Route de Launaguet, Launaguet
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 913 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 844 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | 404 Rte de Launaguet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 049 m² | 1 100 000 € | 1 049 € |
| 27/06/2023 | 392 Rte de Launaguet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 600 m² | 1 700 000 € | 1 063 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1Zonage du PLUi-H : UA1 (9-NR-50-25)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteurs de stationnement : Secteur 4 · Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40) · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Launaguet
- Altitude, pente du terrain
- 130,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Launaguet
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0312822502021 | 392 Route de Launaguet | AI 95, AI 77, AI 94 | 1 452 m² | 6 258 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 12/09/2024 | Déclaration préalable0312822402085 | 378 Route de Launaguet | AI 53, AI 57, AI 58 | — | 29 374 m² | autorisé | GATIMMO |
| 26/04/2023 | Permis de construire0312822302002 | 392 Route de Launaguet | AN 95, AN 97 | — | 3 833 m² | autorisé | SCI CASITA |
| 04/01/2023 | Permis de construire0312822202036 | 378 Route de Launaguet | AI 53, AI 57, AI 58 | 4 642 m² | 29 374 m² | commencé | SCI VINPIERRE |
| 16/03/2021 | Permis de construire0312822000038 | 370 Route de Launaguet | AI 53, AI 57, AI 58 | 682 m² | 29 374 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire0312821700017 | 370 Route de Launaguet | AI 53, AI 57, AI 58 | 29 m² | 22 478 m² | autorisé | G.B. IMMO |
| 24/09/2015 | Permis de construire0312821500026 | 404 Rte de Launaguet | AI 103 | 70 m² | 808 m² | terminé | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEES |
| 10/06/2014 | Permis de construire03128214PC006 | 400 Route de Launaguet | AI 94, AI 91 | 1 logement, 84 m² | 2 425 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2014 | Permis de construire03128214PC006 | 400 Route de Launaguet | AI 94, AI 91 | 84 m² | 2 425 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Amont du pont CD15, à 120 ml'Hers, le 24 avril 1988, le 11 juin 1992, le 24 juin 1992, le 24 septembre 1993, le 26 décembre 1993 et le 11 mars 2006
- Aval du pont CD15, à 121 ml'Hers, le 2 février 1952, le 12 décembre 1965, le 23 mars 1971, le 25 février 1973, le 5 avril 1974, le 19 mai 1977, le 6 mai 1978, le 2 février 1978, le 31 mars 1978, le 16 janvier 1981, le 13 février 1985, le 24 avril 1988, le 24 septembre 1993, le 26 décembre 1993 et le 4 février 2003
- En aval du pont de la D 15 au grand déposit., à 124 ml'Hers, le 11 janvier 2004
- Quartier Les Bosquets, à 309 ml'Hers, le 2 février 1952 et le 23 mars 1971
- Impasse du Déposit, à 469 ml'Hers, le 2 février 1952 et le 23 mars 1971
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Launaguet 31140 Launaguet | 44,3 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 368 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 370 | SYO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 370 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 372 | SYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 378 | VINPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 382 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 392 | SCI CASITA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 404 | LES POMMERAIES DE SAINT-GERMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | 1 | 90 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Joséphine BakerpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.