Avenue d'Andromède, Blagnac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 077 €/m²), le quartier pour 21 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 039 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 034 €2 ventes
- 20223 000 €2 ventes
- 20233 128 €4 ventes
- 20242 772 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 22 Av d'Andromede, 188 800 € le 11/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 21 Av d'Andromede | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 586 m² | 561 000 € | — |
| 11/12/2025 | 22 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 66 m² | 179 000 € | — |
| 27/11/2025 | 29 Av d'Andromede | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 32 100 € | 243 € |
| 31/10/2025 | 12 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 85 m² | 204 650 € | — |
| 23/10/2025 | 17 Av d'Andromede | Vente | — | 152 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 8 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 27 m² | 92 000 € | — |
| 30/07/2025 | 17 Av d'Andromede | Vente | — | 110 000 € | — |
| 27/06/2025 | 8 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 60 m² | 155 000 € | — |
| 19/05/2025 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 52 m² | 136 330 € | — |
| 15/05/2025 | 17 Av d'Andromede | Vente | — | 170 000 € | — |
| 05/05/2025 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 52 m² | 142 000 € | — |
| 24/04/2025 | 8 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 187 m² | 361 000 € | — |
| 19/03/2025 | 16 Av d'Andromede | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 98 600 € | 2 054 € |
| 11/03/2025 | 8 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 94 m² | 292 700 € | — |
| 23/12/2024 | 12 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 30 m² | 90 000 € | — |
| 02/12/2024 | 24 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 704,95 € | — |
| 29/08/2024 | 22 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 81 m² | 280 690 € | — |
| 11/07/2024 | 22 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 69 m² | 188 800 € | 2 736 € |
| 27/06/2024 | 29 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 52 m² | 144 000 € | — |
| 11/06/2024 | 10 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 000 € | — |
| 07/05/2024 | 8 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 61 m² | 167 500 € | — |
| 07/05/2024 | 10 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 60 m² | 140 000 € | — |
| 29/01/2024 | 12 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 57 m² | 160 000 € | 2 807 € |
| 29/12/2023 | 16 Av d'Andromede | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/12/2023 | 10 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 61 m² | 165 295 € | — |
| 23/11/2023 | 16 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 60 m² | 186 105 € | 3 102 € |
| 06/10/2023 | 10 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 39 m² | 123 000 € | 3 154 € |
| 02/10/2023 | 24 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 40 m² | 130 000 € | — |
| 28/09/2023 | 29 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 92 m² | 180 500 € | — |
| 27/09/2023 | 29 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 91 m² | 194 000 € | — |
| 01/09/2023 | 12 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 57 m² | 165 000 € | — |
| 13/04/2023 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 92 m² | 224 000 € | 2 435 € |
| 16/03/2023 | 8 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 27 m² | 98 000 € | 3 630 € |
| 06/03/2023 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 37 m² | 133 000 € | — |
| 04/10/2022 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 37 m² | 116 800 € | 3 157 € |
| 15/09/2022 | 21 Av d'Andromede | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 1 242 000 € | — |
| 02/09/2022 | 24 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 99 m² | 327 540 € | — |
| 20/07/2022 | 16 Av d'Andromede | Local industriel. commercial ou assimilé | 331 m² | 816 000 € | 2 465 € |
| 21/06/2022 | 12 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 25 m² | 74 500 € | — |
| 15/06/2022 | 24 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 43 m² | 127 450 € | — |
| 03/06/2022 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 62 m² | 173 215 € | — |
| 03/03/2022 | 22 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 04/01/2022 | 29 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 50 m² | 130 000 € | — |
| 29/09/2021 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 03/09/2021 | 10 Av d'Andromede | Dépendance, Appartement | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 24/08/2021 | 29 Av d'Andromede | Appartement, Dépendance | 44 m² | 113 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · …
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 144 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Déclaration préalable03106925P0213 | 16 Avenue d'Andromede | AD 42, AD 266, AD 270 | 1 m² | 1 896 m² | autorisé | TOTEM FRANCE |
| 02/10/2015 | Permis de construire03106915C0031 | Avenue Andromede | AD 42, AD 266, AD 270 | 59 logements, 3 705 m² | 1 896 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 02/10/2015 | Permis de construire03106915C0031 | Avenue Andromede | AD 42, AD 266, AD 270 | 3 705 m² | 1 896 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 02/06/2015 | Permis de construire03106914C0061 | Avenue d'Andromede | AD 160 | 65 logements, 4 010 m² | 5 028 m² | terminé | COGEDIM MIDI-PYRENEES |
| 02/06/2015 | Permis de construire03106914C0061 | Avenue d'Andromede | AD 160 | 4 010 m² | 5 028 m² | terminé | COGEDIM MIDI-PYRENEES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 65,4 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 16 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 41,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 22 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 63,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 22 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 63 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 10 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 85 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 8 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 85,7 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 22 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 60,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 24 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 83,1 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 62 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 25 Avenue d'Andromède 31700 Blagnac | 45,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | CROIX DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | INOVVIA PROPERTIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | BACKUP ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CROIX DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | IMEFA CENT SOIXANTE DOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 16 | AD IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | NORD INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 21 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 29 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 96 locaux |
| 29 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 70 locaux |
| 29 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 38 locaux |
| 29 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 38 locaux |
| 29 | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL TOULOUSE 31 | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | SCI ROSABELA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LE CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI IMMOBYLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 10 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 990 m |
| Dentiste | 2 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 60 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway314 m
- Beauzelletramway516 m
- Place Georges Brassenstramway913 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m349
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- NAF NAFcommerce
- SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.