Rue des Chansonniers, Uchaud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 044 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 717 €/m² en 2025). Soit 2 876 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 049 €1 vente
- 20233 465 €1 vente
- 20242 907 €1 vente
- 20252 726 €5 ventes
- Estimation2 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 18 Rue des Chansonniers, 288 950 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 18 Rue des Chansonniers | Maison | 106 m² | 288 950 € | 2 726 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue des Chansonniers | Dépendance, Maison | 99 m² | 334 000 € | 3 374 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue des Chansonniers | Maison | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue des Chansonniers | Maison | 88 m² | 299 500 € | 3 403 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue des Chansonniers | Maison | 102 m² | 237 000 € | 2 324 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 25 Rue des Chansonniers | Maison | 75 m² | 218 000 € | 2 907 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue des Chansonniers | Dépendance, Maison | 99 m² | 343 000 € | 3 465 € |
| 12/04/2022 | 14 Rue des Chansonniers | Maison | 81 m² | 247 000 € | 3 049 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone de sismicité 2 (aléa faible)
- Informations
- 2Secteurs affectés par le bruit au voisinage des voies de transports terrestres · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an1 923 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 2 (aléa faible)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par le bruit au voisinage des voies de transports terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 16 Rue Pierre Aurian, à 243 mle Vieux Vistre, le 8 septembre 2005
- 1 Rue Pierre Aurian, à 306 mle Vieux Vistre, le 8 septembre 2005
- 125 Avenue Robert de Joly, à 316 mle Vieux Vistre, le 8 septembre 2005
- Magasin de cycles - Avenue Robert de Joly, à 317 mle Vieux Vistre, en septembre 2005
- Avenue Robert de Joly, à 350 mle Vieux Vistre, le 8 septembre 2005
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Uchaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 99,7 m² | 1998 | B | A |
| maison, 18 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 125 m² | 1998 | C | A |
| maison, 19 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 72,5 m² | 1997 | C | C |
| maison, 32 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 85,4 m² | 1997 | C | A |
| maison, 16 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 99,5 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 75,7 m² | 1997 | D | D |
| maison, 4 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 105,6 m² | 1997 | B | B |
| maison, 3 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 80 m² | 1997 | B | A |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
| maison, 14 Rue des Chansonniers 30620 Uchaud | 81,5 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | BUZIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RENOV' SERVICESconstruction
- LE PETIT THEATRE DES BRIGADIERSenseignement
- SARL WILLI (SARL WILLI)commerce
- ASS FAMILIALE RURALE LA POUPONNIEREautres services
- SCI LE PETIT PRINCEimmobilier
- SCI SO.PHIimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.