Chemin des Ramiers, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 850 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 804 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 927 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 747 €/m² en 2025). Soit 3 838 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 250 €1 vente
- 20243 347 €2 ventes
- 20253 403 €2 ventes
- Estimation3 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 8 Che des Ramiers, 388 000 € le 04/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 24 Che des Ramiers | Vente | 188 m² de terrain | 1 880 € | — |
| 04/06/2025 | 8 Che des Ramiers | Maison | 102 m² | 388 000 € | 3 804 € |
| 27/03/2025 | 18 Che des Ramiers | Maison, Dépendance | 143 m² | 429 250 € | 3 002 € |
| 24/03/2025 | 8 Che des Ramiers | Maison | 204 m² | 50 000 € | — |
| 08/10/2024 | 7 Che des Ramiers | Dépendance, Appartement | 92 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 11 Che des Ramiers | Dépendance, Maison | 167 m² | 769 850 € | 4 610 € |
| 21/05/2024 | 11 Che des Ramiers | Dépendance, Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 04/09/2023 | 16 Che des Ramiers | Maison | 104 m² | 650 000 € | 6 250 € |
| 08/10/2022 | 31 Che des Ramiers | Appartement | 145 m² | 246 000 € | 1 697 € |
| 12/04/2021 | 3 Che des Ramiers | Dépendance | 253 m² de terrain | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Blagnac · PPRN de Blagnac · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 128 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- PPRN de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- "Amicale du Chien d'utilité"", à 92 mla Garonne, le 11 juin 2000
- Chemin des ramiers#3, à 122 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Chemin des ramiers#2, à 134 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Chemin des ramiers#4, à 136 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- en aval immédiat du stade, à 156 mla Garonne, le 25 janvier 2014
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 55,5 m² | — | C | A |
| maison, 18 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 153,4 m² | 1996 | D | D |
| maison, 24 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 128 m² | 1963 | D | C |
| maison, 8 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 93 m² | 1962 | E | E |
| immeuble, 7 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | — | — | E | E |
| maison, 11bis Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 187,4 m² | 2001 | B | B |
| maison, 16 Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 169 m² | 1967 | B | A |
| maison, 31bis Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 154,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 31bis Chemin des Ramiers 31700 Blagnac | 154,2 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 123 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9008 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9374 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 760 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 90 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place du Relaistramway845 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway911 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SURUU TECH (SURUU)information et communication
- PADDLE PLUSarts et spectacles
- DRAGONS ESPORTarts et spectacles
- SCI DELAPIVERREimmobilier
- STAMM SCIimmobilier
- FRANCE TURQUIE DE MIDI PYRENEESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.