Rue du Sirocco, Beauzelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 375 €/m²), le quartier pour 21 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 975 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 293 €/m² en 2025). Soit 2 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 320 €8 ventes
- 20222 808 €2 ventes
- 20232 534 €2 ventes
- 20243 930 €4 ventes
- 20253 320 €4 ventes
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 40 Rue du Sirocco, 230 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 40 Rue du Sirocco | Dépendance, Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue du Sirocco | Maison | 92 m² | 334 000 € | 3 630 € |
| 08/07/2025 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 81 m² | 294 240,94 € | 3 633 € |
| 22/05/2025 | 31 Rue du Sirocco | Dépendance, Maison | 82 m² | 246 800 € | 3 010 € |
| 22/07/2024 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 83 m² | 312 500 € | 3 765 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 81 m² | 315 500 € | 3 895 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue du Sirocco | Dépendance, Appartement | 84 m² | 289 500 € | 3 446 € |
| 19/01/2024 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 83 m² | 329 000 € | 3 964 € |
| 10/01/2024 | 31 Rue du Sirocco | Maison | 66 m² | 269 500 € | 4 083 € |
| 07/12/2023 | 29 Rue du Sirocco | Appartement, Dépendance | 64 m² | 189 000 € | 2 953 € |
| 28/08/2023 | 68 Rue du Sirocco | Dépendance, Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 € |
| 22/08/2023 | 80 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 199 920 € | 2 246 € |
| 22/11/2022 | 74 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 298 340 € | 3 352 € |
| 29/09/2022 | 86 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 201 504,61 € | 2 264 € |
| 17/11/2021 | 90 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 206 000 € | 2 315 € |
| 29/09/2021 | 74 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 203 940 € | 2 291 € |
| 07/09/2021 | 78 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 206 916,5 € | 2 325 € |
| 25/06/2021 | 62 Rue du Sirocco | Dépendance, Maison | 101 m² | 226 710 € | 2 245 € |
| 27/05/2021 | 76 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 201 960 € | 2 269 € |
| 25/03/2021 | 82 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 209 006,56 € | 2 348 € |
| 26/02/2021 | 88 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 209 006,56 € | 2 348 € |
| 18/01/2021 | 84 Rue du Sirocco | Maison | 89 m² | 209 006,56 € | 2 348 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Zone d'aménagement concerté · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Beauzelle
- Altitude, pente du terrain
- 143,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Beauzelle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 52,4 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 54,4 m² | — | C | C |
| maison, 42 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 100,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 38 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 80,7 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 85,3 m² | 2022 | C | C |
| maison, 28 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 80,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 21 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 69,5 m² | 2018 | C | C |
| maison, 31 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 85,8 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 85,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 27 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 83,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 25 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 83,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 30 Rue du Sirocco 31700 Beauzelle | 47 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | Département | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 33 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 38 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 39 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 120 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 2 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauzelletramway103 m
- Aéroconstellationtramway595 m
- Andromède-Lycéetramway725 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.