Rue Saint-Exupére, Blagnac
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 242 €/m²), le quartier pour 11 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 012 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 210 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 111 €7 ventes
- 20223 616 €3 ventes
- 20232 811 €4 ventes
- 20243 361 €3 ventes
- 20253 487 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 9 Rue saint Exupere, 171 000 € le 15/07/2025.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 283 €/m²), le quartier pour 36 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 927 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 747 €/m² en 2025). Soit 3 601 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 215 €2 ventes
- 20224 704 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 000 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 2 Rue saint Exupere, 350 000 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 9 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 46 m² | 171 000 € | 3 717 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue saint Exupere | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/02/2025 | 9 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 35 m² | 114 000 € | 3 257 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 257 m² | 420 000 € | — |
| 10/02/2025 | 19 Rue saint Exupere | Dépendance | 490 m² de terrain | 150 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 2 Rue saint Exupere | Maison | 125 m² | 350 000 € | 2 800 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue saint Exupere | Maison, Dépendance | 200 m² | 646 000 € | 3 230 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue saint Exupere | Maison, Dépendance | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 164 700 € | 3 504 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 47 m² | 157 970 € | 3 361 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 46 m² | 137 100 € | 2 980 € |
| 29/12/2023 | 25 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 26/10/2023 | Rue saint Exupere | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 07/08/2023 | 25 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 69 m² | 230 328 € | — |
| 27/04/2023 | Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 93 m² | 293 700 € | 3 158 € |
| 28/03/2023 | Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 76 m² | 165 500 € | 2 178 € |
| 25/01/2023 | Rue saint Exupere | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 11/01/2023 | Rue saint Exupere | Dépendance | non mesurée | 9 500 € | — |
| 04/01/2023 | Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 75 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 29/11/2022 | Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 58 m² | 185 500 € | 3 198 € |
| 07/07/2022 | 9 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 43 m² | 155 500 € | 3 616 € |
| 07/04/2022 | 22 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 14/02/2022 | 15 Rue saint Exupere | Maison | 142 m² | 668 000 € | 4 704 € |
| 08/11/2021 | 25 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 46 m² | 143 090 € | 3 111 € |
| 24/09/2021 | 9 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 154 400 € | 3 676 € |
| 21/09/2021 | 25 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 23/06/2021 | 22 Rue saint Exupere | Maison, Dépendance | 85 m² | 286 200 € | 3 367 € |
| 21/06/2021 | Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 17/06/2021 | 2 Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 70 m² | 223 000 € | — |
| 16/06/2021 | 22 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 253 000 € | 4 148 € |
| 07/04/2021 | Rue saint Exupere | Dépendance, Appartement | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
| 31/03/2021 | 25 Rue saint Exupere | Appartement, Dépendance | 30 m² | 112 900 € | 3 763 € |
| 24/02/2021 | 10 Rue saint Exupere | Maison | 113 m² | 346 000 € | 3 062 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Blagnac · Eglise paroissiale Saint-Pierre · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 132,8 m · 6,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire03106924C0030 | 19 Rue saint Exupere | AV 355 | 1 logement, 160 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2023 | Permis d'aménager03106923A0001 | 13 Rue saint-Exupere | AV 224, AV 225 | — | 1 532 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2018 | Déclaration préalable03106918P0019 | 2 Allee saint Exupere | BV 4 | 19 m² | 321 557 m² | autorisé | SIXT SAS |
| 27/06/2017 | Permis de construire03106917C0003 | 11 Rue saint-Exupere | AV 223 | 2 logements, 138 m² | 613 m² | annulé | COURCELLES CONSEIL INVEST |
| 27/06/2017 | Permis de construire03106917C0003 | 11 Rue saint-Exupere | AV 223 | 138 m² | 613 m² | annulé | COURCELLES CONSEIL INVEST |
| 19/12/2016 | Permis de construire03106916C0032 | 8 Rue saint-Exupere | AV 170 | 1 logement, 94 m² | 529 m² | annulé | particulier |
| 01/07/2016 | Déclaration préalable03106916P0104 | 33 Rue saint-Exupere | AW 496 | — | 1 026 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Au carrefour de la rue du moulin et du chemin des Ramiers, à 192 mla Garonne, le 23 juin 1875
- -, à 237 mla Garonne, le 23 juin 1875
- Vers le centre ville, à 300 mla Garonne, le 23 juin 1875
- -, à 300 mla Garonne, le 23 juin 1875
- Au stade, à 319 mla Garonne, en 1977
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 42,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 47,1 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 390,1 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 21 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 2bis Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 69,7 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 11 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 78,5 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 34,3 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 9 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 43,3 m² | 1998 | C | A |
| maison, 28 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 137,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 42,9 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue Saint-Exupére 31700 Blagnac | 93,4 m² | 2020 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ALVI CAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FRANNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LUDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | T O M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SIMSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | RESIDENCE RENE CASSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | IN'LI SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | DELEVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI ESTEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SMART HOUSING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | CRM FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9000 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 18 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 7 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway597 m
- Place du Relaistramway628 m
- Guyenne-Berrytramway842 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.