Avenue Lucien Servanty, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 061 €/m²), le quartier pour 24 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 108 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 3 747 €/m² en 2025). Soit 3 988 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 083 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 419 €2 ventes
- 20244 242 €2 ventes
- 20253 450 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 71 Av Lucien Servanty, 276 000 € le 28/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 21 Av Lucien Servanty | Dépendance, Appartement | 67 m² | 239 600 € | — |
| 17/06/2025 | 21 Av Lucien Servanty | Appartement, Dépendance | 36 m² | 158 000 € | — |
| 28/02/2025 | 71 Av Lucien Servanty | Maison | 80 m² | 276 000 € | 3 450 € |
| 29/10/2024 | 35 Av Lucien Servanty | Maison | 120 m² | 380 170 € | 3 168 € |
| 23/08/2024 | 36 Av Lucien Servanty | Maison, Dépendance | 165 m² | 877 000 € | 5 315 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | Av Lucien Servanty | Maison | 82 m² | 552 000 € | 6 732 € |
| 26/04/2023 | 23 Av Lucien Servanty | Maison | 85 m² | 349 000 € | 4 106 € |
| 07/04/2023 | 21 Av Lucien Servanty | Dépendance, Appartement | 57 m² | 180 250 € | 3 162 € |
| 13/10/2022 | 8 Av Lucien Servanty | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 595 000 € | 4 250 € |
| 14/10/2021 | 32 Av Lucien Servanty | Maison | 150 m² | 612 416 € | 4 083 € |
| 15/09/2021 | 69 Av Lucien Servanty | Maison | 66 m² | 272 500 € | 4 129 € |
| 28/07/2021 | 61 Av Lucien Servanty | Maison | 127 m² | 411 215 € | 3 238 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · …
- Informations
- 5Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Pont sur le Touch
- Altitude, pente du terrain
- 142,3 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Pont sur le Touch
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | Déclaration préalable03106924P0269 | 8 Avenue Lucien Servanty | BA 237 | — | 439 m² | autorisé | VEJEF ET SEJIBAN |
| 28/04/2015 | Permis de construire03106915C0009 | 56 Avenue Lucien Servanty | BI 446 | 1 logement, 120 m² | 235 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire03106914C0068 | 17 Avenue Lucien Servanty | BB 268 | 1 logement, 147 m² | — | terminé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire03106914C0028 | 19 Avenue Lucien Servanty | BB 11, BB 100 | 15 logements, 925 m² | 2 756 m² | terminé | SCCV JARDIN ROSE |
| 10/01/2014 | Permis de construire03106913C0040 | 17 Avenue Lucien Servanty | BB 249 | 1 logement, 125 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de construire03106913C0003 | 36 Avenue Lucien Servanty | BA 278 | 1 logement, 87 m² | 591 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2013 | Permis de construire03106912C0058 | 56 Avenue Lucien Servanty | BI 19 | 1 logement, 91 m² | 639 m² | annulé | GROUPE DEZON PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du bac#5, à 395 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue du bac#4, à 409 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de la libération, à 416 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Pont de blagnac, à 428 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Pont de Blagnac, à 429 mla Garonne, le 25 janvier 2014 et le 11 janvier 2022
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 86 m² | 2016 | C | C |
| maison, 33 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 154 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 63 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 121,3 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 14 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 151,3 m² | — | B | A |
| maison, 8 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 212,3 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 67,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 59 m² | 2016 | C | C |
| maison, 30 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 210 m² | 1961 | D | C |
| appartement, 21 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 65 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 48,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 37 m² | 2016 | C | C |
| maison, 57 Avenue Lucien Servanty 31700 Blagnac | 147,3 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | VEJEF ET SEJIBAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | MAHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SULLY FONCIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 19 | SCI AURYA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI AURYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | GABIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT SAINT EXUPERY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | VETACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | MACHATT SC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Servanty-Airbustramway101 m
- Jean Magamétroen construction413 m
- Nadottramway649 m
- Guyenne-Berrytramway676 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique AérogarepublicULIS
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molièreprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.