Rue Jean-Pierre Petit, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 006 €/m²
17 appartements mesurés ; 3 168 €/m² pour une maison, 8 ventes. 61 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 12 Rue Jean Pierre Petit, 194 300 € le 19/11/2025.
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 037 €/m²), le quartier pour 14 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 3 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 622 €3 ventes
- 20222 781 €5 ventes
- 20233 112 €2 ventes
- 20242 951 €1 vente
- 20253 137 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 38 m² | 129 870 € | — |
| 17/12/2025 | 42 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 586 m² | 561 000 € | — |
| 19/11/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 61 m² | 194 300 € | 3 185 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Appartement | 41 m² | 126 600 € | 3 088 € |
| 16/09/2025 | 4 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 39 m² | 139 000 € | — |
Afficher les 56 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 38 m² | 136 000 € | — |
| 25/08/2025 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 83 m² | 266 000 € | — |
| 05/08/2025 | 37 Rue Jean Pierre Petit | Maison, Dépendance | 87 m² | 317 100 € | 3 645 € |
| 15/07/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 61 m² | 181 240 € | 2 971 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 38 m² | 139 000 € | — |
| 05/05/2025 | 44 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 66 m² | 210 500 € | 3 189 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 38 m² | 17 500 € | 461 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 40 m² | 150 774,69 € | — |
| 10/01/2025 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 83 m² | 260 000 € | — |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 75 m² | 218 800 € | 2 917 € |
| 29/11/2024 | 40 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 64 m² | 177 650 € | — |
| 05/11/2024 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 83 m² | 250 000 € | — |
| 10/10/2024 | 42 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 46 m² | 137 970 € | — |
| 25/04/2024 | 5 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 82 m² | 241 980 € | 2 951 € |
| 18/03/2024 | 11 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 99 m² | 328 520 € | 3 318 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Jean Pierre Petit | Maison, Dépendance | 87 m² | 326 500 € | 3 753 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 82 m² | 266 500 € | — |
| 14/11/2023 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 93 m² | 273 095 € | 2 937 € |
| 09/11/2023 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Appartement | 41 m² | 123 250 € | 3 006 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 39 m² | 125 500 € | 3 218 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 100 € | — |
| 13/06/2023 | 5 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 84 m² | 225 150 € | — |
| 31/05/2023 | 40 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 150 000 € | — |
| 25/04/2023 | 40 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance | 10 m² | 8 000 € | 800 € |
| 17/03/2023 | 44 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 146 700 € | — |
| 16/03/2023 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 84 m² | 260 000 € | — |
| 14/03/2023 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 93 m² | 298 500 € | 3 210 € |
| 01/03/2023 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 83 m² | 254 050 € | 3 061 € |
| 28/02/2023 | 40 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 155 000 € | — |
| 02/12/2022 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 58 m² | 203 910 € | — |
| 30/09/2022 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 16/09/2022 | 42 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 46 m² | 143 700 € | — |
| 15/09/2022 | 42 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 558 m² | 1 242 000 € | — |
| 02/09/2022 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 99 m² | 327 540 € | — |
| 21/07/2022 | 1 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 46 m² | 138 830 € | 3 018 € |
| 30/05/2022 | 42 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 64 m² | 177 960 € | 2 781 € |
| 18/05/2022 | 1 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 84 m² | 179 000 € | 2 131 € |
| 10/05/2022 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 83 m² | 291 571 € | — |
| 31/03/2022 | 7 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 21/03/2022 | 3 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 82 m² | 226 150 € | — |
| 15/02/2022 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 82 m² | 256 500 € | — |
| 14/02/2022 | 44 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 46 m² | 143 500 € | — |
| 14/12/2021 | 12 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 22/11/2021 | 1 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 44 m² | 146 952,11 € | — |
| 16/11/2021 | 2 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 40 m² | 48 250 € | 1 206 € |
| 03/11/2021 | 5 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 44 m² | 138 800 € | — |
| 14/10/2021 | 4 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/08/2021 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 275 000 € | 3 313 € |
| 24/08/2021 | 3 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 23/08/2021 | 1 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 63 m² | 179 400 € | — |
| 17/08/2021 | 3 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 82 m² | 232 645 € | — |
| 30/07/2021 | 10 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Maison | 93 m² | 263 070 € | — |
| 02/07/2021 | 29 Rue Jean Pierre Petit | Maison, Dépendance | 104 m² | 325 060 € | 3 126 € |
| 25/05/2021 | 1 Rue Jean Pierre Petit | Dépendance, Appartement | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 23/04/2021 | 5 Rue Jean Pierre Petit | Appartement, Dépendance | 84 m² | 218 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 145 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2013 | Permis de construire03106913C0019 | Rue Jean Pierre Petit | AD 157 | 54 logements, 3 196 m² | 3 070 m² | terminé | STRADIM-ESPACE FINANCES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 87,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 85,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 39,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 10 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 78,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 13bis Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 87,4 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 43 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 44 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 45 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 45,2 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 39,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 45 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 36,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 44 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 47,5 m² | — | B | A |
| appartement, 45 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 43,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Rue Jean-Pierre Petit 31700 Blagnac | 27,7 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | WETG OPTIMUM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI DE LORBEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | CROIX DU SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI DE LORBEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI SOFINIMMO 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 40 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 40 | FJL TONON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 16 locaux |
| 44 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 12 locaux |
| 44 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 44 | ETIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | URBIS REALISATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 120 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway202 m
- Beauzelletramway653 m
- Place Georges Brassenstramway752 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m362
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- NAF NAFcommerce
- SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.