Rue du Midi, Beauzelle
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 622 €/m²), le quartier pour 16 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 967 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 960 €/m² en 2025). Soit 2 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 374 €5 ventes
- 20222 487 €6 ventes
- 20232 505 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 635 €1 vente
- Estimation2 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 5 Rue du Midi, 118 592,87 € le 09/01/2025.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 488 €/m²), le quartier pour 54 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 975 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 293 €/m² en 2025). Soit 2 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 445 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 554 €1 vente
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 5 Rue du Midi, 173 695,89 € le 11/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5 Rue du Midi | Maison, Dépendance | 68 m² | 173 695,89 € | 2 554 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 45 m² | 118 592,87 € | 2 635 € |
| 30/01/2023 | 5 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 45 m² | 119 388,49 € | 2 653 € |
| 13/01/2023 | 3 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 65 m² | 153 198,36 € | 2 357 € |
| 10/08/2022 | 3 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 61 m² | 194 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 5 Rue du Midi | Maison, Dépendance | 85 m² | 206 297,31 € | 2 427 € |
| 24/06/2022 | 5 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 266,55 € | 3 235 € |
| 02/06/2022 | 3 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 65 m² | 163 001,9 € | 2 508 € |
| 22/03/2022 | 5 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 378,38 € | 2 466 € |
| 09/03/2022 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 434,31 € | 2 320 € |
| 09/02/2022 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 63 m² | 151 583,19 € | 2 406 € |
| 07/01/2022 | 5 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 45 m² | 115 037,04 € | 2 556 € |
| 06/01/2022 | 5 Rue du Midi | Maison, Dépendance | 85 m² | 209 248,42 € | 2 462 € |
| 14/12/2021 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 45 m² | 117 165,92 € | 2 604 € |
| 01/12/2021 | 5 Rue du Midi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 108 199,67 € | 2 254 € |
| 22/11/2021 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 64 m² | 151 914,33 € | 2 374 € |
| 16/11/2021 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 63 m² | 153 929,86 € | 2 443 € |
| 15/11/2021 | 5 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 67 m² | 157 906,6 € | 2 357 € |
| 11/10/2021 | 3 Rue du Midi | Appartement, Dépendance | 91 m² | 399 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Zone d'aménagement concerté · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Beauzelle
- Altitude, pente du terrain
- 143,5 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 187 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Beauzelle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2018 | Permis de construire03105618C0018 | Midi | AI 128P | 50 logements, 3 704 m² | — | commencé | SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 27 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 27 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 2 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 45,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 26,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 27,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 45,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 2 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 59,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 60,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 26,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 44 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 60,2 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 2 Rue du Midi 31700 Beauzelle | 58,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux |
| 3 | SCI SAMALUER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux |
| 20 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 160 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauzelletramway124 m
- Aéroconstellationtramway635 m
- Andromède-Lycéetramway678 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.