Rue de la Tramontane, Beauzelle
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 008 €/m²), le quartier pour 45 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 967 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 960 €/m² en 2025). Soit 3 448 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 156 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 606 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 28 Rue de la Tramontane, 252 440 € le 17/03/2025.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 218 €/m²), le quartier pour 46 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 975 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 293 €/m² en 2025). Soit 3 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 202 €1 vente
- 20223 184 €3 ventes
- 20232 804 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 21 Rue de la Tramontane, 319 610 € le 14/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 305 m² de terrain | 354 000 € | — |
| 04/04/2025 | 2 Rue de la Tramontane | Vente | 310 m² de terrain | 357 200 € | — |
| 17/03/2025 | 28 Rue de la Tramontane | Dépendance, Appartement | 70 m² | 252 440 € | 3 606 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 274 m² de terrain | 408 000 € | — |
| 19/06/2024 | 10 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 268 m² de terrain | 380 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 8 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 301 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 05/06/2024 | 4 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 229 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 11/04/2024 | 6 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 438 m² de terrain | 825 462 € | — |
| 06/02/2024 | 16 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 192 m² de terrain | 320 000 € | — |
| 30/10/2023 | 2 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 274 m² de terrain | 407 000 € | — |
| 28/06/2023 | 8 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 280 m² de terrain | 399 000 € | — |
| 14/06/2023 | 21 Rue de la Tramontane | Maison, Dépendance | 114 m² | 319 610 € | 2 804 € |
| 16/05/2023 | 4 Rue de la Tramontane | Vente en l'état futur d'achèvement | 299 m² de terrain | 407 000 € | — |
| 09/11/2022 | 28 Rue de la Tramontane | Appartement, Dépendance | 82 m² | 359 500 € | 4 384 € |
| 16/09/2022 | 28 Rue de la Tramontane | Appartement, Dépendance | 70 m² | 274 900 € | 3 927 € |
| 22/04/2022 | 30 Rue de la Tramontane | Dépendance, Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 € |
| 30/03/2022 | 38 Rue de la Tramontane | Dépendance, Maison | 114 m² | 369 900 € | 3 245 € |
| 10/03/2022 | 40 Rue de la Tramontane | Maison | 114 m² | 363 000 € | 3 184 € |
| 13/10/2021 | 28 Rue de la Tramontane | Dépendance, Appartement | 64 m² | 248 900 € | 3 889 € |
| 02/08/2021 | 32 Rue de la Tramontane | Dépendance, Maison | 114 m² | 365 000 € | 3 202 € |
| 21/06/2021 | 26 Rue de la Tramontane | Maison | 85 m² | 312 500 € | 3 676 € |
| 05/05/2021 | 28 Rue de la Tramontane | Dépendance, Appartement | 66 m² | 239 900 € | 3 635 € |
| 23/03/2021 | 28 Rue de la Tramontane | Dépendance, Appartement | 66 m² | 248 900 € | 3 771 € |
| 03/02/2021 | 46 Rue de la Tramontane | Appartement, Dépendance | 63 m² | 244 800 € | 3 886 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Beauzelle
- Altitude, pente du terrain
- 143,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Beauzelle
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 66,7 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 61,9 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 65,2 m² | 2021 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 95,7 m² | 2024 | A | A |
| maison, 68 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 92,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 82 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 85,4 m² | 2019 | C | C |
| maison, 80 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 83,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 62 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 83,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 76 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 84 m² | 2019 | C | C |
| maison, 18 Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 111,3 m² | 2024 | A | A |
| maison, Rue de la Tramontane 31700 Beauzelle | 105,8 m² | 2024 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCCV POPPY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCCV POPPY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 62 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 880 m |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 140 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauzelletramway181 m
- Aéroconstellationtramway539 m
- Andromède-Lycéetramway773 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m150
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARKARINcommerce
- LE BELVEDEREsanté et action sociale
- TRINH/LYhébergement et restauration
- LEAKSAL (BOTNA THAI&SUSHIS)hébergement et restauration
- BOENNEC & CO (LA DOUCEUR)commerce
- CREP'WISHhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.