Rue des Amandiers, Sommières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 327 €/m²), le quartier pour 43 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 326 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 284 €/m² en 2025). Soit 3 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 018 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 446 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 268 €3 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 25 Rue des Amandiers, 336 000 € le 15/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 25 Rue des Amandiers | Maison, Dépendance | 105 m² | 336 000 € | 3 200 € |
| 22/09/2025 | 49 Rue des Amandiers | Dépendance, Maison | 93 m² | 314 820 € | 3 385 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue des Amandiers | Dépendance, Maison | 108 m² | 352 896 € | 3 268 € |
| 15/12/2023 | 30 Rue des Amandiers | Dépendance, Maison | 130 m² | 448 000 € | 3 446 € |
| 10/10/2023 | 41 Rue des Amandiers | Maison, Dépendance | 120 m² | 304 000 € | 2 533 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 17 Rue des Amandiers | Maison | 75 m² | 313 800 € | 4 184 € |
| 06/05/2021 | 1 Rue des Amandiers | Maison | 92 m² | 308 350 € | 3 352 € |
| 29/01/2021 | 17 Rue des Amandiers | Maison | 75 m² | 201 200 € | 2 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone est caractérisée par une mixité des fonctions urbaines : habitat, services et équipements. Elle est également caractérisée par une densité forte à moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Permis de démolir
- Informations
- 3Déclaration préalable à l'édification d'une clôture · Périmètres de Droit de Préemption Urbain · Plan d'exposition au plomb
- Altitude, pente du terrain
- 51,3 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 452 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 454 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Déclaration préalable à l'édification d'une clôture
- Périmètres de Droit de Préemption Urbain
- Plan d'exposition au plomb
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Permis de construire03032125N0028 | Rue des Amandiers | AP 1244 | 1 logement, 141 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2025 | Permis de construire03032125N0011 | Rue des Amandiers | AP 1244 | 1 logement, 148 m² | 472 m² | annulé | particulier |
| 07/09/2020 | Permis de construire03032120N0022 | Rue des Amandiers | AP 1181 | 1 logement, 147 m² | 1 150 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis d'aménager03032117N0001 | Rue des Amandiers | AP 1, AP 3, AP 918 | — | 6 821 m² | terminé | GGL AMENAGEMENT |
| 27/02/2014 | Permis d'aménager03032113N0006 | Rue des Amandiers | AP 3, AP 1 | — | 5 530 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- L'Isle, à 314 mle Vidourle, le 9 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/10/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Moyen Vidourlenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 114,3 m² | 2003 | C | A |
| maison, 39 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 96,3 m² | 2003 | C | A |
| maison, 25 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 103 m² | 2005 | B | A |
| maison, 28 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 106 m² | 2006 | B | A |
| maison, 49 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 93 m² | 2004 | C | A |
| maison, 41 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 118 m² | — | B | A |
| appartement, 30 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 131,2 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 42 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 84,6 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue des Amandiers 30250 Sommières | 79 m² | 2003 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RCK AND COinformation et communication
- ASSOCIATION DE PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PUBLIQUE LI PASSEROUN DE SOMMIERES (APE LI PASSEROUN)arts et spectacles
- QUALITY STREET BANDarts et spectacles
- RANDO VELO CHATEAUX (RVC)arts et spectacles
- GARRIDO IMMOimmobilier
- SYNAPTIK RECORDS (SYNAPTIK RECORDS)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.