Chemin de Nimes, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:500Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 307 €/m²), le quartier pour 53 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 052 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 529 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20226 208 €1 vente
- 20233 323 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 848 €1 vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 15 Che de Nimes, 219 900 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 42 Che de Nimes | Dépendance, Appartement | 210 m² | 403 000 € | — |
| 30/04/2025 | 1 Che de Nimes | Maison, Dépendance | 143 m² | 100 000 € | — |
| 30/04/2025 | 15 Che de Nimes | Dépendance, Maison | 119 m² | 219 900 € | 1 848 € |
| 10/10/2023 | 50 Che de Nimes | Maison | 110 m² | 365 500 € | 3 323 € |
| 31/10/2022 | 21 Che de Nimes | Maison, Dépendance | 116 m² | 720 100 € | 6 208 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone couvrant le centre historique où l'urbanisation est réalisée en ordre continu dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Monuments historiques protégés
- 1Maison dite le Château
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison dite le Château
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | Permis de construire03034422P0032 | 46 Chemin de Nimes | AE 499 | 1 logement, 84 m² | 513 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire03034422P0007 | Chemin de Nimes | AE 69 | 1 logement, 131 m² | 513 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2021 | Permis de construire03034421P0012 | 9 Chemi de Nimes | AA 368, AA 442 | 1 logement, 145 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2020 | Permis de construire03034420P0019 | 15 Chemi de Nimes | AA 339 | 1 logement, 92 m² | 336 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire03034419P0008 | 15 Rue de Nimes | AA 338 | 1 logement, 93 m² | 363 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire03034419P0007 | 9 Chemi de Nimes | AA 369, AA 370, AA 371 | 1 logement, 121 m² | 483 m² | autorisé | particulier |
| 14/10/2016 | Permis de construire03034416P0023 | 38 Chemi de Nimes | AA 164 | 1 logement, 100 m² | 674 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue de la Picholine, à 280 mRuisseau de Campagne, le 14 septembre 2021
- Avenue du Pic et chemin de Boissières, à 369 mle 14 septembre 2021
- Chemin de Langlade, à 434 mle 14 septembre 2021
- Chemin de Boissières #3, à 491 mle 14 septembre 2021
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 42 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 189,3 m² | 1949 | C | B |
| maison, 18 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 74,4 m² | — | E | C |
| maison, 25 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 154,9 m² | — | D | D |
| maison, 38 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 219,8 m² | — | D | C |
| maison, 30 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 66,3 m² | — | D | C |
| appartement, 46a Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 47,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 9 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 167,2 m² | 1900 | B | A |
| maison, 9 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 93,2 m² | — | C | A |
| appartement, 48 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 58,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 47,1 m² | 2021 | C | A |
| maison, 42 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 184,3 m² | — | C | B |
| maison, 9 Chemin de Nimes 30310 Vergèze | 47,6 m² | 2021 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | JOY-SOLER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5365 | COMMUNE DE VERGEZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5392 | SAFI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 6 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 150 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 30 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 210 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | 1 | 290 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret509 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Ecole primaire privée la Sarrazineprivé
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- OO2énergie
- DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES GARD (DDFIP)administration publique
- COMMUNE DE VERGEZEadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.