Rue Flamande, Nîmes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HA 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 689 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 403 €/m² en 2025). Soit 1 812 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 679 €3 ventes
- 20221 610 €1 vente
- 20231 881 €2 ventes
- 20241 614 €3 ventes
- 20251 690 €3 ventes
- Estimation1 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 55 Rue Flamande, 49 000 € le 08/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 49 Rue Flamande | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 250 000 € | 417 € |
| 08/09/2025 | 55 Rue Flamande | Appartement | 29 m² | 49 000 € | 1 690 € |
| 08/09/2025 | 55 Rue Flamande | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 155 000 € | 1 107 € |
| 16/07/2025 | 35 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 44 m² | 115 000 € | — |
| 23/05/2025 | 10 Rue Flamande | Appartement, Dépendance | 33 m² | 55 056 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Flamande | Appartement | 16 m² | 42 085 € | 2 630 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Flamande | Appartement | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Flamande | Appartement | 44 m² | 71 000 € | 1 614 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 110 m² | 65 000 € | — |
| 16/10/2024 | 49 Rue Flamande | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 225 000 € | 375 € |
| 17/09/2024 | 55 Rue Flamande | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 70 000 € | — |
| 29/07/2024 | 55 Rue Flamande | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 265 000 € | — |
| 11/07/2024 | 19 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 70 m² | 82 750 € | 1 182 € |
| 21/05/2024 | 32 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 32 m² | 127 250 € | — |
| 15/05/2024 | 26 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 30 m² | 52 300 € | 1 743 € |
| 23/01/2024 | 17 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 94 m² | 122 500 € | — |
| 14/12/2023 | 11 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 146 m² | 235 000 € | — |
| 19/09/2023 | 19 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 40 m² | 59 000 € | 1 475 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue Flamande | Appartement, Dépendance | 28 m² | 64 000 € | 2 286 € |
| 27/04/2023 | 27 Rue Flamande | Appartement, Dépendance | 95 m² | 179 000 € | — |
| 29/08/2022 | 37 Rue Flamande | Dépendance, Maison | 45 m² | 41 900 € | 931 € |
| 21/07/2022 | 23 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 115 m² | 200 000 € | — |
| 01/07/2022 | 17 Rue Flamande | Appartement | 59 m² | 95 000 € | 1 610 € |
| 16/05/2022 | 21 Rue Flamande | Appartement | 229 m² | 300 000 € | — |
| 24/02/2022 | 4 Rue Flamande | Appartement | 48 m² | 61 500 € | — |
| 23/12/2021 | 1 Rue Flamande | Dépendance, Appartement | 70 m² | 1 € | 0 € |
| 30/11/2021 | 1 Rue Flamande | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 19/11/2021 | 21 Rue Flamande | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 621 m² | 588 000 € | — |
| 01/06/2021 | 19 Rue Flamande | Appartement | 42 m² | 57 850 € | 1 377 € |
| 03/03/2021 | 5 Rue Flamande | Appartement, Dépendance | 143 m² | 212 000 € | — |
| 01/03/2021 | 26 Rue Flamande | Appartement, Dépendance | 43 m² | 72 200 € | 1 679 € |
| 20/01/2021 | 4 Rue Flamande | Appartement | 16 m² | 48 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
IIIUBaLa zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire · PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
- Informations
- 3Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Renforcé · Périmètre OPAH-RU Richelieu
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Séguier · Porte d'Arles dite d'Auguste · …
- Altitude, pente du terrain
- 47,1 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Droit de préemption Urbain Renforcé
- Périmètre OPAH-RU Richelieu
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Séguier
- Porte d'Arles dite d'Auguste
- Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
- Gare (ancienne)
- Enceinte antique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2013 | Déclaration préalable03018913P0138 | 12 Rue Flamande | HA 221 | 1 logement | 642 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue Flamande 30000 Nîmes | 83,2 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 35 Rue Flamande 30000 Nîmes | 26,3 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue Flamande 30000 Nîmes | 30,5 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 10 Rue Flamande 30000 Nîmes | 32,1 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 10 Rue Flamande 30000 Nîmes | 29,5 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 37 Rue Flamande 30000 Nîmes | 50,5 m² | — | D | D |
| appartement, 37 Rue Flamande 30000 Nîmes | 30 m² | — | B | A |
| maison, 7 Rue Flamande 30000 Nîmes | 102,2 m² | — | A | A |
| appartement, 43 Rue Flamande 30000 Nîmes | 89,9 m² | — | B | A |
| appartement, 19b Rue Flamande 30000 Nîmes | 26,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 19 Rue Flamande 30000 Nîmes | 56,9 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue Flamande 30000 Nîmes | 32,5 m² | 1900 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | ORA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | MARYLOO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | FONDATION DE FRANCE | Fondation | propriétaire | 4 locaux |
| 11 bis | M24 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI FLAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AGIR POUR L'AVENIR | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI MILO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | ENTR AIDE GARDOISE | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 19 bis | WAKKE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 bis | OGEC DE L ECOLE SAINT BAUDILE | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI JTC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ENTR AIDE GARDOISE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI LMK HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | HABITAT DU GARD | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LES 4 FLAMANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | KATUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | HCCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | ENFANCE ALESIENNE AU GRAND AIR | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 41 | LUCIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 43 | SA ECONOM MIXTE IMMOBILIERE DEPART GARD | Société d'économie mixte | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI GIBIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | RG AM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | IN INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | NIMES AGENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | RG AM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 24 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 24 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 5 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 840 m |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 31 | 100 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 220 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 190 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 720 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Nîmesgare voyageurs et fret801 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Mont DuplanpublicULIS
- Ecole élémentaire Enclos ReypublicULIS
- Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
- Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Mont Duplanpublic
- Ecole primaire privée Emmanuel d'AlzonprivéULIS
- Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
- Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
- Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 364
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE NIMESadministration publique
- CODISUDcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.