Avenue Emile Jamais, Vergèze
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 182 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 242 €1 vente
- 20223 486 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 928 €3 ventes
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 83 m² au 557 Av Emile Jamais, 243 000 € le 06/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 557 Av Emile Jamais | Maison | 83 m² | 243 000 € | 2 928 € |
| 19/06/2024 | 161 Av Emile Jamais | Maison, Dépendance | 130 m² | 310 550 € | 2 389 € |
| 04/01/2024 | 403 Av Emile Jamais | Dépendance, Maison | 109 m² | 362 500 € | 3 326 € |
| 22/06/2023 | 283 Av Emile Jamais | Local industriel. commercial ou assimilé | 790 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/11/2022 | 403 Av Emile Jamais | Maison, Dépendance | 109 m² | 380 000 € | 3 486 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | 182 Av Emile Jamais | Vente | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/12/2021 | 13 Av Emile Jamais | Maison | 86 m² | 364 800 € | 4 242 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine de moyenne densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu à vocation d'habitat, de service ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | Permis de construire03034423P0033 | 403 Emile Jamais | AI 87 | 1 logement, 124 m² | 4 060 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2023 | Permis de construire03034423P0007 | 240 Avenue Emile Jamais | AK 171 | 1 logement, 152 m² | 1 939 m² | autorisé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis de construire03034421P0009 | Avenu Emile Jamais | AI 88 | 1 logement, 115 m² | 1 215 m² | commencé | SCI SEGATTI |
| 21/10/2020 | Permis de construire03034420P0037 | 283 Avenu Emile Jamais | AI 484 | 1 logement, 79 m² | 229 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de construire03034420P0010 | 240 Avenu Emile Jamais | AK 89 | 1 logement, 146 m² | 2 240 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire03034418P0013 | 283 Avenu Emile Jamais | AI 455 | 58 logements, 3 761 m² | 11 278 m² | terminé | LE DOMAINE D'HERACLES |
| 16/05/2018 | Permis d'aménager03034418P0001 | 283 Avenu Emile Jamais | AI 455 | — | 11 278 m² | commencé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 29/05/2017 | Permis de construire03034417P0013 | 240 Avenu Emile Jamais | AK 89 | 1 logement, 178 m² | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire03034413P0027 | 92 Avenu Emile Jamais | AK 103, AK 104 | 1 logement | 3 757 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place de la République, à 399 mle Rhony, en octobre 1988
- Bout de la rue des Agaths, vers la rue de la Monnaie, à 436 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- Rue de la Monnaie face à la rue du Rhôny, à 440 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- Croisement rue du Rhôny / rue de la Monnaie, à 447 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- 102 rue des Agaths, à 451 mle Rhony, le 14 septembre 2021
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 69,5 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 68,3 m² | — | C | C |
| maison, 113 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 89,7 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 56,8 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 235 m² | — | D | D |
| maison, 437 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 108,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 557 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 81,9 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 68,9 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 86 m² | — | E | E |
| immeuble, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | — | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 70,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Emile Jamais 30310 Vergèze | 82,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Société anonyme | propriétaire | 67 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | MAURI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 182 | DIOCESAINE DE NIMES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 283 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 283 | IMMOLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret228 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.