Route de Bagnols, Saint-Privat-des-Vieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 631 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 756 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 549 €/m² en 2025). Soit 2 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 413 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 150 €1 vente
- 20252 653 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 92 Rte de Bagnols, 230 000 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 92 Rte de Bagnols | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 05/03/2025 | 128 Rte de Bagnols | Maison, Dépendance | 100 m² | 305 000 € | 3 050 € |
| 05/09/2024 | 114 Rte de Bagnols | Dépendance, Maison | 80 m² | 172 000 € | 2 150 € |
| 26/07/2023 | 76 Rte de Bagnols | Dépendance, Appartement | 150 m² | 483 453 € | — |
| 12/06/2023 | Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 116 100 € | 1 161 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 741 000 € | — |
| 27/01/2023 | 2 Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 284 m² | 325 000 € | — |
| 29/12/2022 | 73 Rte de Bagnols | Vente | — | 3 612 250 € | — |
| 15/12/2022 | 123 Rte de Bagnols | Vente | 8 615 m² de terrain | 213 000 € | — |
| 25/01/2022 | Rte de Bagnols | Local industriel. commercial ou assimilé | 235 m² | 180 000 € | 766 € |
| 09/12/2021 | 123 Rte de Bagnols | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 12/02/2021 | Rte de Bagnols | Maison | 136 m² | 305 000 € | 2 243 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcQuartier a dominante residentielle correspondant au secteur d habitat individuel d intensite moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Marge de recul · Emplacements reserves
- Altitude, pente du terrain
- 152,3 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 456 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul
- Emplacements reserves
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Permis de construire0302942500025 | 0 Route de Bagnols | CK 191, CK 194 | 499 m² | 6 923 m² | autorisé | FIDOLIS 2019 |
| 19/12/2022 | Permis de construire03029422A0022 | 62 Route de Bagnols | CK 189, CK 195, CK 196 | 132 m² | 1 560 m² | autorisé | SCI L'ESCALE |
| 24/11/2022 | Permis de construire03029422A0038 | 123f Route de Bagnols | CM 37, CM 205, CM 207 | 1 logement, 247 m² | 8 428 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire03029417A0011 | 35g Route de Bagnols | CL 1224 | 1 logement, 121 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire03029417A0003 | 35h Route de Bagnols | CL 1221 | 1 logement, 86 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03029414A0007 | Rte de Bagnols | CL 1225 | — | 1 893 m² | commencé | PHARMELEC |
| 23/03/2014 | Permis de construire03029413A0040 | 59 Rte de Bagnols | CL 1163 | 1 logement, 120 m² | 3 258 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire03029414A0002 | 35 F Rte de Bagnols | CL 1223 | 1 logement, 145 m² | 1 535 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 82,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 110 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 92 m² | — | D | D |
| maison, 90 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 157,1 m² | 1972 | E | E |
| maison, 92a Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 120 m² | 2000 | C | A |
| maison, 128a Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 98,6 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 140 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 88,7 m² | 1986 | C | B |
| maison, 131 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 90 m² | — | D | D |
| maison, 114 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 71,2 m² | — | C | A |
| maison, 123e Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 105,3 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 2 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 101,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 76 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 252,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 123 Route de Bagnols 30340 Saint-Privat-des-Vieux | 119,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LJR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI RE AL | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | PHARMELEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SPIRALES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 59 | SCI L'ESCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | DEPARTEMENT DU GARD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | BELLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI L'ESCALE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | WBI FACTORY ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | COMMUNE DE SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI CEVENNES INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | DEPARTEMENT DU GARD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI BFM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6412 | SAS BLANCHE-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6412 | AZKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6412 | CHARCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6412 | JOSLIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6412 | SCI THEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE ASSURANCE RETRAITE ET SANTE AU TRAVAIL LR (CARSAT LR)administration publique
- TENAO 13énergie
- SOLAIRE GRAND SUDénergie
- MLT MINET LACING TECHNOLOGYindustrie
- CRECHE LES BLACOUSsanté et action sociale
- NEW TIMES : NOUVELLES TECHNOLOGIES INDUSTRIELLES MEDICALES ET SC IENTIFIQUESinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.