Chemin de Truel, Roquemaure
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 949 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 987 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 386 €/m² en 2025). Soit 2 739 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 730 €3 ventes
- 20222 482 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 869 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au Che de Truel, 541 600 € le 16/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Che de Truel | Vente | 422 m² de terrain | 128 000 € | — |
| 16/01/2025 | Che de Truel | Maison, Dépendance | 140 m² | 541 600 € | 3 869 € |
| 20/11/2024 | Che de Truel | Vente | 556 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 18/10/2024 | Che de Truel | Vente | 555 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 10/10/2024 | Che de Truel | Vente | 400 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | Che de Truel | Maison | 135 m² | 335 106 € | 2 482 € |
| 05/08/2021 | Che de Truel | Maison | 270 m² | 315 000 € | — |
| 30/07/2021 | Che de Truel | Maison | 105 m² | 272 300 € | 2 593 € |
| 26/03/2021 | Che de Truel | Maison | 173 m² | 472 230 € | 2 730 € |
| 26/02/2021 | Che de Truel | Maison | 152 m² | 782 600 € | 5 149 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaConcerne le secteur de Truel, caractérisé par un habitat individuel peu dense et non desservi par l'assainissement collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 1Périmètre de droit de péemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an1 952 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019Sitadel ; sur les 212 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de péemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | Permis de construire03022124C0002 | Chemin de Truel | AO 133, A0 798 | 4 logements, 263 m² | 2 136 m² | commencé | CSG |
| 22/08/2023 | Permis de construire03022123C0005 | 1296 Che de Truel | AO 124 | 1 logement, 51 m² | 1 317 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2022 | Permis d'aménager03022122C0001 | 1433 Che de Truel | AO 133, AO 792, AO 794 | — | 5 090 m² | terminé | G3S PROVENCE |
| 30/04/2022 | Permis de construire03022122C0003 | 2029 Che de Truel | AM 540, AM 540, AM 538 | 1 logement, 73 m² | 7 272 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire03022119C0026 | Chemin de Truel | AO 802 | 1 logement, 212 m² | 986 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire03022118C0019 | 2242 Che de Truel | AN 76, AN 77 | 1 logement, 150 m² | 3 062 m² | terminé | MATINS DES MAGICIENS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 1557-1607 Chemin de TRuel #2, à 106 mle Rhône, le 9 septembre 2002
- 1557-1607 Chemin de TRuel #1, à 234 mle Rhône, le 9 septembre 2002
- 2111 Chemin du Pontet, à 348 mle Rhône, le 9 septembre 2002
- 2111 Chemin du Pontet #2, à 485 mle Rhône, le 9 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Rhône Cèze Tavenaturel
- PSS - Rhône Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 591 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 92,1 m² | — | D | D |
| maison, 811 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 257,3 m² | 1996 | B | A |
| maison, 591 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 130,9 m² | — | E | E |
| maison, 297 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 120,4 m² | 1983 | C | A |
| maison, 1642 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 350,7 m² | 2011 | A | A |
| maison, 1367 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 160 m² | — | D | B |
| maison, 1607 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 227,9 m² | 1968 | C | C |
| maison, Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 202,8 m² | 1970 | C | B |
| maison, 2588 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 115,2 m² | — | B | A |
| maison, 1260 Chemin de Truel 30150 Roquemaure | 145 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 440 | G3S PROVENCE | Société en nom collectif | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 1733 | TRUING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2262 | MATINS DES MAGICIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 2795 | ROCK MORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SCI CARPE DIEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 920 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA FABRIQUEimmobilier
- SCI CARPE DIEMimmobilier
- FAB'activités scientifiques et techniques
- ELEC PACAconstruction
- ROCK MOREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.