Rue Jean Moulin, Uchaud
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 864 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 109 €/m² en 2025). Soit 1 983 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 940 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 493 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 609 €1 vente
- 20242 191 €1 vente
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 4 Rue Jean Moulin, 166 500 € le 29/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 76 m² | 166 500 € | 2 191 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 27/06/2022 | Rue Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 297 m² | 215 000 € | — |
| 05/05/2021 | 4 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 120 m² | 179 200 € | 1 493 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzones d'urbanisation récente sous forme pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone de sismicité 2 (aléa faible) · Périmètre de protection du captage d'eau potable du forage de Candille (Périmètre de protection éloignée) · Zone de ruissellement pluvial : aléa modéré
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 541 kWh/an1 923 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 249 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de sismicité 2 (aléa faible)
- Périmètre de protection du captage d'eau potable du forage de Candille (Périmètre de protection éloignée)
- Zone de ruissellement pluvial : aléa modéré
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de démolir0303332600002 | Rue Jean Moulin | BD 6, BD 3, BD 4 | — | 189 890 m² | autorisé | SAKATA VEGETABLES EUROPE SAS |
| 26/09/2024 | Déclaration préalable03033324P0087 | Rue Jean Moulin | BA 21 | 15 m² | 6 588 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2022 | Permis de construire03033322P0019 | Rue Jean Moulin | BD 62, BD 3, BD 4 | 51 m² | 189 890 m² | terminé | SAKATA VEGETABLES EUROPE SAS |
| 12/09/2020 | Déclaration préalable03033320P0031 | 2200 Rue Jean Moulin | BC 41 | 19 m² | 8 473 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire03033318P0006 | Rue Jean Moulin | BD 2, BD 3, BD 4 | 3 449 m² | 189 929 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire03033316P0033 | 2400 Rue Jean Moulin | BC 29 | 580 m² | 43 330 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2016 | Permis de construire03033316P0025 | Rue Jean Moulin | BD 2, BD 3, BD 4 | 6 302 m² | 189 929 m² | terminé | particulier |
| 31/12/2014 | Permis de construire03033314P0024 | Rue Jean Moulin | BD 2, BD 3, BD 4 | 1 208 m² | 189 929 m² | commencé | SAKATA VEGETABLES EUROPE |
| 29/05/2013 | Permis de construire03033312P0028 | Rue Jean Moulin | BC 34, BC 35, BC 36 | 140 m² | 19 435 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Uchaudnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 114,2 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 72,6 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 79,2 m² | — | D | D |
| maison, 1b Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 77,7 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 116,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 108,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 74,6 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 4 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 63,4 m² | 1900 | B | A |
| maison, 1310 Rue Jean Moulin 30620 Uchaud | 110 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 120 m |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.