Route d'Auzas, Saint-Jean-du-Pin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 430 €/m²), le quartier pour 33 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 169 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 154 €/m² en 2025). Soit 2 308 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 091 €5 ventes
- 20222 866 €3 ventes
- 20234 237 €1 vente
- 20242 577 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 135 m² au 1651 Rte D Auzas, 347 930 € le 07/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 1651 Rte D Auzas | Dépendance, Maison | 135 m² | 347 930 € | 2 577 € |
| 17/05/2024 | Rte D Auzas | Vente | 23 m² de terrain | 150 € | — |
| 13/12/2023 | 367 Rte D Auzas | Echange | 86 m² de terrain | 4 800 € | — |
| 18/10/2023 | 1128 Rte D Auzas | Maison | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 29/11/2022 | 1199 Rte D Auzas | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 1197 Rte D Auzas | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 22/03/2022 | 659 Rte D Auzas | Maison, Dépendance | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 08/12/2021 | 867 Rte D Auzas | Dépendance, Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 € |
| 23/08/2021 | 1600 Rte D Auzas | Maison | 141 m² | 294 850 € | 2 091 € |
| 24/06/2021 | 2652 Rte D Auzas | Dépendance, Maison | 127 m² | 690 000 € | 5 433 € |
| 04/06/2021 | 210 Rte D Auzas | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 € |
| 26/04/2021 | 1271 Rte D Auzas | Maison, Dépendance | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaSecteur de la zone UC dans lequel l'assainissement non collectif est autorisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Devès : Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation (O.A.P.)
- Informations
- 2Risque retrait et gonflement des argiles : aléa moyen · Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 248,2 m · 15,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 342 kWh/an1 851 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 80 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Devès : Secteur soumis à des Orientations d'Aménagement et de Programmation (O.A.P.)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque retrait et gonflement des argiles : aléa moyen
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | Permis de construire0302702300011 | Route d'Auzas | A 2899, A 565 | 2 logements, 220 m² | 3 063 m² | autorisé | LE NAIZADOU |
| 26/03/2021 | Permis de construire03027021C0001 | 1223 Rte D Auzas | A 2806 | 1 logement, 128 m² | 1 129 m² | annulé | particulier |
| 26/03/2021 | Permis de construire03027021C0002 | 1223 Rte D Auzas | A 2804 | 1 logement, 80 m² | 1 129 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire03027012A0015 | Rte D Auzas | A 2663 | 1 logement, 192 m² | 1 562 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
- PPRT - EPC (ex NITROBICKFORD)technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 323 Route d'Auzas 30140 Saint-Jean-du-Pin | 84,9 m² | 1940 | E | E |
| maison, Route d'Auzas 30140 Saint-Jean-du-Pin | 72,7 m² | 1970 | B | A |
| maison, 1349 Route d'Auzas 30140 Saint-Jean-du-Pin | 79,6 m² | 1970 | B | A |
| maison, 1128 Route d'Auzas 30140 Saint-Jean-du-Pin | 90,7 m² | 1960 | F | F |
| maison, 1651 Route d'Auzas 30140 Saint-Jean-du-Pin | 152 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | COMMUNE DE SAINT-JEAN-DU-PIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1199 | LE NAIZADOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2070 | SCI HESAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2610 | SCI VAL FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2610 A | SCI VAL FLEURY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 970 m, une crèche à 2,8 km, une école à 980 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,1 km |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,0 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DANS LE VIVIER DU CONTEautres services
- L ' ECHIQUIER DU GRAND ALESenseignement
- STANMINATimmobilier
- PIERRE DELBART (EURL PIERRE DELBART)construction
- E-MINDSETinformation et communication
- A2JMconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.