Rue François Villon, Blagnac
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (33 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 248 €/m²), le quartier pour 7 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 908 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 220 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 791 €7 ventes
- 20223 077 €7 ventes
- 20232 808 €9 ventes
- 20243 580 €8 ventes
- 20253 189 €2 ventes
- Estimation3 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
33 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 1 Rue Francois Villon, 156 000 € le 24/02/2025.
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 840 €/m²
- Fourchette haute
- 5 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 978 €/m²), le quartier pour 40 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 464 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 747 €/m² en 2025). Soit 4 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 601 €4 ventes
- 20224 857 €1 vente
- 20234 961 €1 vente
- 20243 678 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 46 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 9 Rue Francois Villon, 320 000 € le 18/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 8 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 174 370 € | — |
| 24/02/2025 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Francois Villon | Maison | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 178 500 € | 3 433 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 33 m² | 123 000 € | 3 727 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 76 m² | 109 600 € | — |
| 24/04/2024 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 43 m² | 109 400 € | 2 544 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 21 m² | 91 800 € | 4 371 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 109 110 € | 3 410 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 25 m² | 95 000 € | 3 800 € |
| 15/01/2024 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 600 € | 3 153 € |
| 21/08/2023 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 139 000 € | 2 673 € |
| 17/07/2023 | 14 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 109 m² | 305 500 € | 2 803 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 90 m² | 254 300 € | 2 826 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 202 996,5 € | 2 537 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 86 000 € | 3 440 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Francois Villon | Maison, Dépendance | 190 m² | 942 600 € | 4 961 € |
| 30/03/2023 | 12 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 61 m² | 150 000 € | 2 459 € |
| 09/03/2023 | 10 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 205 000 € | 2 808 € |
| 10/02/2023 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 123 550 € | 3 861 € |
| 07/02/2023 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 03/11/2022 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 56 m² | 186 550 € | 3 331 € |
| 28/10/2022 | 18 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 109 m² | 359 250 € | 3 296 € |
| 16/06/2022 | 11 Rue Francois Villon | Maison | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 15/06/2022 | 6 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 109 m² | 335 400 € | 3 077 € |
| 13/06/2022 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 32 m² | 98 000 € | 3 063 € |
| 23/05/2022 | 10 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 200 690 € | 3 237 € |
| 25/03/2022 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 43 m² | 129 550 € | 3 013 € |
| 04/03/2022 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 69 m² | 190 090 € | 2 755 € |
| 28/01/2022 | 18 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 500 € | — |
| 30/12/2021 | 1 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 176 590 € | 3 396 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue Francois Villon | Maison | 77 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 15/11/2021 | 16 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 70 m² | 219 000 € | — |
| 21/10/2021 | 8 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 194 500 € | 2 593 € |
| 17/09/2021 | 9 Rue Francois Villon | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 18/08/2021 | 7 Rue Francois Villon | Maison | 80 m² | 309 500 € | 3 869 € |
| 15/07/2021 | 16 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 74 m² | 183 000 € | 2 473 € |
| 09/07/2021 | 5 Rue Francois Villon | Maison | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 08/06/2021 | 4 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 90 m² | 217 000 € | — |
| 21/05/2021 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 187 000 € | 3 596 € |
| 06/05/2021 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 21 m² | 92 000 € | 4 381 € |
| 30/04/2021 | 14 Rue Francois Villon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 186 250 € | — |
| 23/04/2021 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 02/02/2021 | 1 Rue Francois Villon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 187 000 € | 2 791 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m · …
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 141,6 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Rue de la libération, à 451 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de la libération#2, à 490 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue du bac#5, à 500 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue François Villon 31700 Blagnac | 75,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue François Villon 31700 Blagnac | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue François Villon 31700 Blagnac | 72,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1bis Rue François Villon 31700 Blagnac | 42,9 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 14 Rue François Villon 31700 Blagnac | 74,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue François Villon 31700 Blagnac | 74,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 1 Rue François Villon 31700 Blagnac | 68,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue François Villon 31700 Blagnac | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 1bis Rue François Villon 31700 Blagnac | 67,5 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 1 Rue François Villon 31700 Blagnac | 43,9 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 1 Rue François Villon 31700 Blagnac | 25,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 18 Rue François Villon 31700 Blagnac | — | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BERNABE VILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI ALPALAE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI MNF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SCI ALPALAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI CFET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI CFET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | STAMM SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI JD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Servanty-Airbustramway145 m
- Guyenne-Berrytramway505 m
- Jean Magamétroen construction585 m
- Nadottramway650 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique AérogarepublicULIS
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molièreprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.