Allée des Mûriers, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 958 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 440 €3 ventes
- 20231 987 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 667 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 11 All des Muriers, 130 000 € le 17/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 36 All des Muriers | Dépendance, Appartement | 88 m² | 239 000 € | — |
| 17/04/2025 | 11 All des Muriers | Appartement, Dépendance | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 15/05/2024 | 4 All des Muriers | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 85 m² | 280 000 € | — |
| 03/10/2023 | 11 All des Muriers | Appartement, Dépendance | 181 m² | 185 000 € | — |
| 25/04/2023 | 11 All des Muriers | Dépendance, Appartement | 78 m² | 2 000 € | 26 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2023 | 11 All des Muriers | Appartement, Dépendance | 78 m² | 155 000 € | 1 987 € |
| 15/03/2023 | 36 All des Muriers | Dépendance | non mesurée | 22 100 € | — |
| 07/12/2022 | 36 All des Muriers | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 25/10/2022 | 36 All des Muriers | Dépendance, Appartement | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
| 05/08/2022 | 36 All des Muriers | Dépendance, Appartement | 84 m² | 225 820 € | 2 688 € |
| 20/07/2022 | 11 All des Muriers | Dépendance, Appartement | 87 m² | 148 000 € | 1 701 € |
| 07/07/2022 | 7 All des Muriers | Maison | 170 m² | 672 980 € | 3 959 € |
| 20/12/2021 | 36 All des Muriers | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 7Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 142,5 m · 6,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Permis de construire03106921C0034 | Allee des Muriers | BP 109 | 76 m² | — | autorisé | SOCIETE DE LA MOBILITE DE L'AGGLOMERATION TOULOUSAINE |
| 27/02/2020 | Permis de construire03106919C0053 | Allee des Muriers | BM 125 | 6 logements, 73 m² | 1 163 m² | terminé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 18/03/2016 | Permis de démolir03106916D0001 | 34 Allee des Muriers | BM 187 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BLAGNAC |
| 16/04/2015 | Permis de construire03106915C0006 | Allee des Muriers | AW 612, AW 615 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
| 12/03/2013 | Permis de construire03106913C0001 | 1b Allee des Muriers | H 344 | 1 logement, 66 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 11 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | — | 1979 | C | B |
| immeuble, 17 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | — | 1979 | C | B |
| appartement, 17 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 78,1 m² | — | D | C |
| appartement, 11 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 102,8 m² | 1979 | D | C |
| appartement, 13 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 57,2 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 17 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 93,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 13 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 56,9 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 17 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 55,7 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 17 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 55,5 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 13 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 78 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 13 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 86,6 m² | 1970 | E | C |
| appartement, 11 Allée des Mûriers 31700 Blagnac | 78 m² | 1979 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MYRTILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | IN'LI SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 10 locaux |
| 13 | STE IMMOB DES LOGEMENTS ECONOMIQUES TOULOUSAINS | Société civile | propriétaire | 22 locaux |
| 13 bis | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | MONSERBY | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 16 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | STE IMMOB DES LOGEMENTS ECONOMIQUES TOULOUSAINS | Société civile | propriétaire | 28 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | 1 | 40 m |
| Restaurant | 9 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 60 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 14 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 630 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place du Relaistramway99 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway238 m
- Odyssud--Ritourettramway485 m
- Guyenne-Berrytramway652 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnacpublic
- Collège Henri GuillaumetpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.