boulevard de la méditerranee, Frouzins
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 045 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 865 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 609 €/m² en 2025). Soit 3 690 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 701 €8 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 404 €1 vente
- 20253 256 €2 ventes
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 5 Bd de la Mediterranee, 133 500 € le 31/10/2025.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 427 €/m²), le quartier pour 16 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 606 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 825 €/m² en 2025). Soit 2 506 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 435 €4 ventes
- 20221 474 €5 ventes
- 20232 562 €3 ventes
- 20242 473 €5 ventes
- 20252 835 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 82 Bd de la Mediterranee, 215 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 76 Bd de la Mediterranee | Appartement, Dépendance | 133 m² | 239 000 € | — |
| 02/12/2025 | 82 Bd de la Mediterranee | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 31/10/2025 | 5 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 42 m² | 133 500 € | 3 179 € |
| 07/08/2025 | 66 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Maison | 128 m² | 412 900 € | 3 226 € |
| 28/03/2025 | 5 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 82 Bd de la Mediterranee | Maison | 92 m² | 227 500 € | 2 473 € |
| 26/07/2024 | 43 Bd de la Mediterranee | Appartement | 90 m² | 216 400 € | 2 404 € |
| 19/07/2024 | 83 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 23/04/2024 | 48 Bd de la Mediterranee | Maison | 103 m² | 323 430 € | 3 140 € |
| 11/04/2024 | 82 Bd de la Mediterranee | Maison | 107 m² | 258 000 € | 2 411 € |
| 07/03/2024 | 59 Bd de la Mediterranee | Maison | 131 m² | 165 000 € | 1 260 € |
| 03/11/2023 | 82 Bd de la Mediterranee | Maison | 94 m² | 236 000 € | 2 511 € |
| 29/08/2023 | 35 Bd de la Mediterranee | Maison, Dépendance | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 04/04/2023 | 43 Bd de la Mediterranee | Appartement, Dépendance | 181 m² | 210 000 € | — |
| 14/02/2023 | 43 Bd de la Mediterranee | Maison | 105 m² | 269 000 € | 2 562 € |
| 17/01/2023 | 52 Bd de la Mediterranee | Maison | 395 m² | 548 550 € | — |
| 11/01/2023 | 33 Bd de la Mediterranee | Vente | 884 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 28/12/2022 | 48 Bd de la Mediterranee | Vente | 670 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 06/10/2022 | 12 Bd de la Mediterranee | Vente | 240 m² de terrain | 308 000 € | — |
| 10/09/2022 | 12 Bd de la Mediterranee | Maison | 189 m² | 320 000 € | — |
| 04/08/2022 | 12 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Maison | 162 m² | 238 720 € | 1 474 € |
| 12/07/2022 | 33 Bd de la Mediterranee | Maison | 142 m² | 155 000 € | 1 092 € |
| 16/05/2022 | 9 Bd de la Mediterranee | Maison, Dépendance | 149 m² | 338 800 € | 2 274 € |
| 21/04/2022 | 58 Bd de la Mediterranee | Maison | 105 m² | 135 000 € | 1 286 € |
| 07/01/2022 | 10 Bd de la Mediterranee | Maison | 109 m² | 345 575 € | 3 170 € |
| 25/11/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 40 m² | 177 000 € | 4 425 € |
| 09/11/2021 | 81 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Maison | 67 m² | 158 800 € | 2 370 € |
| 04/10/2021 | Bd de la Mediterranee | Vente en l'état futur d'achèvement | 126 m² de terrain | 299 260 € | — |
| 04/10/2021 | Bd de la Mediterranee | Vente | 125 m² de terrain | 299 260 € | — |
| 04/10/2021 | Bd de la Mediterranee | Vente en l'état futur d'achèvement | 186 m² de terrain | 304 000 € | — |
| 27/09/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 23 m² | 127 000 € | 5 522 € |
| 15/09/2021 | 48 Bd de la Mediterranee | Dépendance | 201 m² de terrain | 308 296 € | — |
| 06/08/2021 | 84 Bd de la Mediterranee | Maison | 130 m² | 316 380 € | 2 434 € |
| 29/07/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 17/06/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Appartement, Dépendance | 25 m² | 133 000 € | 5 320 € |
| 26/05/2021 | 5 Bd de la Mediterranee | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 12/05/2021 | 48 Bd de la Mediterranee | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 30/03/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 41 m² | 201 000 € | 4 902 € |
| 19/03/2021 | 12 Bd de la Mediterranee | Vente | 613 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/03/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Appartement, Dépendance | 40 m² | 199 200 € | 4 980 € |
| 24/02/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 44 m² | 184 000 € | 4 182 € |
| 28/01/2021 | 7 Bd de la Mediterranee | Dépendance, Appartement | 44 m² | 204 800 € | 4 655 € |
| 15/01/2021 | 58 Bd de la Mediterranee | Maison | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur affecté par le bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Frouzins · Eglise
- Altitude, pente du terrain
- 172,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 955 kWh/an1 672 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 429 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Frouzins
- Eglise
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | Permis de construire0312032600017 | 69 Bis Boulevard de la Méditerranée | AA 251 | 15 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/06/2026 | Permis de construire0312032600013 | 71 Boulevard de la Méditerranée | AA 95, AA 96, AA 97 | 2 logements, 233,98 m² | 1 389 m² | autorisé | FL HOME CONCEPT |
| 17/03/2026 | Déclaration préalable0312032600020 | 78 Boulevard de la Méditerranée | AA 53 | 1 logement, 64 m² | 1 153 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire03120320F0023 | 12 Bd de la Mediterranee | BA 195 | 2 logements, 195 m² | 613 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2019 | Déclaration préalable03120319F0086 | 85 Bd de la Mediterranee | AA 2 | 2 m² | 10 118 m² | terminé | FIBRE 31 |
| 14/10/2019 | Permis d'aménager03120319F0002 | 48 Bd de la Mediterranee | AZ 67 | 4 logements, 392 m² | 3 220 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2019 | Permis d'aménager03120319F0002 | 48 Bd de la Mediterranee | AZ 67 | — | 3 220 m² | commencé | particulier |
| 01/04/2019 | Déclaration préalable03120319F0022 | 5 Bd de la Mediterranee | BB 141 | 7 m² | 3 320 m² | autorisé | ENEDIS |
| 08/03/2017 | Permis de construire03120316A0053 | 5 Bd de la Mediterranee | BB 141 | 31 logements, 1 507 m² | — | commencé | IMODEUS INVEST |
| 01/07/2014 | Permis de construire03120314Z0017 | 31 Bd de la Mediterranee | BC 667P, BC 66P | 1 logement, 162 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire03120314Z0012 | 31 Bd de la Mediterranee | BC 667P, BC 66P | 1 logement, 97 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2014 | Permis de démolir03120314Z0001 | 70b Bd de la Mediterranee | AA 60 | — | — | autorisé | particulier |
| 24/12/2013 | Permis de construire03120313T0040 | 2 Bd de la Mediterranee | BA 558 | 120 m² | 632 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2013 | Permis de démolir03120313T0002 | 70b Bd de la Mediterranee | A 60 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 88 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 110,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 5 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 27 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 41,4 m² | 2016 | C | C |
| maison, 29b boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 138,5 m² | — | D | D |
| appartement, 29 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 66,6 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 29 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 87,1 m² | 1961 | D | D |
| appartement, boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 44,9 m² | 2021 | C | C |
| maison, 82d boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 92,2 m² | 2003 | C | A |
| maison, 46 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 152,2 m² | 1997 | C | C |
| maison, 27 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 70,4 m² | — | D | B |
| appartement, 5 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 27 m² | 2018 | C | C |
| maison, 27 boulevard de la méditerranee 31270 Frouzins | 70,4 m² | 1960 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE FROUZINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 7 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 21 | L'ABECEDAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE FROUZINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | RODRIGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 37 | GILOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | SCI MEDITERRANEE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI LE MAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 57 | CLYK | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 bis | CLYK | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 61 | CLYK | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PLUS 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | GIBB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | SCI FALGAYRAC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 D | SCI KATALYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 82 D | SCI TARA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 83 | COMMUNE DE FROUZINS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE FROUZINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE FROUZINS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 94 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique George Sandpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.