Rue François Cantayre, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 813 €/m²), le quartier pour 10 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 077 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 843 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 825 €6 ventes
- 20222 931 €4 ventes
- 20232 723 €7 ventes
- 20243 063 €2 ventes
- 20252 213 €3 ventes
- Estimation2 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 22 Rue Francois Cantayre, 135 000 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Francois Cantayre | Appartement | 61 m² | 123 000 € | 2 016 € |
| 29/03/2025 | 27 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 200 000 € | — |
| 14/02/2025 | 21 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue Francois Cantayre | Appartement | 73 m² | 228 350 € | 3 128 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2024 | 21 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 49 m² | 146 920 € | 2 998 € |
| 28/12/2023 | 18 Rue Francois Cantayre | Appartement | 61 m² | 166 650 € | 2 732 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 58 m² | 71 526,63 € | 1 233 € |
| 31/05/2023 | 14 Rue Francois Cantayre | Maison | 153 m² | 568 600 € | 3 716 € |
| 31/05/2023 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 56 m² | 152 500 € | 2 723 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 93 m² | 293 700 € | 3 158 € |
| 28/03/2023 | 18 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 76 m² | 165 500 € | 2 178 € |
| 10/02/2023 | 14 Rue Francois Cantayre | Vente | 242 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/01/2023 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 58 m² | 151 070 € | 2 605 € |
| 04/01/2023 | 18 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 75 m² | 246 000 € | 3 280 € |
| 29/11/2022 | 20 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 58 m² | 185 500 € | 3 198 € |
| 17/11/2022 | 21 Rue Francois Cantayre | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/10/2022 | 31 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 78 m² | 211 700 € | — |
| 19/09/2022 | 23 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 212 800 € | 3 378 € |
| 21/07/2022 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
| 13/01/2022 | 21 Rue Francois Cantayre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 173 120 € | 2 663 € |
| 26/11/2021 | 15 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 161 000 € | 3 286 € |
| 19/11/2021 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 52 m² | 97 000 € | 1 865 € |
| 12/10/2021 | 15 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 242 000 € | 3 457 € |
| 17/08/2021 | 22 Rue Francois Cantayre | Appartement | 76 m² | 216 000 € | 2 842 € |
| 21/06/2021 | 18 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 07/04/2021 | 18 Rue Francois Cantayre | Dépendance, Appartement | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 5Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Blagnac · Eglise paroissiale Saint-Pierre · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 135,1 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Eglise paroissiale Saint-Pierre
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Au carrefour de la rue du moulin et du chemin des Ramiers, à 306 mla Garonne, le 23 juin 1875
- -, à 339 mla Garonne, le 23 juin 1875
- Vers le centre ville, à 352 mla Garonne, le 23 juin 1875
- -, à 352 mla Garonne, le 23 juin 1875
- Au stade, à 398 mla Garonne, en 1977
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 65,3 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 25 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 65,8 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 17 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 51,7 m² | 1990 | C | A |
| immeuble, 22 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | — | 1993 | C | A |
| appartement, 27 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 111,1 m² | — | B | A |
| appartement, 29 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 61,4 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 54,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 51,7 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 58,9 m² | 1989 | B | A |
| appartement, 29 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 47 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue François Cantayre 31700 Blagnac | 54,5 m² | 1992 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI PASYALLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SCI CANTAYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 370 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 21 | 300 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 7 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 7 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway483 m
- Place du Relaistramway518 m
- Guyenne-Berrytramway752 m
- Odyssud--Ritourettramway902 m
Entreprises domiciliées à 200 m330
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- MEDIPATHsanté et action sociale
- COMMUNE DE BLAGNACadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.