIGALIERES | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 164 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 | LES MIMOSAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | ASSOCIATION CIGALIERES | Association | emphytéote, propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 249 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 257 | COMMUNE DE NIMES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 374 E | SCI PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Cigalepublic
- Ecole maternelle la Cigalepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.