Chemin des Fontaines, Vergèze
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 082 €/m²
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 436 Che des Fontaines, 286 300 € le 28/09/2023.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 030 €/m²), le quartier pour 43 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 006 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 926 €/m² en 2025). Soit 2 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 937 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 901 €2 ventes
- 20223 147 €1 vente
- 20233 767 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Che des Fontaines | Vente | 556 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/09/2023 | 436 Che des Fontaines | Maison | 76 m² | 286 300 € | 3 767 € |
| 21/11/2022 | 172 Che des Fontaines | Dépendance, Maison | 95 m² | 299 000 € | 3 147 € |
| 11/02/2022 | 109 Che des Fontaines | Dépendance, Maison | 222 m² | 700 000 € | — |
| 06/07/2021 | 248 Che des Fontaines | Maison | 80 m² | 222 800 € | 2 785 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2021 | 92 Che des Fontaines | Vente | 474 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 19/01/2021 | 258 Che des Fontaines | Maison | 101 m² | 304 711 € | 3 017 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de plus faible densité destinée à accueillir des constructions en ordre discontinu aéré à vocation d'habitat, de services ou d'activités artisanales, commerciales ou de bureaux, compatibles avec la vie urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zonage pluvial Production
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 4,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 26 depuis 2013Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial Production
Les 26 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0303442500025 | Chemin des Fontaines | AD 468 | 1 logement, 114 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire0303442500004 | Chemin des Fontaines | AD 67 | 1 logement, 120 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2023 | Permis de construire03034423P0020 | 92 Chemin des Fontaines | AD 465 | 1 logement, 100 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2023 | Permis de construire03034423P0012 | Lot A Chemin des Fontaines | AD 55 | 1 logement, 102 m² | 324 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire03034422P0034 | Chemin des Fontaines | AD 55 | 1 logement, 74 m² | 302 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2022 | Permis de construire03034422P0020 | Chemin des Fontaines | AD 468 | 1 logement, 94 m² | 301 m² | autorisé | RENOVIMMO |
| 04/01/2021 | Permis de construire03034420P0041 | Chemi des Fontaines | AD 465 | 1 logement, 97 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2019 | Permis de construire03034419P0004 | Lotis Allee des Fontaines | AD 385 | 1 logement, 127 m² | 586 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire03034418P0041 | 323 Chemi des Fontaines | AD 232, AD 235 | 1 logement, 20 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire03034417P0036 | Chemi des Fontaines | AD 353 | 1 logement, 75 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire03034417P0044 | 4 Lotis Allee des Fontaines | AD 417 | 1 logement, 124 m² | 540 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2017 | Permis de construire03034417P0035 | 24 Lotis Allee des Fontaines | AD 400, AD 410 | 1 logement, 98 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2017 | Permis de construire03034417P0017 | 52 Chemi des Fontaines | AD 52 | 1 logement, 102 m² | 602 m² | terminé | particulier |
| 08/06/2017 | Permis de construire03034417P0020 | Lotis Allee de Fontaines | AD 358 | 1 logement, 90 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03034416P0042 | Lotis Allee les Fontaines | AD 82 | 1 logement, 95 m² | — | terminé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03034416P0049 | Lotis Allee des Fontaines | AD 352 | 1 logement, 105 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03034416P0050 | Lotis Allee des Fontaines | AD 403 | 1 logement, 121 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire03034416P0051 | Lotis Allee des Fontaines | AD 402 | 1 logement, 97 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 28/12/2015 | Permis d'aménager03034415P0001 | Chemi des Fontaines | AD 78, AD 79, AD 82 | — | 17 008 m² | terminé | ANGELOTTI AMENAGEMENT |
| 13/10/2015 | Permis de construire03034415P0036 | Chemi des Fontaines | AD 336 | 2 logements, 166 m² | 404 m² | annulé | MR CONSTRUCTEURS |
| 23/04/2015 | Permis de construire03034415P0012 | Des Fontaines | AD 338 | 1 logement, 87 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2015 | Permis de construire03034415P0006 | 186 Chemi des Fontaines | AD 66 | 1 logement, 108 m² | 348 m² | terminé | EURL CENTRO |
| 27/03/2015 | Permis de construire03034415P0007 | 186 Chemi des Fontaines | AD 66 | 1 logement, 108 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2015 | Permis de construire03034415P0008 | 186 Chemi des Fontaines | AD 66 | 1 logement, 108 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire03034415P0005 | Chemi des Fontaines | AD 337 | 1 logement, 87 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire03034412P0041 | Chemi des Fontaines | AD 74 | 4 logements, 368 m² | 884 m² | terminé | VAUCLUSE LOGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Vergèzenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 416 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 79,3 m² | 2014 | C | A |
| maison, 392 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 79,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 396 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 79,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 416 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 94,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 396 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 79,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 392 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 79,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, 114 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 98,9 m² | 1962 | C | A |
| maison, 280 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 91,7 m² | 1985 | B | A |
| maison, 436 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 74,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 172 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 97,8 m² | 2016 | A | A |
| maison, 46 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 167,3 m² | 1979 | C | C |
| maison, 276 Chemin des Fontaines 30310 Vergèze | 99,7 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 392 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 396 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 412 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 416 | GRAND DELTA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 580 m, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 950 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Vergèze-Codognangare voyageurs et fret830 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PERRIER GGDJhébergement et restauration
- LE M DU MORA MORAhébergement et restauration
- HAND BALL VILLE DE VERGEZEarts et spectacles
- AVAimmobilier
- GT2I-SOLUTIONinformation et communication
- SM PROPERTIES FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.