Rue Franz Joseph Strauss, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 034 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 3 Rue Franz Josef Strauss | Vente | 4 254 m² de terrain | 5 000 000 € | — |
| 29/06/2023 | 1 Rue Franz Josef Strauss | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 941 m² de terrain | 37 250 000 € | — |
| 21/12/2022 | Rue Franz Josef Strauss | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 394 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA4-1Zonage du PLUi-H : UA4-1 (NR-NR-90-10)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 5Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 146,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2023 | Permis de construire03106922C0050 | Rue Franz Joseph Strauss | AC 48, AC 54, CA 262 | 2 126 m² | 74 885 m² | terminé | AIRBUS OPERATIONS |
| 11/05/2022 | Permis de construire03106922C0005 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 117 | 137 m² | 1 163 m² | terminé | SNC IMMAERO |
| 19/02/2020 | Permis de construire03106919C0050 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 118 | 1 750 m² | 6 444 m² | terminé | SNC AF3 |
| 04/11/2019 | Permis de démolir03106919D0006 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 117, BZ 118 | — | — | autorisé | IMMOBILIERE AELIS |
| 12/09/2018 | Permis de construire03106918C0033 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 118 | 28 m² | 6 444 m² | terminé | STTS FRANCE |
| 27/12/2016 | Permis de construire03106916C0053 | Rue Franz Joseph Strauss | CB 168 | 2 034 m² | 86 678 m² | terminé | AIRBUS OPERATIONS |
| 18/09/2015 | Permis de construire03106915C0041 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 114 | 2 113 m² | 9 100 m² | commencé | SNC AF3 |
| 20/08/2015 | Permis de construire03106915C0036 | Rue Franz Joseph Strauss | CB 168 | 1 347 m² | 86 678 m² | terminé | AIRBUS OPERATIONS |
| 28/05/2014 | Déclaration préalable03106914A0070 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 111 | 8 m² | 12 907 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 14/02/2014 | Permis de construire03106913C0054 | 3 Rue Franz Joseph Strauss | BZ 111, BZ 112 | 1 024 m² | 16 510 m² | commencé | SNC IMMAERO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE AIR FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 1 | AIRBUS OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SNC IMMAERO | Société en nom collectif | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 3 | SATYS SEALING ET PAINTING FRANCE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 3 | L06 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 | SNC AF3 | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | SNC IMMAERO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 A | SNC IMMAERO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 3 ter | SNC IMMAERO | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 3 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE AIR FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SUD AERO CONSTELLATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9000 | STAR REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | AIRBUS FRANCE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 9001 | CONSTELLATION UTILITES SERVICES | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 9002 | STAR REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI AEROCAMPUS BLAGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | AIRBUS FRANCE | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | STAR REAL ESTATE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | AIRBUS OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9041 | AIRBUS OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9049 | AIRBUS OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9057 | AIRBUS OPERATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Georges Brassenstramway975 m
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- AMICALE SPORTIVE AIR FRANCE (ASAF)arts et spectacles
- COMITE SOCIAL ECONOMIQUE D'ETABLISSEMENT INDUSTRIEL AIR FRANCE (CSEE-IAF)autres services
- SATYS INDUSTRIES 2activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.