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Aucadastre

Rue Richelieu, Nîmes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HA 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 410 €/m²

L'estimation 1 410Nîmes 2 409en 2025Gard 2 682en 2025
l'estimation 41 % en dessous de Nîmes, 47 % en dessous du Gard
Fourchette basse
990 €/m²
Fourchette haute
1 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 337 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 403 €/m² en 2025). Soit 1 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021865 €5 ventes
  2. 20221 390 €11 ventes
  3. 20231 929 €3 ventes
  4. 20241 120 €1 vente
  5. 20251 337 €8 ventes
  6. Estimation1 410 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

28 appartements mesurés ; 2 268 €/m² pour une maison, 4 ventes. 58 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 40 Rue Richelieu, 67 000 € le 20/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202540 Rue RichelieuDépendance, Appartement50 m²67 000 €1 340 €
23/10/202549 Rue RichelieuLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison194 m²240 000 €
15/10/202516 Rue RichelieuMaison65 m²160 000 €2 462 €
24/09/202542 Rue RichelieuAppartement, Dépendance36 m²139 000 €3 861 €
23/09/202539 Rue RichelieuDépendancenon mesurée1 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/202539 Rue RichelieuAppartement, Dépendance48 m²64 000 €1 333 €
28/08/202570 Rue RichelieuDépendance, Maison60 m²124 400 €2 073 €
28/08/202542 Rue RichelieuAppartement35 m²43 500 €1 243 €
21/08/202539 Rue RichelieuAppartement, Dépendance60 m²52 500 €
31/07/202539 Rue RichelieuAppartement, Dépendance60 m²57 500 €
03/07/202562 Rue RichelieuAppartement39 m²28 000 €718 €
26/06/202539 Rue RichelieuAppartement, Dépendance195 m²229 768 €
18/06/202539 Rue RichelieuDépendancenon mesurée1 €
19/05/202540 Rue RichelieuAppartement30 m²60 000 €2 000 €
10/04/202540 Rue RichelieuAppartement30 m²34 000 €1 133 €
19/03/202543 Rue RichelieuAppartement, Dépendance26 m²57 475 €2 211 €
12/07/202421 Rue RichelieuDépendance, Appartement193 m²215 000 €
26/06/202440 Rue RichelieuAppartement, Dépendance50 m²56 000 €1 120 €
20/06/202445 Rue RichelieuAppartement, Dépendance109 m²40 000 €
22/03/202470 Rue RichelieuAppartement, Dépendance92 m²154 000 €
01/02/202423 Rue RichelieuAppartement, Dépendance77 m²125 000 €
05/12/202370 Rue RichelieuMaison48 m²119 386,5 €2 487 €
24/10/202320 Rue RichelieuDépendance, Appartement207 m²332 000 €
27/09/202374 Rue RichelieuAppartement, Dépendance101 m²20 000 €
11/07/202315 Rue RichelieuAppartement85 m²180 000 €2 118 €
26/06/202345 Rue RichelieuAppartement52 m²100 300 €1 929 €
31/05/202342 Rue RichelieuAppartement, Dépendance50 m²80 000 €
28/04/202337 Rue RichelieuAppartement62 m²64 000 €1 032 €
04/01/202370 Rue RichelieuMaison, Dépendance60 m²101 000 €1 683 €
14/11/202236 Rue RichelieuDépendancenon mesurée130 000 €
18/10/202223 Rue RichelieuAppartement, Dépendance48 m²81 000 €
22/09/202223 Rue RichelieuDépendance, Appartement35 m²72 000 €2 057 €
14/09/202237 Rue RichelieuDépendance, Appartement59 m²82 000 €1 390 €
14/09/202215 Rue RichelieuDépendance59,22 m²30 000 €507 €
26/08/202240 Rue RichelieuAppartement34 m²72 200 €2 124 €
23/08/202245 Rue RichelieuAppartement36 m²38 000 €1 056 €
21/07/202238 Rue RichelieuAppartement, Dépendance48 m²70 000 €1 458 €
13/07/20225 Rue RichelieuLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²46 000 €1 394 €
08/07/202238 Rue RichelieuDépendance, Appartement86 m²121 000 €1 407 €
23/05/20225 Rue RichelieuDépendance, Appartement74 m²228 000 €3 081 €
22/04/202253 Rue RichelieuDépendance, Appartement52 m²99 750 €
24/03/202245 Rue RichelieuAppartement40 m²43 000 €1 075 €
24/02/202245 Rue RichelieuAppartement34 m²34 000 €1 000 €
10/02/202245 Rue RichelieuDépendance, Appartement94 m²99 000 €1 053 €
10/02/202238 Rue RichelieuDépendance, Appartement226 m²225 000 €
01/02/202258 Rue RichelieuDépendance, Appartement193 m²250 000 €
12/01/202242 Rue RichelieuDépendance, Appartement24 m²32 000 €1 333 €
19/11/202158 Rue RichelieuAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé621 m²588 000 €
18/11/202137 Rue RichelieuAppartement59 m²45 000 €763 €
15/11/202145 Rue RichelieuAppartement52 m²45 000 €865 €
28/09/202162 Rue RichelieuDépendance, Appartement61 m²68 000 €1 115 €
24/09/202162 Rue RichelieuDépendance, Appartement40 m²33 000 €
15/07/202174 Rue RichelieuAppartement, Dépendance101 m²20 000 €
18/06/202120 Rue RichelieuAppartement, Dépendance207 m²274 000 €
01/06/202123 Rue RichelieuAppartement, Dépendance92 m²174 000 €
28/05/202123 Rue RichelieuAppartement38 m²62 000 €1 632 €
08/04/202115 Rue RichelieuLocal industriel. commercial ou assimilé67 m²32 000 €478 €
06/01/202115 Rue RichelieuDépendance, Appartement97 m²69 000 €711 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/07/2019

IIIUBaLa zone III UB, Secteur III UBa, la zone de faubourgs patrimoniaux

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH · PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
Informations
3Règlement local de publicité · Droit de préemption Urbain Renforcé · Périmètre OPAH-RU Richelieu
Servitudes d'utilité publique
7Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Séguier · Porte d'Arles dite d'Auguste · …
Altitude, pente du terrain
46,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017Sitadel ; sur les 3195 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • PPRi : ZONAGE Réglementaire TF-UCH
  • PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Règlement local de publicité
  • Droit de préemption Urbain Renforcé
  • Périmètre OPAH-RU Richelieu

Servitudes d'utilité publique7

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Hôtel Séguier
  • Porte d'Arles dite d'Auguste
  • Ancien cinéma-théâtre Le Colisée
  • Grand Temple (intérieur et extérieur)
  • Gare (ancienne)
  • Enceinte antique
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/01/2023Déclaration préalable03018922P127423 Rue RichelieuHA 209470 m²autoriséLE MAZET PAILLETE
20/12/2019Permis de construire03018919P030833 Rue RichelieuHA 323, HA 324, HA 3311 logement, 179 m²3 308 m²terminéENTR AIDE GARDOISE
21/03/2017Permis de construire03018916P051533 Rue RichelieuHA 323, HA 324, HA 3312 logements, 117 m²terminéENTR AIDE GARDOISE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Glissements ou mouvements de pente
  • Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 23 Rue Richelieu 30000 Nîmes35,7 m²CA
appartement, 43 Rue Richelieu 30000 Nîmes18,9 m²CA
appartement, 39 Rue Richelieu 30000 Nîmes73,6 m²BA
maison, 53bis Rue Richelieu 30000 Nîmes79 m²CB
appartement, 37 Rue Richelieu 30000 Nîmes57,3 m²DB
appartement, 56 Rue Richelieu 30000 Nîmes57,6 m²DB
appartement, 56 Rue Richelieu 30000 Nîmes46,5 m²DB
appartement, 47 Rue Richelieu 30000 Nîmes26,6 m²DB
appartement, 70bis Rue Richelieu 30000 Nîmes18 m²1949CB
appartement, 62 Rue Richelieu 30000 Nîmes40 m²BA
appartement, 40 Rue Richelieu 30000 Nîmes31 m²1900BA
immeuble, 40 Rue Richelieu 30000 Nîmes1900CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
6COMMUNE DE NIMESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9FOCUS LMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
10HABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
11SCI L ARDECHOISESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12M G LSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
13GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire9 locaux
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
15OLCOMARSociété civile immobilièrepropriétaire15 locaux
15 bisTERRA NEMAUSASociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
15 bisAKNIN AKNINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15 bisBG2SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20ENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
23LE MAZET PAILLETESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24GRAND DELTA HABITATBailleur socialpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
26SCI MANASEBSociété civilepropriétaire5 locaux
30SOC H L M UN TOIT POUR TOUSBailleur socialpropriétaire5 locaux
30MARYALEXSociété civilepropriétaire1 local
31ENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire24 locaux
32ESFRASANSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
33ENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire26 locaux
35ENTR AIDE GARDOISEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
36CGMSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
38SCI AUCYLAUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44DIOCESAINE DE NIMESAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45NHDEVSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47SYLLABSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux
49SOC H L M UN TOIT POUR TOUSBailleur socialpropriétaire3 locaux
52SCI 3FIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60HABITAT DU GARDBailleur socialpropriétaire17 locaux et 2 parcelles non bâties
62LA HAVANESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
622 MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
66ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIEÉtablissement publicpropriétaire9 locaux
68ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIEÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
70 bisCOUR RICHELIEUSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
7070RICHELIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
74HICSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants609397 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 921 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires16,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194567,5 %Des logements du carreau
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement45 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %27,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 25 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1470 m
Supérette ou épicerie25150 m
Boulangerie3140 m
Boucherie5150 m
Poissonnerie820 m
Fruits et légumes2240 m
Restaurant33100 m
Librairie ou presse3160 m
Banque650 m
Bureau ou relais de poste1360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste890 m
Pharmacie5150 m
Dentiste2180 m
Kinésithérapeute1350 m
Laboratoire d'analyses1220 m
Centre ou maison de santé2210 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique890 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire8120 m
Collège1430 m
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine820 m
Gymnase1170 m
Stade ou terrain de sport900 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire680 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie840 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services2,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Nîmesgare voyageurs et fret733 m
  • Gare Routière de Nîmesgare routière994 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Mont DuplanpublicULIS
  • Ecole élémentaire Mont Duplanpublic
  • Ecole élémentaire Pierre Semardpublic
  • Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
  • Ecole maternelle Mont Duplanpublic
  • Ecole primaire privée Emmanuel d'AlzonprivéULIS
  • Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serreprivé
  • Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-CarmesprivéULIS
  • Institut médico-éducatif Cigalières, Site Edouard KRUGERprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplanpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.