Chemin du Moulin d'Etienne, Vauvert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 727 €/m²
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 126 m² au 4 Che du Moulin D Etienne, 327 500 € le 28/01/2025.
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 095 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 883 €/m² en 2025). Soit 2 939 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 906 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 727 €1 vente
- 20252 599 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 4 Che du Moulin D Etienne | Maison, Dépendance | 126 m² | 327 500 € | 2 599 € |
| 18/11/2024 | 14 Che du Moulin D Etienne | Dépendance, Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 01/06/2021 | 563 Che du Moulin D Etienne | Maison | 86 m² | 249 900 € | 2 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine aérée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 13,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 583 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 726 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de construire03034123V0033 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 14 | 1 logement, 83 m² | 200 m² | autorisé | SCI DES TANNEURS |
| 11/07/2023 | Permis de construire03034123V0034 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 14 | 1 logement, 83 m² | 203 m² | commencé | SCI B.M.P. |
| 04/04/2023 | Permis de construire03034123V0007 | Chemin du Moulin D Etienne | AM 48, AN 9, AN 10 | 1 logement, 115 m² | 203 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2023 | Permis de construire03034122V0077 | Chemin du Moulin D Etienne | AM 48 | 1 logement, 84 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis d'aménager03034120V0004 | Chemin du Moulin D Etienne | AM 48, AN 9, AN 10 | — | 12 585 m² | commencé | RAMBIER AMENAGEMENT |
| 13/05/2019 | Permis de construire03034119V0007 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 24 | 1 logement, 108 m² | 400 m² | commencé | RIVES DU LEZ |
| 15/04/2019 | Permis de construire03034119V0006 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 249 | 1 logement, 118 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/07/2018 | Permis de construire03034118V0018 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 251, AN 260 | 1 logement, 84 m² | — | terminé | particulier |
| 05/02/2018 | Permis de construire03034117V0084 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 18 | 1 logement, 119 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire03034117V0085 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 8 | 1 logement, 100 m² | 193 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis de construire03034117V0070 | Chemin du Moulin d'Etienne | AP 113 | 2 logements, 149 m² | 350 m² | commencé | FELICANI |
| 06/07/2017 | Permis de construire03034117V0035 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 243 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire03034117V0004 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 245 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire03034116V0085 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 247, AN 248, AN 257 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 20/02/2017 | Permis de construire03034117V0008 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 240, AN 289 | 1 logement, 96 m² | — | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Permis de construire03034116V0094 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 239 | 1 logement, 114 m² | — | terminé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire03034116V0077 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 6 | 1 logement, 110 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2017 | Permis de construire03034116V0050 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 8 | 1 logement, 88 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire03034113V0049 | Chemin du Moulin d'Etienne | AP 64 | 1 logement, 132 m² | 441 m² | terminé | SARL COSTIERES CONSTRUCTIONS |
| 20/03/2013 | Permis d'aménager03034111V0002 | Chemin du Moulin D Etienne | AN 6, AN 7, AN 8 | — | 15 800 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2013 | Permis d'aménager03034111V0001 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 17, AP 18, AP 20 | — | 24 262 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire03034112V0103 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 20, AP 21, AP 22 | 1 logement, 127 m² | 441 m² | autorisé | SARL COSTIERES CONSTRUCTIONS |
| 15/01/2013 | Permis de construire03034112V0092 | Chemin du Moulin D Etienne | AP 20, AP 21, AP 22 | 1 logement, 91 m² | — | commencé | SARL COSTIERES CONSTRUCTIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vauvertnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 374 Chemin du Moulin d'Etienne 30600 Vauvert | 108,8 m² | 1990 | C | B |
| maison, 495 Chemin du Moulin d'Etienne 30600 Vauvert | 103,6 m² | 1984 | D | D |
| maison, 1754 Chemin du Moulin d'Etienne 30600 Vauvert | 182,3 m² | 1200 | B | A |
| maison, 508 Chemin du Moulin d'Etienne 30600 Vauvert | 125 m² | 1980 | C | B |
| maison, 358 Chemin du Moulin d'Etienne 30600 Vauvert | 87,2 m² | 1995 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | V WASSERSCHLOSS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 358 | 2F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 455 | SCI DU HAMEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 507 | BEATRICE ET MICHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 820 m, une crèche à 1,1 km, une école à 830 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vauvertgare voyageurs et fret594 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.