Route d’Empeaux, Bonrepos-sur-Aussonnelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 114 €/m²), le quartier pour 11 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 347 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 937 €/m² en 2025). Soit 2 971 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 354 €2 ventes
- 20223 554 €1 vente
- 20233 827 €4 ventes
- 20243 152 €4 ventes
- 20253 021 €3 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au Rte D Empeaux, 321 317 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 128 m² | 321 317 € | 2 510 € |
| 30/08/2025 | 12 Rte D Empeaux | Maison | 70 m² | 224 000 € | 3 200 € |
| 15/05/2025 | 699 Rte D Empeaux | Dépendance, Maison | 95 m² | 287 000 € | 3 021 € |
| 25/11/2024 | 166 Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 112 m² | 316 735 € | 2 828 € |
| 21/10/2024 | 779 Rte D Empeaux | Dépendance, Maison | 185 m² | 642 910 € | 3 475 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 975 Rte D Empeaux | Maison | 38 m² | 380 000 € | 10 000 € |
| 30/01/2024 | 80 Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 276 m² | 412 000 € | 1 493 € |
| 15/12/2023 | 633 Rte D Empeaux | Maison | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 15/12/2023 | 80 Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 276 m² | 590 992 € | 2 141 € |
| 20/11/2023 | 929 Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 84 m² | 332 360 € | 3 957 € |
| 03/03/2023 | 467 Rte D Empeaux | Dépendance, Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 € |
| 16/12/2022 | 413 Rte D Empeaux | Vente | 1 520 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 28/09/2022 | 413 Rte D Empeaux | Vente | 1 520 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/08/2022 | 467 Rte D Empeaux | Maison, Dépendance | 92 m² | 327 000 € | 3 554 € |
| 13/08/2021 | 12 Rte D Empeaux | Maison | 150 m² | 276 400 € | 1 843 € |
| 14/05/2021 | 841 Rte D Empeaux | Dépendance, Maison | 102 m² | 292 100 € | 2 864 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcSecteur de la zone U qui recouvre l'ensemble des quartiers bâtis ou l'assainissement collectif est prévu à long terme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Bonrepos-sur-Aussonnelle
- Altitude, pente du terrain
- 248,6 m · 7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 980 kWh/an1 683 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014Sitadel ; sur les 129 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Bonrepos-sur-Aussonnelle
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Permis de construire0310752500011 | Route d'A Empeaux | C 677, C 675 | 1 logement, 104 m² | 715 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2024 | Déclaration préalable03107524U0027 | 2417 Route D Empeaux | C 639, C 640, C 641 | 19 m² | — | autorisé | SACPA |
| 15/04/2023 | Permis de construire03107522U0007 | 2417 Route D Empeaux | C 639, C 640, C 641 | 185 m² | 14 549 m² | commencé | FONDATION D ENTREPRISE CLARA |
| 02/11/2022 | Permis de construire03107522U0005 | 413 Route D Empeaux | C 430 | 1 logement, 138 m² | 825 m² | autorisé | SCI AK31 BONREPOS |
| 02/11/2022 | Permis de construire03107522U0006 | 413 Route D Empeaux | C 430 | 1 logement, 127 m² | 695 m² | annulé | SCI AK31 BONREPOS |
| 19/08/2022 | Permis d'aménager03107522U0002 | Route D Empeaux | C 677, C 675 | — | 2 317 m² | autorisé | COMMUNE DE BONREPOS SUR AUSSONNELLE |
| 25/02/2022 | Permis de construire03107521U0016 | 984 Route D Empeaux | A 668 | 2 logements, 276 m² | 4 606 m² | commencé | AFONSO IMMO |
| 26/01/2022 | Permis de construire03107521U0018 | 413 Route D Empeaux | C 430 | 1 logement, 127 m² | 695 m² | autorisé | particulier |
| 01/01/2022 | Permis de construire03107521U0017 | 413 Route D Empeaux | C 430 | 1 logement, 138 m² | 825 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire03107519U0011 | Route d'Empeaux | C 245, C 249, C 534 | 1 logement, 181 m² | 56 815 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de construire03107519U0001 | Route d'Empeaux | A 668 | 1 logement, 245 m² | 4 606 m² | annulé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire03107514X0012 | 633 Rte D Empeaux | C 816, C 817 | 1 logement, 270 m² | 2 945 m² | commencé | particulier |
| 14/04/2014 | Permis de construire03107514X0003 | 54 Rte D Empeaux | B 1232 | 1 logement, 92 m² | 2 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
- PPR Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 504 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 136,8 m² | — | C | B |
| maison, 12 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 86 m² | — | B | A |
| maison, 12 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 86 m² | — | B | A |
| maison, 684 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 110,9 m² | 1992 | D | B |
| maison, 984 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 131,4 m² | 2021 | A | A |
| maison, 984 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 145,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 699 Route d'Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 95,1 m² | — | C | A |
| maison, 608 Route d’Empeaux 31470 Bonrepos-sur-Aussonnelle | 90 m² | 2002 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 bis | MALOANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | MALOANN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | JM BONREPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | MB ARNANTHAUDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 413 | SCI AK31 BONREPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 980 A | AFONSO IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 980 bis | AFONSO IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2417 | DE L'AUSSONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2649 | SCI DU PETIT PIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,6 km, une boulangerie à 4,5 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 4,6 km, une crèche à 4,3 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 4,5 km |
| Boucherie | — | 4,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 4,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 4,6 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 4,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.