Impasse du Pont, Launaguet
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 120 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 823 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 545 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 462 €/m² en 2025). Soit 2 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 120 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 510 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 085 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 47 m² au 18 Imp du Pont, 145 000 € le 16/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 18 Imp du Pont | Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 23/09/2021 | 18 Imp du Pont | Vente | 1 443 m² de terrain | 179 500 € | — |
| 13/07/2021 | 1 Imp du Pont | Appartement | 124 m² | 235 000 € | 1 895 € |
| 12/07/2021 | 17 Imp du Pont | Maison | 131 m² | 373 700 € | 2 853 € |
| 06/07/2021 | 1 Imp du Pont | Appartement | 160 m² | 180 000 € | 1 125 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-20-60)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Secteur de taxe d'aménagement · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN de Launaguet · PPR Secheresse de Launaguet
- Altitude, pente du terrain
- 129,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Launaguet
- PPR Secheresse de Launaguet
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | Permis de construire0312822202034 | 34 Impasse du Pont | AE 24 | 37 logements, 2 146 m² | 8 453 m² | autorisé | GREEN CITY IMMOBILIER |
| 25/02/2019 | Permis de construire0312821800039 | 1 Imp du Pont | AE 178, AE 232, AE 235 | 2 logements, 109 m² | 1 387 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire03128214PC003 | Impas du Pont | AE 24, AE 25 | 10 logements, 863 m² | 8 883 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2014 | Permis de construire03128214PC002 | 15 Imp du Pont | AE 247 | 1 logement, 111 m² | 533 m² | commencé | particulier |
| 04/04/2013 | Permis de construire03128212C0047 | 7 Imp du Pont | AE 243 | 1 logement, 147 m² | 471 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2013 | Permis de construire03128212C0042 | 17 Imp du Pont | AE 248 | 1 logement, 145 m² | 542 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire03128212C0048 | 5 Imp du Pont | AE 239 | 1 logement, 150 m² | 508 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2013 | Permis de construire03128212C0040 | 9 Imp du Pont | AE 244 | 1 logement, 126 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 08/01/2013 | Permis de construire03128212C0031 | Imp du Pont | AE 240 | 1 logement, 124 m² | 511 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Amont du pont CD15, à 255 ml'Hers, le 24 avril 1988, le 11 juin 1992, le 24 juin 1992, le 24 septembre 1993, le 26 décembre 1993 et le 11 mars 2006
- Aval du pont CD15, à 264 ml'Hers, le 2 février 1952, le 12 décembre 1965, le 23 mars 1971, le 25 février 1973, le 5 avril 1974, le 19 mai 1977, le 6 mai 1978, le 2 février 1978, le 31 mars 1978, le 16 janvier 1981, le 13 février 1985, le 24 avril 1988, le 24 septembre 1993, le 26 décembre 1993 et le 4 février 2003
- En aval du pont de la D 15 au grand déposit., à 307 ml'Hers, le 11 janvier 2004
- Impasse du Déposit, à 324 ml'Hers, le 2 février 1952 et le 23 mars 1971
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1ter Impasse du Pont 31140 Launaguet | 98 m² | 2012 | D | B |
| maison, 15 Impasse du Pont 31140 Launaguet | 107,4 m² | — | A | A |
| maison, 5d Impasse du Pont 31140 Launaguet | 168,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Impasse du Pont 31140 Launaguet | 48,2 m² | 1990 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 8 | L OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LAUNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.